암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 암남동에 위치한 힐스테이트이진베이시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 07월 29일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“암남 힐스테이트이진베이시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 송도해변로 192
- 번지형 주소 부산광역시 서구 암남동 775 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 110 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.95억 | 7.04억 | 8.55억 | 9.64억 | 13.43억 |
| 2024 | 7.03억 | 8.11억 | 9.63억 | 9.4억 | 12.91억 |
| 2023 | 6.62억 | 7.49억 | 8.2억 | 9.62억 | 11.35억 |
| 2022 | 5.92억 | 7.39억 | 9.68억 | 10.62억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.52 | Min. :2022-07-08 | Min. : 52500 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2023-04-08 | 1st Qu.: 71000 | |
| Median : 92.91 | Median :2024-02-05 | Median : 79000 | |
| Mean :101.87 | Mean :2024-01-10 | Mean : 85759 | |
| 3rd Qu.:116.12 | 3rd Qu.:2024-10-04 | 3rd Qu.: 97875 | |
| Max. :138.87 | Max. :2025-07-25 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.9억 | 2024-10-11 | 47 |
| 85 | 7.9억 | 2025-03-11 | 41 |
| 95 | 9.5억 | 2024-01-16 | 58 |
| 110 | 12.2억 | 2022-08-31 | 47 |
| 120 | 12억 | 2023-07-11 | 45 |
| 140 | 16억 [직] | 2024-07-19 | 58 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트이진베이시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 암남 힐스테이트이진베이시티 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA270_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.5182~84.8618㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.5182 | 48 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.5182 | 53 | 7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.5182 | 34 | 6.8억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.5182 | 45 | 7.1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.8618 | 41 | 7.9억 ▲ |
| 2025-02-28 | 84.5182 | 15 | 6.4억 ▼ |
| 2025-02-20 | 84.5182 | 41 | 7.1억 ▼ |
| 2025-02-20 | 84.8618 | 29 | 7.3억 ▲ |
| 2025-01-27 | 84.5182 | 20 | 5.9억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.5182 | 37 | 6.7억 |
전용92.759~92.9051㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 92.759 | 36 | 8.1억 ▲ |
| 2025-02-28 | 92.759 | 6 | 6억 ▼ |
| 2024-07-15 | 92.759 | 47 | 8.4억 ▼ |
| 2024-06-19 | 92.759 | 44 | 8.7억 ▲ |
| 2024-06-01 | 92.759 | 14 | 8.2억 ▲ |
| 2024-04-13 | 92.759 | 6 | 7.1억 ▼ |
| 2024-03-04 | 92.9051 | 24 | 8.1억 ▲ |
| 2024-02-07 | 92.9051 | 9 | 7억 ▼ |
| 2024-01-22 | 92.9051 | 31 | 7.8억 ▼ |
| 2024-01-16 | 92.759 | 58 | 9.5억 |
전용105.4798~105.5373㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 105.5373 | 26 | 9.1억 ▲ |
| 2025-02-11 | 105.5373 | 27 | 8억 ▼ |
| 2024-11-25 | 105.5373 | 31 | 10.2억 - |
| 2024-10-08 | 105.5373 | 49 | 10.2억 ▼ |
| 2024-09-12 | 105.4798 | 60 | 11.9억 ▲ |
| 2024-05-27 | 105.4798 | 5 | 7.5억 - |
| 2024-02-21 | 105.4798 | 11 | 7.5억 ▼ |
| 2024-02-03 | 105.4798 | 65 | 10.4억 ▲ |
| 2024-01-30 | 105.5373 | 15 | 9.8억 ▼ |
| 2023-11-15 | 105.5373 | 54 | 10.5억 |
전용116.1233~116.5511㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 116.1233 | 32 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-15 | 116.5511 | 23 | 9억 ▼ |
| 2025-05-09 | 116.5511 | 54 | 10.4억 ▲ |
| 2024-12-03 | 116.1233 | 47 | 10.1억 ▲ |
| 2024-03-23 | 116.5511 | 7 | 9.1억 - |
| 2024-03-23 | 116.5511 | 7 | 9.1억 ▼ |
| 2023-07-19 | 116.1233 | 10 | 10억 ▼ |
| 2023-07-11 | 116.5511 | 45 | 12억 ▲ |
| 2023-06-24 | 116.5511 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2023-04-23 | 116.1233 | 7 | 8.2억 |
전용138.867㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 138.867 | 60 | 13.5억 ▲ |
| 2025-05-11 | 138.867 | 31 | 11.6억 ▼ |
| 2025-04-23 | 138.867 | 63 | 13.5억 ▼ |
| 2025-04-10 | 138.867 | 50 | 15.2억 ▲ |
| 2024-10-26 | 138.867 | 67 | 14억 ▲ |
| 2024-08-24 | 138.867 | 15 | 10.4억 ▼ |
| 2024-07-19 | 138.867 | 58 | 16억 ▲ |
| 2024-06-07 | 138.867 | 45 | 13.7억 ▼ |
| 2024-04-11 | 138.867 | 39 | 13.8억 ▲ |
| 2024-02-15 | 138.867 | 11 | 11.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
암남 힐스테이트이진베이시티 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 334m - 송도삼정비치맨션(1988) / 부산광역시 서구 암남동 206-1️
- 401m - 삼경맨션(1987) / 부산광역시 서구 암남동 115-49️
- 407m - 신익별장(1989) / 부산광역시 서구 암남동 81-19️
- 429m - 대림비치(2003) / 부산광역시 서구 남부민동 523-1️
- 465m - 그린비치맨션(1998) / 부산광역시 서구 암남동 81-89️
- 511m - 송도탑스빌(2000) / 부산광역시 서구 암남동 255-1️
- 555m - 송도자유비치(1997) / 부산광역시 서구 암남동 81-12️
- 558m - 삼경빌라맨션(1989) / 부산광역시 서구 암남동 81-23️
- 610m - 고려빌라맨션(1985) / 부산광역시 서구 암남동 350-1️
- 676m - 송도혜성주상복합빌딩(2002) / 부산광역시 서구 암남동 334-10️
- 686m - 송도정림비치타운(1993)️
- 754m - 수양리치빌(2003)️
- 887m - 송도풍림아이원(2010)️
- 920m - 송도타워맨션(1995)️
- 939m - 송도서린엘마르(2016)️
- 947m - LG마린타워(1999)️
- 950m - 청탑그린빌라(1999)️
- 971m - 전원비치맨션(1990)️
- 998m - 대진타워맨션(1985)️
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트이진베이시티 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~110, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 힐스테이트이진베이시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트이진베이시티 아파트는 부산광역시 서구 암남동 775번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 힐스테이트이진베이시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 암남동 775 힐스테이트이진베이시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7억~13.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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