하단동 하단삼창 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.20 기준) | 디아파트
2026-05-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 하단삼창 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2001년이며2026년 05월 20일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총162세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 9.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.23% 대비 ▲650% (+8.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 5.8%, 사하구에서는 상위 5.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.23% 대비 ▲650% (+8.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하단삼창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 162 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼창종합건설(주)
사용승인일 2001년 06월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 괴정로 76
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.9억 | 2.03억 | . |
| 2025 | 1.67억 | 2.52억 | 2.78억 |
| 2024 | 1.83억 | . | 2.75억 |
| 2023 | 1.81억 | 2.39억 | 3.25억 |
| 2022 | . | 2.75억 | 2.69억 |
| 2021 | 1.83억 | 2.61억 | 3.3억 |
| 2020 | 1.78억 | 2.04억 | 3.07억 |
| 2019 | 1.74억 | 1.82억 | 2.95억 |
| 2018 | 1.75억 | 2.25억 | 3.02억 |
| 2017 | 1.72억 | 2.24억 | 2.52억 |
| 2016 | 1.71억 | 2.11억 | 2.65억 |
| 2015 | 1.7억 | 2.16억 | 2.52억 |
| 2014 | 1.65억 | 2.16억 | 2.57억 |
| 2013 | 1.53억 | 2.11억 | 2.5억 |
| 2012 | 1.62억 | 2.14억 | . |
| 2011 | . | 1.96억 | 2.39억 |
| 2010 | 1.21억 | 1.48억 | 1.85억 |
| 2009 | 0.95억 | 1.23억 | 1.57억 |
| 2008 | 0.95억 | 1.23억 | . |
| 2007 | 0.96억 | 1.36억 | 1.49억 |
| 2006 | 0.93억 | 1.3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.80 | Min. :2006-03-03 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.80 | 1st Qu.:2009-12-30 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 84.75 | Median :2014-09-17 | Median :17500 | |
| Mean : 78.26 | Mean :2015-04-04 | Mean :18022 | |
| 3rd Qu.: 84.75 | 3rd Qu.:2019-12-21 | 3rd Qu.:21850 | |
| Max. :114.56 | Max. :2026-05-04 | Max. :33500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.15억 | 2026-04-06 | 10 |
| 85 | 2.75억 | 2021-06-12 | 3 |
| 85 | 2.75억 | 2022-03-02 | 14 |
| 115 | 3.35억 | 2021-09-03 | 12 |
하단삼창 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
하단삼창 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 하단삼창 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA099_plot1.webp)
하단삼창 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
하단삼창 아파트 전용59.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 59.8 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2026-04-06 | 59.8 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2026-03-02 | 59.8 | 15 | 1.8억 - |
| 2026-02-19 | 59.8 | 12 | 1.8억 - |
| 2025-12-02 | 59.8 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2025-11-27 | 59.8 | 1 | 1.6억 - |
| 2025-11-18 | 59.8 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-05 | 59.8 | 14 | 1.8억 - |
| 2023-08-15 | 59.8 | 5 | 1.8억 - |
| 2023-08-15 | 59.8 | 19 | 1.8억 |
하단삼창 아파트 전용84.745㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 84.745 | 1 | 2억 ▼ |
| 2025-11-11 | 84.745 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.745 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.745 | 21 | 2.5억 ▲ |
| 2023-10-07 | 84.745 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-23 | 84.745 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2023-05-13 | 84.745 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2022-03-02 | 84.745 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2021-10-23 | 84.745 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2021-06-26 | 84.745 | 8 | 2.6억 |
하단삼창 아파트 전용114.555㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 114.555 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-11-24 | 114.555 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2025-11-11 | 114.555 | 10 | 2.8억 - |
| 2024-08-13 | 114.555 | 21 | 2.8억 ▼ |
| 2023-07-29 | 114.555 | 18 | 3.2억 ▲ |
| 2022-06-22 | 114.555 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2021-09-03 | 114.555 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2021-06-24 | 114.555 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2020-08-26 | 114.555 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2019-11-28 | 114.555 | 14 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하단삼창 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 117 개 아파트
한신혜성 기존 1996년
건우리안 준신축 2014년
남연 기존 1982년
성도솔밭맨션 기존 1987년
삼창 기존 1985년
화인 기존 1984년
하단시티빌(88-4) 기존 2001년
청조 기존 1982년
하단시티빌101동 기존 2001년
하단시티빌(88-5) 기존 2001년
아리랑빌 기존 2005년
옥돌 기존 2002년
리치하우스 기존 2003년
휴누리 준신축 2017년
부원 기존 1982년
당리빌타운 기존 2003년
신동아(330-4) 기존 1983년
궁전맨션 기존 1984년
당리삼창 기존 2003년
대림SM 준신축 2019년
에스제이파베르 준신축 2019년
대영파크맨션 기존 1988년
경성리치W 기존 2005년
벽산으뜸 기존 1992년
아람센트럴시티 준신축 2017년
헤리츠리더스하단 신축 2021년
부영 기존 1982년
화천승학 기존 1983년
아람2차 준신축 2016년
프라임빌 준신축 2012년
기정 기존 2002년
아람 준신축 2014년
협진태양 기존 1982년
신동아(320-31) 기존 1983년
소라 기존 1978년
은하 기존 1981년
두산하이빌 기존 2002년
크로바 기존 1981년
당리푸르지오 준신축 2013년
행복힐하임(341-14) 준신축 2011년
하단동한웅드리머스 준신축 2018년
보해이브빌2차 기존 2003년
충우드림라이프 기존 2004년
정림 기존 1983년
동방 기존 1984년
하단동천아하늘정원 준신축 2012년
새동림 기존 1984년
금호 기존 1984년
KCB센트리움 기존 2004년
한신 기존 1993년
화천파크 기존 1983년
호성빌라맨션 기존 1989년
청호2차 기존 2004년
부영 기존 1983년
무진 기존 2003년
성원빌리지(590-4) 기존 2002년
마마 기존 1979년
성경로즈힐(1차)-101 기존 2001년
창신 기존 1985년
M타워 준신축 2013년
삼창강변1 기존 1998년
한마음 기존 2003년
성경로즈힐1차-102 기존 2002년
섬진1 기존 2003년
성경로즈힐1-103 기존 2002년
일성아이앤유 준신축 2018년
한울엠비시어스 기존 2004년
사하오성빌라맨션 기존 1988년
부영벽산블루밍 준신축 2011년
당리신익 기존 1992년
부일홈퓨처 기존 2004년
우방빌아트 기존 2001년
원우 기존 2001년
진흥 기존 1983년
대동아람아파트 기존 1981년
사하뷰웰 준신축 2016년
다전그린 기존 2002년
당리반도보라맨션 기존 1992년
유진파크 기존 1984년
신선(417-0) 기존 2004년
신선(417-7) 기존 2003년
나산리버빌 기존 2003년
에덴영진 기존 1983년
신평협성엠파이어 준신축 2012년
신평삼익아파트 기존 1989년
하단센토빌 기존 2002년
어반팰리스 준신축 2020년
보해이브빌 기존 2002년
하단대진 기존 1983년
그린파크 기존 1985년
나산리츠빌라 기존 2002년
가람리버빌 기존 2007년
성우파크 기존 2003년
힐스테이트사하역 신축 2022년
문화 기존 1981년
대호세화 기존 1987년
미광 기존 1983년
청호 기존 2002년
유원블루빌 준신축 2014년
청솔맨션 기존 1984년
송림원룸A 기존 2002년
하단지음주상복합 준신축 2019년
송림원룸B 기존 2002년
궁전시티빌 기존 2000년
당리형제 기존 1998년
하단파미르빌 기존 2003년
엘리트빌라 기존 2002년
영동힐타운 기존 2004년
천지하우스 준신축 2013년
동산 기존 2003년
하단한신원룸 기존 1998년
일원파크맨션 기존 1989년
신평럭키무지개타운 기존 1990년
동조리젠시 기존 2002년
그리심힐102 준신축 2016년
오성 기존 1983년
한아루시빌 기존 2004년
하단삼창 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
하단삼창 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
하단동 하단삼창 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,093만 원 85㎡: 23,467만 원 115㎡: 27,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 04일입니다.
❓ 하단삼창 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하단삼창 아파트는 부산광역시 사하구 하단동 277번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 하단삼창 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 하단동 277 하단삼창 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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