서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 대신해모로센트럴 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 15일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 대티로 178
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동2가 576 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.56억 | 4.7억 | 5.65억 | 6.05억 |
| 2024 | 4.33억 | . | 5.45억 | 6.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.78 | Min. :2024-03-25 | Min. :32500 | |
| 1st Qu.:59.78 | 1st Qu.:2024-09-08 | 1st Qu.:45500 | |
| Median :76.52 | Median :2024-11-28 | Median :54000 | |
| Mean :71.16 | Mean :2024-12-18 | Mean :51851 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2025-03-31 | 3rd Qu.:57500 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-07-12 | Max. :65500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.8억 | 2025-03-01 | 28 |
| 70 | 4.7억 | 2025-06-14 | 1 |
| 80 | 5.84억 | 2025-03-04 | 15 |
| 85 | 6.55억 | 2024-10-14 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대신해모로센트럴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 서대신동2가 대신해모로센트럴 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA284_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7813㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 59.7813 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.7813 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.7813 | 12 | 4.5억 - |
| 2025-03-20 | 59.7813 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 59.7813 | 28 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.7813 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-02-11 | 59.7813 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2025-02-03 | 59.7813 | 3 | 4.6억 ▲ |
| 2024-11-28 | 59.7813 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2024-11-01 | 59.7813 | 2 | 4억 |
전용67.6723㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 67.6723 | 1 | 4.7억 |
전용76.5236~76.9571㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 76.5236 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-05 | 76.5236 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2025-03-15 | 76.9571 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-04 | 76.9571 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-21 | 76.5236 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2024-08-25 | 76.5236 | 20 | 5.4억 ▼ |
| 2024-07-18 | 76.5236 | 18 | 5.5억 - |
| 2024-04-12 | 76.5236 | 13 | 5.5억 |
전용83.8957㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 83.8957 | 1 | 5.6억 |
전용84.9442㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 84.9442 | 17 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.9442 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9442 | 19 | 6.3억 - |
| 2025-04-24 | 84.9442 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2025-02-26 | 84.9442 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2024-11-28 | 84.9442 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2024-10-24 | 84.9442 | 15 | 6.4억 ▼ |
| 2024-10-14 | 84.9442 | 24 | 6.5억 ▲ |
| 2024-10-03 | 84.9442 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.9442 | 15 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대신해모로센트럴 아파트 가 위치한 서구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
대신해모로센트럴 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대신해모로센트럴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대신해모로센트럴 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대신해모로센트럴 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대신해모로센트럴 아파트는 부산광역시 서구 서대신동2가 576번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 12일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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