데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 생수빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동2가 생수빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~140
2011 . 18,000
2008 18,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :131.7 Min. :2008-11-10 Min. :18000
1st Qu.:132.9 1st Qu.:2009-06-08 1st Qu.:18000
Median :134.1 Median :2010-01-04 Median :18000
Mean :134.1 Mean :2010-01-04 Mean :18000
3rd Qu.:135.3 3rd Qu.:2010-08-02 3rd Qu.:18000
Max. :136.5 Max. :2011-03-01 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 18,000 2008-11-10 4
140 18,000 2011-03-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 생수빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:51:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동2가 생수빌라 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 윤창빌리지(2004) / 부산광역시 서구 대티로134번길 35 (서대신동2가,윤창빌리지)️
  2. 98m - 대신자유(1993) / 부산광역시 서구 시약로 11 (서대신동2가)️
  3. 105m - 동아(1974) / 부산광역시 서구 대티로 142 (서대신동2가,동아맨션)️
  4. 182m - 서대신엔스타(278-2)(2013) / 부산광역시 서구 대영로6번길 6 (서대신동2가)️
  5. 243m - 구덕(1979) / 부산광역시 서구 망양로 10 (서대신동3가,구덕맨션)️
  6. 264m - 협성르네상스(2001) / 부산광역시 서구 대티로 159 (서대신동3가)️
  7. 288m - 대진골든빌리지(1989) / 부산광역시 서구 구덕로321번길 63 (서대신동2가,대진빌라)️
  8. 314m - 태경시티빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로27번길 49 (서대신동3가,태경시티빌)️
  9. 324m - 진은빌리지(2000) / 부산광역시 서구 대영로 13-10 (서대신동2가,진은빌리지)️
  10. 342m - 보람(2005) / 부산광역시 서구 대영로 24 (서대신동2가,보람아파트)️
  11. 346m - 도영빌리지(1991)️
  12. 351m - 진성시티라이프(1992)️
  13. 367m - 구덕자유(1996)️
  14. 368m - 지평사랑채(2016)️
  15. 378m - 대신블루캐슬(2017)️
  16. 382m - 한성파크(2004)️
  17. 403m - 대신롯데캐슬(2014)️
  18. 403m - 대신롯데캐슬(2014)️
  19. 406m - (163-0)(2011)️
  20. 429m - 보현빌리지(1992)️
  21. 461m - 오션펠리체(2013)️
  22. 462m - 오션포레스타(2015)️
  23. 471m - (18-1)(2015)️
  24. 475m - 에르모사(2011)️
  25. 478m - 한우리타워4차(2017)️
  26. 479m - 크로바D동(2000)️
  27. 484m - 오션스카이블루(2014)️
  28. 487m - 백리휴먼빌리지(2013)️
  29. 487m - 석포로얄캐슬(2002)️
  30. 487m - 대윤스위트(2001)️
  31. 488m - 효정팰리스(2012)️
  32. 492m - 창조드림빌라(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 생수빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~135, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2011-03-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 18,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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