동대신동1가 동대신역비스타동원 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 동대신동1가에 위치한 동대신역비스타동원 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 11월 18일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동대신동1가 동대신역비스타동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 보수대로154번길 29
- 번지형 주소 부산광역시 서구 동대신동1가 420 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.05억 | 4.26억 | 4.92억 | 5.19억 |
| 2024 | . | 4.25억 | 4.83억 | 5.29억 |
| 2023 | . | 4.18억 | 4.99억 | 5.3억 |
| 2022 | . | . | 5.26억 | 6.85억 |
| 2021 | . | 4.4억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.75 | Min. :2021-11-09 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2023-10-13 | 1st Qu.:43000 | |
| Median :60.00 | Median :2024-06-10 | Median :44900 | |
| Mean :69.01 | Mean :2024-05-26 | Mean :46585 | |
| 3rd Qu.:84.43 | 3rd Qu.:2025-04-27 | 3rd Qu.:51400 | |
| Max. :84.51 | Max. :2025-11-17 | Max. :68500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.05억 | 2025-10-20 | 1 |
| 60 | 4.53억 | 2024-03-02 | 28 |
| 75 | 6억 | 2022-01-28 | 12 |
| 85 | 6.85억 | 2022-08-13 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대신역비스타동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 동대신동1가 동대신역비스타동원 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA269_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.7475㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 39.7475 | 1 | 2억 |
전용59.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 59.997 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2025-11-10 | 59.997 | 14 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-15 | 59.997 | 22 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.997 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-05-21 | 59.997 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-08 | 59.997 | 15 | 4.3억 - |
| 2025-04-27 | 59.997 | 23 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-11 | 59.997 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-05 | 59.997 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2024-09-02 | 59.997 | 3 | 4.4억 |
전용73.9095㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 73.9095 | 20 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-24 | 73.9095 | 12 | 4.8억 - |
| 2025-03-18 | 73.9095 | 16 | 4.8억 - |
| 2024-12-22 | 73.9095 | 18 | 4.8억 - |
| 2024-11-15 | 73.9095 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2024-06-10 | 73.9095 | 20 | 4.9억 ▼ |
| 2023-10-30 | 73.9095 | 22 | 5.3억 ▲ |
| 2023-04-26 | 73.9095 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2023-03-21 | 73.9095 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2022-09-15 | 73.9095 | 18 | 4.1억 |
전용84.4282~84.5144㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 84.4282 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2025-11-11 | 84.4282 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.5144 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.4282 | 19 | 5.3억 - |
| 2025-06-21 | 84.4282 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2025-01-24 | 84.4282 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2024-11-22 | 84.4282 | 21 | 5.9억 ▲ |
| 2024-10-07 | 84.4282 | 5 | 5.3억 - |
| 2024-09-23 | 84.5144 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-15 | 84.4282 | 4 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동대신동1가 동대신역비스타동원 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 80 개 아파트
미소지음 준신축 2013 년
미소지음6차 준신축 2019 년
동대신동미소지음3차주상복합 준신축 2017 년
진흥목화 기존 1998 년
미소지음주상복합 준신축 2014 년
삼익 기존 1976 년
하나로5차 기존 2003 년
에메랄드21 기존 2002 년
용문빌리지 기존 2003 년
대호그린빌라 기존 2003 년
리치W도시형생활주택 준신축 2010 년
희망센츄럴타운 기존 2002 년
시영 기존 1969 년
대림에이스타운 기존 1994 년
대신에코팰리스 준신축 2018 년
로얄이스트 기존 1991 년
대신타워펠리스 준신축 2015 년
정림주택 기존 1983 년
한국빌라 기존 1990 년
부용동한웅드리머스 준신축 2015 년
(83-1) 기존 2002 년
전원빌라 기존 1989 년
한우리빌리지2차 준신축 2014 년
유니온캐슬2차 기존 2004 년
툇마루家 신축 2020 년
서대신부백더자연애 준신축 2019 년
GL타운B 준신축 2015 년
향원에이스타운(78) 기존 2000 년
타워별장 기존 1991 년
보수동해마루2차 준신축 2017 년
신우빌라 기존 2000 년
대신메트로빌 준신축 2011 년
남명더라우부용 신축 2021 년
송파지오스빌라트 기존 2002 년
청운2동 기존 1976 년
동아(160-0) 기존 1998 년
구덕금호 기존 2001 년
금호 기존 1997 년
(18-1) 준신축 2015 년
신흥빌라트 기존 2000 년
선경에이스 준신축 2019 년
서대센츄럴타운 기존 2003 년
보현빌리지 기존 1992 년
서원블루오션D동 준신축 2017 년
오션포레스타 준신축 2015 년
동대센츄럴타운 기존 2003 년
에르모사 준신축 2011 년
한우리타워4차 준신축 2017 년
동아(92-0) 기존 1998 년
보수동한웅베어스 준신축 2012 년
한웅드리머스 신축 2022 년
서대신부백자연애 준신축 2017 년
다사랑빌 준신축 2016 년
문화 기존 1971 년
진성시티라이프 기존 1992 년
정림파크 기존 1989 년
보람 기존 2005 년
한성 기존 1979 년
대신푸르지오1차 준신축 2018 년
영주빌라 기존 1990 년
덕산 기존 1981 년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017 년
대성아르빌 준신축 2011 년
향원밸리빌 기존 2002 년
배서티안타워 기존 2005 년
노블레스힐 기존 1994 년
향원부평타워 기존 2002 년
대근하버빌30차 기존 2006 년
구덕 기존 1979 년
향원인터빌 기존 2002 년
경우빌라 기존 1990 년
천우그린빌라 기존 2000 년
브라운스톤하이포레 신축 2020 년
서대신엔스타(278-2) 준신축 2013 년
월드밸리 기존 1997 년
동호이루마시티 기존 2006 년
로얄스카이캐슬 신축 2020 년
부평파크 준신축 2014 년
구덕자유 기존 1996 년
부민e편한세상 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
동대신역비스타동원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 17일입니다.
❓ 동대신역비스타동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동대신역비스타동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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