데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동2가에 위치한 (163-0) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“서대신동2가 (163-0) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~30
2017 9,200
2012 7,622
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.29 Min. :2012-01-31 Min. :7004
1st Qu.:26.48 1st Qu.:2012-01-31 1st Qu.:7651
Median :29.55 Median :2012-01-31 Median :7813
Mean :28.27 Mean :2012-09-27 Mean :7807
3rd Qu.:29.69 3rd Qu.:2012-01-31 3rd Qu.:7897
Max. :29.84 Max. :2017-12-15 Max. :9400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 9,400 2017-12-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (163-0) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:11:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동2가 (163-0) 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 109 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 대신블루캐슬(2017) / 부산광역시 서구 대영로27번길 22 (서대신동2가)
  2. 82m - 진은빌리지(2000) / 부산광역시 서구 대영로 13-10 (서대신동2가,진은빌리지)
  3. 101m - 보람(2005) / 부산광역시 서구 대영로 24 (서대신동2가,보람아파트)
  4. 113m - 대신메트로빌(2011) / 부산광역시 서구 대영로45번길 26 (서대신동2가,대신메트로빌)
  5. 115m - 지평사랑채(2016) / 부산광역시 서구 구덕로315번길 50 (서대신동2가,지평 사랑채)
  6. 130m - 향원에이스타운(77)(2001) / 부산광역시 서구 구덕로301번길 22 (서대신동2가,향원에이스타운)
  7. 133m - 오션포레스타(2015) / 부산광역시 서구 대영로 34-6 (서대신동1가,오션포레스타)
  8. 143m - 오션펠리체(2013) / 부산광역시 서구 대영로 34-4 (서대신동1가,오션 펠리체)
  9. 143m - 오현예다움(2019) / 부산광역시 서구 구덕로305번길 17-1 (서대신동2가,오현 예다움)
  10. 144m - 진성시티라이프(1992) / 부산광역시 서구 대영로27번길 40 (서대신동2가,진성시티라이프)
  11. 147m - 녹원빌리지(2003)
  12. 155m - 대진골든빌리지(1989)
  13. 155m - 창조드림빌라(2002)
  14. 157m - 에르모사(2011)
  15. 161m - 보현빌리지(1992)
  16. 164m - (83-1)(2002)
  17. 167m - 도영빌리지(1991)
  18. 171m - 효정팰리스(2012)
  19. 171m - (18-1)(2015)
  20. 171m - 경남비(2004)
  21. 174m - (76-0)(2002)
  22. 185m - 태경시티빌(2011)
  23. 189m - 오션스카이블루(2014)
  24. 192m - 경남(2001)
  25. 194m - 리더스향원(2000)
  26. 194m - 신우빌라(2000)
  27. 195m - 한성파크(2004)
  28. 195m - 오션스카이(2013)
  29. 196m - 한우리빌리지5차(2018)
  30. 200m - 석포로얄캐슬2차(2003)
  31. 201m - 하이트빌(2001)
  32. 203m - 한우리빌리지2차(2014)
  33. 203m - 위너스빌(2003)
  34. 206m - 오션타워(2011)
  35. 208m - GL타운B(2015)
  36. 208m - 효정빌라(2003)
  37. 211m - 서대신부백더자연애(2019)
  38. 213m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  39. 215m - GL타운A(2015)
  40. 216m - 대윤스위트(2001)
  41. 220m - 구덕(1979)
  42. 223m - 효정골든빌(2004)
  43. 224m - 서대신엔스타(278-2)(2013)
  44. 227m - 한우리빌리지3차(2015)
  45. 228m - 정서(2001)
  46. 231m - 희망센츄럴타운(2002)
  47. 232m - 한성하우스(2008)
  48. 263m - 한우리타워4차(2017)
  49. 264m - 유니온캐슬2차(2004)
  50. 273m - 대우빌라(2000)
  51. 275m - 대신타워펠리스(2015)
  52. 276m - 대신푸르지오1차(2018)
  53. 278m - 골든캐슬(2005)
  54. 287m - 석포로얄캐슬(2002)
  55. 295m - 유니온캐슬(2003)
  56. 299m - 크로바A동(1999)
  57. 301m - 부산빌라트(2000)
  58. 302m - 프린세스빌라(2003)
  59. 303m - 세진골든빌리지(2002)
  60. 306m - 세영엘도라도B동(2018)
  61. 311m - 세영엘도라도A동(2018)
  62. 313m - 크로바D동(2000)
  63. 314m - 우주그랜져빌리지(2001)
  64. 318m - 대호그린빌라(2003)
  65. 319m - 대신썬빌리지A(2001)
  66. 320m - 미소드림(2017)
  67. 326m - 하은빌라(2003)
  68. 330m - 백리휴먼빌리지(2013)
  69. 330m - 한우리타워(2013)
  70. 331m - 대승스위트(2012)
  71. 337m - 삼익(1976)
  72. 351m - 효정풍경채(2019)
  73. 357m - 정우빌라(2003)
  74. 361m - 고암시티텔(2003)
  75. 363m - 크로바B동(1999)
  76. 371m - 서대센츄럴타운(2003)
  77. 373m - 용문빌리지(2003)
  78. 375m - 무궁화(2000)
  79. 375m - 한일(1989)
  80. 379m - 성현빌리지(2002)
  81. 379m - 크로바C동(2000)
  82. 386m - 세전은화빌라(2002)
  83. 387m - 한울시너스(2011)
  84. 388m - 윤창빌리지(2004)
  85. 400m - 일진스카이빌(2004)
  86. 404m - 대신센츄럴타운(2004)
  87. 406m - 생수빌라(1991)
  88. 407m - 로즈빌리지(2000)
  89. 408m - 부백웨스턴타워(2013)
  90. 411m - 아젤리아빌라(2003)
  91. 411m - 동아(1974)
  92. 414m - 대신에코팰리스(2018)
  93. 418m - 에메랄드21(2002)
  94. 420m - 구덕자유(1996)
  95. 424m - 호운빌라(2002)
  96. 437m - 서대신부백자연애(2017)
  97. 439m - 영촌아트빌(2003)
  98. 440m - 한영리더스(2017)
  99. 440m - 하나로5차(2003)
  100. 446m - 동대맨션(1979)
  101. 447m - 스타타워(2018)
  102. 450m - 타워별장(1991)
  103. 460m - 리치W도시형생활주택(2010)
  104. 464m - 동신그린빌(2003)
  105. 466m - 동대센츄럴타운(2003)
  106. 468m - 배서티안타워(2005)
  107. 484m - 대신타워빌(2003)
  108. 496m - 협성르네상스(2001)
  109. 497m - 대신자유(1993)





요약 리포트

데이터 기반 (163-0) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-12-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 9,400만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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