다대동 다대푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 다대동에 위치한 다대푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 08일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총972세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.44% 대비 ▲79% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 60.8%, 사하구에서는 상위 60.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.44% 대비 ▲79% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다대푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 972 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2012년 09월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 윤공단로 123
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 다대동 1667 다대푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 110 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.59억 | 3.95억 | 3.8억 | 6.3억 |
| 2024 | 3.54억 | 4.2억 | 3.9억 | . |
| 2023 | 3.73억 | . | 3.79억 | . |
| 2022 | 4.24억 | 4.51억 | . | . |
| 2021 | 4.18억 | 4.75억 | 4.54억 | 5.83억 |
| 2020 | 3.27억 | 3.79억 | 3.61억 | 4.85억 |
| 2019 | 3.12억 | 3.61억 | 3.34억 | 4.2억 |
| 2018 | 3.3억 | 3.72억 | 3.49억 | 4.1억 |
| 2017 | 3.34억 | 3.71억 | 3.55억 | 4.54억 |
| 2016 | 3.29억 | 3.7억 | 3.45억 | 4.24억 |
| 2015 | 3.13억 | 3.47억 | 3.44억 | 3.93억 |
| 2014 | 2.97억 | 3.46억 | 3.3억 | 3.8억 |
| 2013 | 2.72억 | 3.21억 | 3.18억 | 3.81억 |
| 2012 | 2.77억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.56 | Min. :2012-11-13 | Min. :24400 | |
| 1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2015-08-05 | 1st Qu.:32300 | |
| Median :104.01 | Median :2017-06-26 | Median :34650 | |
| Mean : 97.04 | Mean :2018-02-06 | Mean :35281 | |
| 3rd Qu.:105.20 | 3rd Qu.:2020-08-12 | 3rd Qu.:37400 | |
| Max. :121.97 | Max. :2025-07-05 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.53억 | 2021-07-06 | 19 |
| 105 | 5.3억 | 2021-09-11 | 24 |
| 110 | 4.77억 | 2021-08-11 | 7 |
| 125 | 6.3억 | 2025-03-04 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다대푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 다대푸르지오 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 84.6 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.6 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.6 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2024-01-07 | 84.6 | 16 | 4억 ▲ |
| 2024-01-06 | 84.6 | 16 | 3.4억 ▼ |
| 2023-04-26 | 84.6 | 22 | 4.3억 - |
| 2023-04-15 | 84.6 | 18 | 4.3억 - |
| 2022-11-15 | 84.6 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2022-09-29 | 84.6 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2022-08-11 | 84.6 | 16 | 4.4억 |
84.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 84.8 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2025-01-04 | 84.8 | 19 | 3.3억 - |
| 2025-01-04 | 84.8 | 19 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-03 | 84.8 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2024-06-09 | 84.8 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2024-03-09 | 84.8 | 13 | 3.3억 - |
| 2024-02-08 | 84.8 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2023-12-22 | 84.8 | 17 | 3.6억 ▼ |
| 2023-11-28 | 84.8 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2023-09-23 | 84.8 | 7 | 3.6억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 85 | 9 | 3.8억 - |
| 2025-06-27 | 85 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-19 | 85 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2024-10-30 | 85 | 23 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-01 | 85 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2023-11-16 | 85 | 8 | 3.6억 - |
| 2023-11-04 | 85 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2023-05-28 | 85 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2023-05-22 | 85 | 19 | 3.4억 ▼ |
| 2023-05-06 | 85 | 1 | 3.6억 |
104㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 104 | 21 | 4.1억 ▼ |
| 2022-04-26 | 104 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2022-01-06 | 104 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2021-07-16 | 104 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-21 | 104 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2020-11-18 | 104 | 7 | 4억 ▲ |
| 2020-11-16 | 104 | 9 | 3.8억 - |
| 2020-11-15 | 104 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2020-10-16 | 104 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2019-12-11 | 104 | 18 | 3.9억 |
104.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 104.7 | 24 | 4억 ▲ |
| 2025-03-29 | 104.7 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2025-01-12 | 104.7 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2024-12-28 | 104.7 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-06 | 104.7 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-12 | 104.7 | 6 | 4억 ▼ |
| 2024-07-15 | 104.7 | 10 | 4.6억 ▲ |
| 2024-07-06 | 104.7 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2022-05-03 | 104.7 | 26 | 5억 ▲ |
| 2022-01-12 | 104.7 | 2 | 4.3억 |
105.2㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 105.2 | 27 | 4억 ▲ |
| 2025-02-27 | 105.2 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2024-11-16 | 105.2 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2023-12-09 | 105.2 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2023-09-01 | 105.2 | 8 | 4억 ▼ |
| 2021-08-11 | 105.2 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2021-06-14 | 105.2 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2021-06-08 | 105.2 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2020-12-14 | 105.2 | 24 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-11 | 105.2 | 19 | 3.5억 |
122㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 122 | 17 | 6.3억 ▲ |
| 2021-08-15 | 122 | 17 | 5.7억 ▼ |
| 2021-06-18 | 122 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2021-03-19 | 122 | 19 | 6억 ▲ |
| 2020-10-09 | 122 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2019-10-03 | 122 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2019-05-10 | 122 | 6 | 4억 ▼ |
| 2018-04-21 | 122 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2017-10-19 | 122 | 18 | 4.6억 - |
| 2017-07-18 | 122 | 18 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다대푸르지오 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 303m - 광남하이츠빌라B동(2003) / 부산광역시 사하구 다대동 1201-1️
- 395m - 다대해송(1991) / 부산광역시 사하구 다대동 113-11️
- 509m - 유림예다움(2007) / 부산광역시 사하구 다대동 854️
- 519m - 재성힐링파크(2015) / 부산광역시 사하구 다대동 871️
- 556m - 다대포현대(1993) / 부산광역시 사하구 다대동 120-1️
- 666m - 다대영동비치타워(2005) / 부산광역시 사하구 다대동 820-1️
- 731m - 벽산(1992) / 부산광역시 사하구 장림동 532️
- 792m - 삼환(1996) / 부산광역시 사하구 다대동 120-10️
- 799m - 신다대(1991) / 부산광역시 사하구 다대동 113️
- 814m - 조성(1990) / 부산광역시 사하구 다대동 948-1️
- 825m - 다대코오롱맨션(1988)️
- 871m - 다대동롯데캐슬몰운대(2007)️
- 894m - 국제마마(1993)️
- 956m - 다대다해(1986)️
- 988m - 현대타워(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다대동 다대푸르지오 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 37,100만 원 105㎡: 39,167만 원 110㎡: 40,000만 원 125㎡: 63,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.
❓ 다대푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다대푸르지오 아파트는 부산광역시 사하구 다대동 1667번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 105.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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