'괴정동 수호천사'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.08.17Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 90 (괴정동,수호천사)
번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 175-1 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~80
2022	19,200.0	.
2021	19,250.0	21,600
2020	17,260.0	20,367
2019	17,000.0	20,000
2018	16,850.0	.
2017	16,700.0	20,575
2016	16,287.5	20,033
2015	17,125.0	21,033
2014	16,600.0	19,400
2013	15,483.3	20,500
2012	15,475.0	16,000
2011	15,725.0	16,933
2010	12,242.9	15,000
2009	11,140.9	13,443
2008	9,850.0	12,875
2007	10,475.0	11,400
2006	10,900.0	13,025

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :55.67	Min. :2006-02-17	Min. : 9500
1st Qu.:59.66	1st Qu.:2009-09-08	1st Qu.:13000
Median :59.89	Median :2012-06-23	Median :15500
Mean :65.53	Mean :2013-05-22	Mean :15449
3rd Qu.:77.02	3rd Qu.:2016-07-01	3rd Qu.:17500
Max. :77.02	Max. :2022-07-29	Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	20,000	2021-11-23	6
60	20,000	2022-02-04	4
80	22,000	2021-02-02	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수호천사 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 17 10:55:46 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 수호천사 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 수호천사 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-23, 2022-02-04(6, 4층, 20,000, 20,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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괴정]수호천사 아파트 실거래분석 정보(2022.08.17 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“괴정 수호천사 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보