데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 현대신델라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 현대신델라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 70 75 85 100 130 135
2023 1.55억 . 1.63억 . . .
2022 . . 1.7억 2.3억 . 2.63억
2021 . . 1.77억 2.15억 . 2.37억
2020 1.45억 . 1.75억 1.94억 . .
2019 . . . . . 2.33억
2018 . . 1.9억 . 2.2억 2.55억
2017 . . 1.75억 2.1억 2.2억 2.4억
2016 . 1.73억 1.68억 . . 2.47억
2015 . . 1.73억 1.95억 . 2.2억
2014 1.45억 . 1.69억 . . 2.3억
2013 . . 1.61억 . . 2.22억
2012 . 1.65억 1.35억 . 1.79억 .
2011 . . 1.73억 1.75억 . 1.91억
2010 . . 1.29억 1.3억 1.49억 1.5억
2009 . . 1.07억 1.2억 1.31억 1.45억
2008 0.86억 . 1억 1.09억 1.3억 1.55억
2007 . . 0.95억 1.22억 . 1.53억
2006 0.81억 . 0.95억 1.05억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 69.73 Min. :2006-04-05 Min. : 8150
1st Qu.: 83.83 1st Qu.:2009-05-21 1st Qu.:13000
Median : 96.44 Median :2013-06-25 Median :16500
Mean :101.10 Mean :2013-07-17 Mean :16300
3rd Qu.:130.59 3rd Qu.:2017-03-14 3rd Qu.:18800
Max. :130.59 Max. :2023-06-16 Max. :26300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 1.55억 2023-06-16 14
75 1.73억 2016-11-26 14
85 1.99억 2018-05-23 10
100 2.3억 2022-10-25 3
130 2.2억 2017-05-08 2
2.2억 2018-11-19 12
135 2.63억 2022-01-13 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대신델라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 4 12:42:42 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 현대신델라 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 으뜸빌라(1991) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 74 (괴정동,으뜸빌라)️
  2. 119m - 반도보라(1984) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85 (괴정동,반도보라아파트)️
  3. 125m - 대티은하(1984) / 부산광역시 사하구 대티로59번길 50 (괴정동,대티은화아파트)️
  4. 144m - 참누리(2012) / 부산광역시 사하구 대티로17번길 47 (괴정동)️
  5. 157m - 목련(B)(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 27 (괴정동,목련아파트B)️
  6. 181m - 수호천사(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 90 (괴정동,수호천사)️
  7. 182m - 초원빌(2004) / 부산광역시 사하구 대티로 45 (괴정동,초원빌아파트)️
  8. 186m - 목련아트빌(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 21 (괴정동,목련아트빌)️
  9. 199m - 동아파크(1992) / 부산광역시 사하구 오작로 138 (괴정동,동아파크맨션)️
  10. 219m - 삼성타워(1995) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 99 (괴정동,삼성타워아파트)️
  11. 260m - 남도그린빌라(1992)️
  12. 266m - 괴정한일하나로타운(1989)️
  13. 315m - 대티역스마트더블유인공지능(2019)️
  14. 316m - 괴정K스타파크(2015)️
  15. 326m - 태평양프린스(1996)️
  16. 338m - 럭키(1983)️
  17. 350m - 로즈빌라(1996)️
  18. 353m - 현대캐스빌(2003)️
  19. 360m - 금화맨션(1992)️
  20. 367m - 럭키(1983)️
  21. 369m - 동주(1979)️
  22. 374m - 하이츠빌리지(1992)️
  23. 375m - 극동스타클래스(2007)️
  24. 384m - 동주(1979)️
  25. 389m - 동주(1979)️
  26. 425m - 화신거화젠틀빌라(1995)️
  27. 430m - 벽산하이츠타운(1995)️
  28. 450m - 그린시티(2017)️
  29. 452m - 괴정화신젠틀빌라(1992)️
  30. 488m - 지광베르디아(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 현대신델라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~100, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 1.55억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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