괴정동 로즈빌라 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.26 기준) | 디아파트
2026-03-26
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 로즈빌라 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1996년이며2026년 03월 26일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 로즈빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 오작로 104-3
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 352-104 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 130 | 135 | 145 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | . | 1.15억 |
| 2025 | 1.5억 | . | . | . |
| 2023 | 1.5억 | 1.5억 | . | . |
| 2022 | . | . | . | 1.75억 |
| 2020 | . | 1.53억 | . | . |
| 2017 | . | . | . | 2억 |
| 2015 | . | 1.04억 | . | . |
| 2014 | . | 1.63억 | . | . |
| 2013 | . | 1.74억 | . | . |
| 2012 | . | . | . | 2억 |
| 2009 | . | 1.29억 | 1.22억 | 1.24억 |
| 2008 | . | 1.22억 | . | . |
| 2006 | . | 1.2억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :126.2 | Min. :2006-12-29 | Min. :10400 | |
| 1st Qu.:131.8 | 1st Qu.:2009-10-17 | 1st Qu.:12200 | |
| Median :131.8 | Median :2014-10-20 | Median :15000 | |
| Mean :141.4 | Mean :2015-10-21 | Mean :14547 | |
| 3rd Qu.:163.9 | 3rd Qu.:2022-05-02 | 3rd Qu.:16300 | |
| Max. :164.4 | Max. :2026-01-21 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 1.5억 [직] | 2023-02-08 | 5 |
| 130 | 1.5억 [직] | 2025-12-19 | 5 |
| 135 | 1.74억 | 2013-05-16 | 2 |
| 145 | 1.22억 | 2009-07-25 | 6 |
| 165 | 2억 | 2012-11-28 | 6 |
| 165 | 2억 | 2017-01-23 | 5 |
괴정 로즈빌라 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 괴정 로즈빌라 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA393_plot1.webp)
괴정 로즈빌라 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
괴정 로즈빌라 아파트 전용126.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 126.15 | 5 | 1.5억 - |
| 2023-02-08 | 126.15 | 5 | 1.5억 |
괴정 로즈빌라 아파트 전용131.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-13 | 131.85 | 3 | 1.5억 - |
| 2020-11-03 | 131.85 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2015-10-12 | 131.85 | 2 | 1억 ▼ |
| 2014-10-20 | 131.85 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2013-05-16 | 131.85 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2009-10-17 | 131.85 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2008-10-01 | 131.85 | 2 | 1.2억 - |
| 2008-06-07 | 131.85 | 4 | 1.2억 - |
| 2006-12-29 | 131.85 | 4 | 1.2억 |
괴정 로즈빌라 아파트 전용142.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-07-25 | 142.97 | 6 | 1.2억 |
괴정 로즈빌라 아파트 전용163.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 163.94 | 6 | 1.1억 |
괴정 로즈빌라 아파트 전용164.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-02 | 164.37 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2017-01-23 | 164.37 | 5 | 2억 - |
| 2012-11-28 | 164.37 | 6 | 2억 ▲ |
| 2009-11-11 | 164.37 | 6 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 로즈빌라 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
태평양프린스 기존 1996년
하이츠빌리지 기존 1992년
현대캐스빌 기존 2003년
벽산하이츠타운 기존 1995년
동아파크 기존 1992년
동주 기존 1979년
동주 기존 1981년
괴정한일하나로타운 기존 1989년
현대신델라 기존 1989년
럭키 기존 1983년
부영(172-2) 기존 1976년
목련(B) 기존 2002년
으뜸빌라 기존 1991년
부영아파트나동 기존 1976년
대티역스마트더블유인공지능 준신축 2019년
목련아트빌 기존 2001년
화성맨션 기존 1984년
금화맨션 기존 1992년
효성빌라 준신축 2015년
수호천사 기존 2003년
반도보라 기존 1984년
화신거화젠틀빌라 기존 1995년
리뷰캐슬 준신축 2017년
괴정화신젠틀빌라 기존 1992년
퍼스트클래스 준신축 2016년
남도그린빌라 기존 1992년
그린시티 준신축 2017년
지광베르디아 기존 2003년
대티은하 기존 1984년
삼성타워 기존 1995년
신괴정화신아파트 기존 1990년
삼부 기존 1980년
초원빌 기존 2004년
참누리아파트 준신축 2012년
동조리젠시 기존 2001년
괴정 K스타파크 준신축 2015년
극동스타클래스 기존 2007년
신익타운 기존 1991년
신익 기존 1991년
아미맨션 기존 1995년
아미전원빌라 기존 1998년
에코펠리스 준신축 2016년
경성스마트더블유 준신축 2015년
괴정한신더휴 신축 2022년
경성스마트더블유2차 준신축 2017년
협진신태양 기존 1983년
우림그린 기존 1989년
천아하늘정원 기존 2005년
괴정엔스타 준신축 2011년
대근 기존 2003년
괴정동원 기존 1983년
영동힐타운 기존 2003년
제일(13-1105) 기존 1976년
엑셀리움 준신축 2012년
대명아트빌 기존 2002년
IDS아델하임 준신축 2017년
괴정 로즈빌라 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
로즈빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~130, ~135, ~145, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 131.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 21일입니다.
❓ 로즈빌라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 로즈빌라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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