광안동 쌍용예가디오션 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 쌍용예가디오션 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 07월 22일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총928세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 6.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.42% 대비 ▲49% (+2.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.42% 대비 ▲49% (+2.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 쌍용예가디오션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 928 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 2014년 11월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안로 20
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 0 광안쌍용예가디오션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 155 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.9억 | 10.14억 | 12.03억 | . | . |
| 2024 | 7.23억 | 9.39억 | 12.48억 | . | . |
| 2023 | 7.5억 | 8.76억 | 12.81억 | . | . |
| 2022 | . | 11.32억 | 12.92억 | . | . |
| 2021 | 9억 | 11.79억 | 16.75억 | . | . |
| 2020 | 6.93억 | 8.93억 | 10.93억 | . | . |
| 2019 | 5.01억 | 6.41억 | 8.44억 | 13.7억 | . |
| 2018 | 4.82억 | 5.98억 | 7.17억 | . | . |
| 2017 | 5.17억 | 6.28억 | 7.87억 | . | . |
| 2016 | 4.4억 | 5.87억 | 7.19억 | 10.95억 | . |
| 2015 | . | 3.9억 | 4.8억 | . | 10.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2015-01-27 | Min. : 36000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2018-09-12 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median : 84.98 | Median :2019-11-11 | Median : 74000 | |
| Mean : 87.44 | Mean :2020-04-10 | Mean : 78245 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2021-03-26 | 3rd Qu.: 91500 | |
| Max. :161.29 | Max. :2025-07-08 | Max. :167500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9억 | 2021-08-15 | 9 |
| 85 | 16억 | 2021-04-25 | 42 |
| 115 | 16.75억 | 2021-11-11 | 32 |
| 155 | 13.7억 | 2019-11-25 | 33 |
| 165 | 10.5억 | 2015-04-09 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 쌍용예가디오션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 광안 쌍용예가디오션 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.991㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 59.991 | 10 | 8억 ▲ |
| 2025-05-03 | 59.991 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2024-11-19 | 59.991 | 2 | 7.2억 - |
| 2024-06-11 | 59.991 | 9 | 7.2억 - |
| 2024-05-18 | 59.991 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2024-01-22 | 59.991 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2023-12-22 | 59.991 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2023-11-09 | 59.991 | 19 | 7.8억 ▲ |
| 2023-04-16 | 59.991 | 16 | 7.4억 ▼ |
| 2021-08-15 | 59.991 | 9 | 9억 |
전용84.9528~84.9897㎡ 최근 실거래 내역 (총 439건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 84.9833 | 18 | 9.3억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.9616 | 6 | 9.2억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.9897 | 34 | 12억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.9616 | 3 | 9.6억 - |
| 2025-06-23 | 84.98 | 20 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.9833 | 16 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-25 | 84.9897 | 8 | 9억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.9616 | 10 | 9.3억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.9897 | 29 | 10.3억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.9616 | 25 | 10.6억 |
전용112.0164㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 112.0164 | 21 | 12.7억 ▲ |
| 2025-01-04 | 112.0164 | 10 | 11.7억 - |
| 2025-01-04 | 112.0164 | 11 | 11.7억 ▲ |
| 2024-08-30 | 112.0164 | 3 | 10억 ▼ |
| 2024-08-07 | 112.0164 | 12 | 11.9억 ▼ |
| 2024-07-29 | 112.0164 | 21 | 12.7억 ▲ |
| 2024-06-14 | 112.0164 | 19 | 12.3억 ▼ |
| 2024-05-21 | 112.0164 | 29 | 13.6억 ▲ |
| 2024-04-12 | 112.0164 | 14 | 11.7억 - |
| 2024-04-01 | 112.0164 | 14 | 11.7억 |
전용113.5016㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 113.5016 | 28 | 14.5억 ▲ |
| 2023-04-03 | 113.5016 | 20 | 14.2억 ▲ |
| 2022-01-29 | 113.5016 | 17 | 14억 ▲ |
| 2020-10-06 | 113.5016 | 20 | 13.6억 ▲ |
| 2020-09-05 | 113.5016 | 18 | 12.8억 ▲ |
| 2020-06-30 | 113.5016 | 22 | 11.7억 ▲ |
| 2020-05-31 | 113.5016 | 7 | 9.5억 ▼ |
| 2019-11-16 | 113.5016 | 16 | 10억 ▲ |
| 2019-11-15 | 113.5016 | 20 | 9.3억 ▼ |
| 2019-11-09 | 113.5016 | 29 | 9.9억 |
전용153.5607㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-25 | 153.5607 | 33 | 13.7억 ▲ |
| 2016-07-11 | 153.5607 | 34 | 10.9억 |
전용161.2882㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-04-09 | 161.2882 | 33 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 쌍용예가디오션 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 71 아파트 링크입니다.
- 164m - 광안동SK뷰(2006) / 부산광역시 수영구 광안동 473-2️
- 183m - 삼정그린코아(2005) / 부산광역시 수영구 광안동 172-1️
- 189m - 태경더클래스센텀(2018) / 부산광역시 수영구 광안동 165-5️
- 267m - 월드파크(2014) / 부산광역시 수영구 광안동 744-18️
- 270m - 광안예서더불어(2015) / 부산광역시 수영구 광안동 774-8️
- 271m - 광안지음주상복합(2019) / 부산광역시 수영구 광안동 165-9️
- 277m - 한집시티빌(2011) / 부산광역시 수영구 광안동 774-32️
- 292m - 유림주상복합(2004) / 부산광역시 수영구 광안동 744-32️
- 299m - 세종엠스테이3차(2016) / 부산광역시 수영구 광안동 142-12️
- 299m - 류빈비치빌(2003) / 부산광역시 수영구 광안동 191-6️
- 301m - 여명비치(2004)️
- 306m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
- 311m - 일호센텀누리(2016)️
- 313m - 태림(1982)️
- 315m - 이린타워(2016)️
- 319m - 광안비치올리브씨(2021)️
- 333m - 성우스카이뷰(2012)️
- 348m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
- 349m - 누원아트빌(2002)️
- 354m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
- 359m - 경동리인(2022)️
- 373m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
- 381m - 광안리슈빌DS(2021)️
- 386m - 광안하이(2003)️
- 398m - 금잔디(1979)️
- 404m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
- 406m - 월드파크5(2018)️
- 415m - 스테이빌(2015)️
- 422m - 부흥맨션(1983)️
- 422m - 부흥맨션(1981)️
- 427m - 풍림(1980)️
- 436m - 화신(1985)️
- 441m - 성남(1983)️
- 451m - 태평양하이츠(1997)️
- 454m - 광안하이캐슬(2012)️
- 455m - 동일빌라(1992)️
- 458m - 동원맨션(776-21)(1979)️
- 479m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
- 479m - 금보주택(1986)️
- 482m - 파크블루V(2014)️
- 497m - 에이스로얄팰리스(2019)️
- 499m - 협성엠파이어106동(2005)️
- 509m - 가비펠리치(2020)️
- 536m - 광안자이(2020)️
- 546m - 승우맨션(나동)(1982)️
- 546m - 정원타워Ⅰ(2013)️
- 560m - 유림아트빌(2002)️
- 563m - 늘푸른마을(2004)️
- 594m - 광안더샵(2017)️
- 642m - 광안에일린의뜰(2021)️
- 670m - 광안마티나(2012)️
- 704m - 소라맨션(1979)️
- 731m - 이화맨션나동(1981)️
- 746m - 솔내음파비르(2003)️
- 770m - 궁전아이브(2011)️
- 790m - 동트레(2006)️
- 790m - 대로해도지빌(2003)️
- 803m - 광안화목5(1983)️
- 837m - 화목타운(1984)️
- 862m - 힐탑더블시티(2015)️
- 889m - 협진태양(1984)️
- 889m - 롯데골드로즈(2006)️
- 898m - 백산(1984)️
- 921m - 진주(1986)️
- 925m - 비치-그린(1996)️
- 928m - 이진빌라(1992)️
- 935m - 정원센텀뷰(2016)️
- 958m - 광명맨션(1975)️
- 974m - 광안현대하이페리온(2007)️
- 981m - 병산프리덤(2014)️
- 986m - 광원(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 쌍용예가디오션 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 79,000만 원 85㎡: 98,537만 원 115㎡: 127,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 쌍용예가디오션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 쌍용예가디오션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 08일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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