장림동 벽산 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.30 기준) | 디아파트
2026-04-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 장림동에 위치한 벽산 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1992년이며2026년 04월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총450세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.04) 회전율 2.89% 대비 ▲23% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.04) 회전율 2.89% 대비 ▲23% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장림 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 450 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
사용승인일 1992년 09월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 장평로41번길 19
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 | 110 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0.93억 | . | . | . | 1.5억 |
| 2025 | 0.72억 | 1.07억 | 1.09억 | . | 1.48억 |
| 2024 | 0.73억 | 1.12억 | 1.25억 | 1.6억 | 1.46억 |
| 2023 | 0.85억 | 1.13억 | 1.26억 | 1.17억 | 1.26억 |
| 2022 | 0.88억 | 1.01억 | 1.31억 | 1.62억 | . |
| 2021 | 0.85억 | 1.17억 | 1.24억 | 1.52억 | 1.38억 |
| 2020 | 0.75억 | 1.04억 | 1.14억 | . | 1.3억 |
| 2019 | 0.87억 | 1억 | 1.16억 | 1.5억 | 1.51억 |
| 2018 | 0.9억 | 1.2억 | 1.28억 | . | 1.6억 |
| 2017 | 0.99억 | 1.13억 | 1.31억 | 1.69억 | 1.7억 |
| 2016 | 0.99억 | 1.25억 | 1.29억 | 1.54억 | 1.67억 |
| 2015 | 0.95억 | 1.21억 | 1.24억 | 1.68억 | 1.56억 |
| 2014 | 0.94억 | 1.22억 | 1.27억 | . | 1.75억 |
| 2013 | 0.95억 | 1.22억 | 1.25억 | 1.55억 | 1.7억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.16억 | 1.3억 | . | 1.63억 |
| 2011 | 1.04억 | 1.27억 | 1.31억 | 1.7억 | 1.15억 |
| 2010 | 0.77억 | 0.95억 | 0.99억 | 1.23억 | 1.16억 |
| 2009 | 0.56억 | 0.68억 | 0.76억 | 0.98억 | 0.95억 |
| 2008 | 0.5억 | 0.6억 | 0.66억 | 0.81억 | 0.85억 |
| 2007 | 0.49억 | 0.56억 | 0.65억 | 0.77억 | 0.87억 |
| 2006 | 0.47억 | 0.58억 | 0.61억 | 0.66억 | 0.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.46 | Min. :2006-02-21 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 62.46 | 1st Qu.:2009-08-06 | 1st Qu.: 7262 | |
| Median : 78.88 | Median :2013-11-22 | Median :10100 | |
| Mean : 83.31 | Mean :2014-08-28 | Mean :10148 | |
| 3rd Qu.: 84.73 | 3rd Qu.:2019-06-12 | 3rd Qu.:12675 | |
| Max. :122.64 | Max. :2026-04-29 | Max. :18900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.24억 | 2011-07-04 | 6 |
| 80 | 1.37억 | 2011-11-27 | 10 |
| 85 | 1.8억 | 2022-07-24 | 8 |
| 110 | 1.74억 | 2021-09-29 | 10 |
| 125 | 1.89억 | 2016-12-01 | 8 |
장림 벽산 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 장림 벽산 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA040_plot1.webp)
장림 벽산 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
장림 벽산 아파트 전용62.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 62.46 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2026-01-29 | 62.46 | 4 | 1억 ▲ |
| 2025-12-29 | 62.46 | 12 | 0.7억 - |
| 2025-12-26 | 62.46 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2025-11-22 | 62.46 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2025-06-09 | 62.46 | 5 | 0.8억 - |
| 2025-05-23 | 62.46 | 8 | 0.8억 - |
| 2025-03-13 | 62.46 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2024-09-27 | 62.46 | 1 | 0.7억 - |
| 2024-09-25 | 62.46 | 10 | 0.7억 |
장림 벽산 아파트 전용78.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 78.88 | 8 | 1억 ▼ |
| 2025-08-05 | 78.88 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-02 | 78.88 | 4 | 1억 ▼ |
| 2024-11-14 | 78.88 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2024-08-01 | 78.88 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-12-12 | 78.88 | 6 | 1.1억 - |
| 2023-05-20 | 78.88 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2023-04-20 | 78.88 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2023-01-26 | 78.88 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2023-01-05 | 78.88 | 1 | 1.2억 |
장림 벽산 아파트 전용84.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 138건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 84.73 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-11-03 | 84.73 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-05 | 84.73 | 9 | 1.3억 - |
| 2024-05-18 | 84.73 | 9 | 1.3억 - |
| 2024-05-11 | 84.73 | 12 | 1.3억 - |
| 2024-01-08 | 84.73 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2023-12-07 | 84.73 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2023-05-20 | 84.73 | 12 | 1.3억 - |
| 2023-05-10 | 84.73 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2023-03-20 | 84.73 | 4 | 1.1억 |
장림 벽산 아파트 전용109.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 109.1 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2023-05-16 | 109.1 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2022-03-24 | 109.1 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2021-09-29 | 109.1 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2021-06-19 | 109.1 | 2 | 1.5억 - |
| 2021-04-10 | 109.1 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2021-03-12 | 109.1 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2019-03-26 | 109.1 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2017-07-31 | 109.1 | 12 | 1.7억 - |
| 2017-07-29 | 109.1 | 15 | 1.7억 |
장림 벽산 아파트 전용122.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 122.64 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2026-01-10 | 122.64 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 122.64 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-26 | 122.64 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2025-02-18 | 122.64 | 7 | 1.4억 - |
| 2024-06-08 | 122.64 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-05-06 | 122.64 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2024-03-14 | 122.64 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2024-02-17 | 122.64 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2023-08-09 | 122.64 | 4 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장림 벽산 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
국제마마 기존 1993년
강남 기존 1992년
현대타워 기존 1993년
신다대 기존 1991년
리버팰리스 준신축 2019년
협성르네상스 기존 2007년
극동정림 기존 1995년
다대푸르지오 준신축 2012년
다대해송 기존 1991년
장림현대(372-4) 기존 1989년
다대다해 기존 1986년
다대코오롱맨션 기존 1988년
삼환2 기존 1999년
장림윌더하임 기존 2005년
장림대동맨션 기존 1993년
장림 벽산 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
장림 벽산 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
장림동 벽산 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
65㎡: 8,200만 원 125㎡: 15,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 벽산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산 아파트는 부산광역시 사하구 장림동 532번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 62.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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