신평동 신평럭키무지개타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 신평동에 위치한 신평럭키무지개타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 17일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총505세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.38% 대비 ▼25% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 82.7%, 사하구에서는 상위 82.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.38% 대비 ▼25% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신평럭키무지개타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 505 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)부원
- 사용승인일 1990년 07월 25일
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.95억 | 1.16억 | 1.47억 | . |
| 2024 | 1.13억 | . | 1.52억 | 2.24억 |
| 2023 | 1.23억 | 1.28억 | 1.48억 | 2.04억 |
| 2022 | 1.23억 | 1.33억 | 1.63억 | . |
| 2021 | 1.1억 | 1.17억 | 1.5억 | 2.16억 |
| 2020 | 0.99억 | 1.14억 | 1.4억 | 2.24억 |
| 2019 | 0.89억 | . | 1.41억 | 1.67억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.06억 | 1.48억 | 2.25억 |
| 2017 | 1억 | 1.09억 | 1.5억 | 2.12억 |
| 2016 | 1.04억 | 1.08억 | 1.44억 | . |
| 2015 | 1.06억 | 1.11억 | 1.39억 | 1.74억 |
| 2014 | 1.06억 | 1.1억 | 1.41억 | 1.83억 |
| 2013 | 0.98억 | 1.08억 | 1.44억 | . |
| 2012 | 0.99억 | 1.17억 | 1.49억 | 1.85억 |
| 2011 | 0.9억 | 1.11억 | 1.47억 | 2억 |
| 2010 | 0.73억 | 0.69억 | 1.03억 | 1.02억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.63억 | 0.78억 | 1.09억 |
| 2008 | 0.53억 | 0.45억 | 0.74억 | . |
| 2007 | 0.51억 | 0.62억 | 0.78억 | . |
| 2006 | 0.54억 | 0.6억 | 0.75억 | 1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.65 | Min. :2006-02-17 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.: 58.62 | 1st Qu.:2009-12-25 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median : 84.95 | Median :2014-02-12 | Median :10875 | |
| Mean : 78.09 | Mean :2014-07-09 | Mean :11225 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2018-06-21 | 3rd Qu.:14100 | |
| Max. :156.80 | Max. :2025-07-02 | Max. :23300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.3억 | 2022-07-02 | 8 |
| 65 | 1.4억 | 2020-11-25 | 5 |
| 65 | 1.4억 | 2022-10-06 | 13 |
| 85 | 1.85억 | 2022-09-20 | 14 |
| 160 | 2.33억 | 2021-07-03 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신평럭키무지개타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 신평럭키무지개타운 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 55.65 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2023-09-01 | 55.65 | 10 | 1.2억 - |
| 2022-02-23 | 55.65 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2022-01-22 | 55.65 | 2 | 1.1억 - |
| 2021-10-25 | 55.65 | 10 | 1.1억 - |
| 2021-07-29 | 55.65 | 15 | 1.1억 - |
| 2021-07-24 | 55.65 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2021-07-21 | 55.65 | 3 | 1억 - |
| 2021-06-05 | 55.65 | 5 | 1억 - |
| 2020-12-15 | 55.65 | 2 | 1억 |
전용58.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 58.62 | 1 | 1억 ▼ |
| 2024-07-02 | 58.62 | 4 | 1.2억 - |
| 2024-06-21 | 58.62 | 14 | 1.2억 ▲ |
| 2024-05-26 | 58.62 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2024-01-08 | 58.62 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2022-08-06 | 58.62 | 1 | 1.3억 - |
| 2022-07-02 | 58.62 | 8 | 1.3억 - |
| 2022-02-11 | 58.62 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2022-01-17 | 58.62 | 15 | 1.2억 - |
| 2021-10-30 | 58.62 | 6 | 1.2억 |
전용63.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 63.3 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2023-07-01 | 63.3 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2022-10-06 | 63.3 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2022-07-12 | 63.3 | 5 | 1.3억 - |
| 2022-01-12 | 63.3 | 9 | 1.3억 - |
| 2021-12-17 | 63.3 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2021-08-28 | 63.3 | 5 | 1.2억 - |
| 2021-08-10 | 63.3 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2021-08-05 | 63.3 | 10 | 1.1억 - |
| 2021-07-24 | 63.3 | 12 | 1.1억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 84.95 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.95 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-03 | 84.95 | 7 | 1.5억 - |
| 2024-10-19 | 84.95 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2024-08-24 | 84.95 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-19 | 84.95 | 7 | 1.5억 - |
| 2024-08-10 | 84.95 | 12 | 1.5억 - |
| 2024-06-04 | 84.95 | 9 | 1.5억 - |
| 2024-05-03 | 84.95 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2023-08-31 | 84.95 | 1 | 1.4억 |
전용156.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 156.8 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2023-06-09 | 156.8 | 15 | 2억 ▲ |
| 2021-12-14 | 156.8 | 12 | 1.9억 ▼ |
| 2021-07-03 | 156.8 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2021-05-19 | 156.8 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2021-03-26 | 156.8 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2020-10-23 | 156.8 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2019-06-22 | 156.8 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2018-03-06 | 156.8 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2017-08-28 | 156.8 | 3 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신평럭키무지개타운 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
사하코오롱하늘채 신축 2021 년
사하뷰웰 준신축 2016 년
신평삼한사랑채 준신축 2016 년
신평삼익 기존 1989 년
현대 기존 1994 년
한신 기존 1993 년
신익강변타운 기존 1992 년
한솔베스파트 기존 2001 년
청솔맨션 기존 1984 년
신평협성엠파이어 준신축 2012 년
삼창강변1 기존 1998 년
원우 기존 2001 년
신평한성임호 기존 1993 년
벽산으뜸 기존 1992 년
효산센터빌 기존 2009 년
협진태양 기존 1982 년
성도솔밭맨션 기존 1987 년
한신혜성 기존 1996 년
하단삼창 기존 2001 년
금호 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신평동 신평럭키무지개타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,500만 원 85㎡: 14,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 02일입니다.
❓ 신평럭키무지개타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신평럭키무지개타운 아파트는 부산광역시 사하구 신평동 206-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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