신평동 사하뷰웰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 신평동에 위치한 사하뷰웰 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 09일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신평 사하뷰웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 신산북로43번길 59
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 신평동 669 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.26억 | 2.49억 |
| 2024 | 2.39억 | 2.5억 |
| 2023 | 2.54억 | 2.7억 |
| 2022 | 2.79억 | 2.9억 |
| 2021 | 2.74억 | 2.81억 |
| 2020 | 2.43억 | 2.55억 |
| 2019 | 2.32억 | 2.52억 |
| 2018 | 2.47억 | 2.65억 |
| 2017 | 2.34억 | 2.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.96 | Min. :2017-02-02 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.:84.66 | 1st Qu.:2020-03-07 | 1st Qu.:24500 | |
| Median :84.74 | Median :2021-01-26 | Median :25800 | |
| Mean :82.73 | Mean :2021-07-08 | Mean :25929 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2023-03-01 | 3rd Qu.:27300 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-06 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.05억 | 2022-01-05 | 9 |
| 85 | 3.2억 | 2021-11-13 | 13 |
| 85 | 3.2억 | 2022-02-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사하뷰웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 신평 사하뷰웰 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA072_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.96~74.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 74.96 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 74.96 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 74.96 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 74.96 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-01 | 74.96 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-13 | 74.96 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-01 | 74.96 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-24 | 74.96 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-03-16 | 74.96 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 74.96 | 10 | 2.4억 |
전용84.66~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 279건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.74 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-19 | 84.9 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.9 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.74 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-07 | 84.74 | 17 | 2.5억 - |
| 2025-08-05 | 84.74 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-20 | 84.74 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 84.74 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.9 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.74 | 16 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신평 사하뷰웰 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
신평삼익 기존 1989 년
신평럭키무지개타운 기존 1990 년
신평럭키무지개타운(206-5) 기존 1990 년
사하코오롱하늘채 신축 2021 년
청솔맨션 기존 1984 년
신평협성엠파이어 준신축 2012 년
신평삼한사랑채 준신축 2016 년
신익강변타운 기존 1992 년
한신 기존 1993 년
벽산으뜸 기존 1992 년
한솔베스파트 기존 2001 년
현대 기존 1994 년
삼창강변1 기존 1998 년
원우 기존 2001 년
성도솔밭맨션 기존 1987 년
신평한성임호 기존 1993 년
협진태양 기존 1982 년
금호 기존 1984 년
한신혜성 기존 1996 년
하단삼창 기존 2001 년
힐스테이트사하역 신축 2022 년
신선(417-7) 기존 2003 년
효산센터빌 기존 2009 년
건우리안 준신축 2014 년
화인 기존 1984 년
신동아(330-4) 기존 1983 년
소라 기존 1978 년
동진그린힐 기존 1995 년
크로바 기존 1981 년
삼창 기존 1985 년
정림 기존 1983 년
하단시티빌(88-4) 기존 2001 년
대영파크맨션 기존 1988 년
부원 기존 1982 년
마마 기존 1979 년
리치하우스 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
사하뷰웰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 사하뷰웰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사하뷰웰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 사하뷰웰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 신평동 669 사하뷰웰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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