장림동 극동정림 아파트 실거래분석 정보(2025.12.19 Update)
2025-12-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 장림동에 위치한 극동정림 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 12월 19일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총472세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.69% 대비 ▲88% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.69% 대비 ▲88% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장림 극동정림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 472 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 극동건설
- 사용승인일 1995년 12월 20일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다대로 339
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 장림동 426 장림극동정림아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.94억 | 1.05억 | 1.32억 | 1.94억 |
| 2024 | 1.01억 | . | 1.42억 | 1.9억 |
| 2023 | 1.04억 | 1.09억 | 1.47억 | 1.81억 |
| 2022 | 0.99억 | . | 1.46억 | 1.95억 |
| 2021 | 1.07억 | 1.2억 | 1.49억 | 1.78억 |
| 2020 | 0.98억 | 1.1억 | 1.44억 | 1.81억 |
| 2019 | 1.07억 | . | 1.35억 | . |
| 2018 | 1.15억 | 1.25억 | 1.6억 | 2.15억 |
| 2017 | 1.12억 | 1.46억 | 1.6억 | 2.11억 |
| 2016 | 1.17억 | . | 1.59억 | 1.88억 |
| 2015 | 1.07억 | 1.25억 | 1.51억 | 1.83억 |
| 2014 | 1.08억 | . | 1.45억 | 1.91억 |
| 2013 | 1.06억 | 1.2억 | 1.57억 | . |
| 2012 | 1.14억 | 1.16억 | 1.59억 | . |
| 2011 | 1.12억 | 1.41억 | 1.68억 | 1.93억 |
| 2010 | 0.86억 | 0.91억 | 1.15억 | 1.3억 |
| 2009 | 0.65억 | 0.78억 | 0.95억 | 1.18억 |
| 2008 | 0.59억 | 0.76억 | 0.82억 | 1.09억 |
| 2007 | 0.57억 | . | 0.83억 | 1.18억 |
| 2006 | 0.56억 | 0.72억 | 0.83억 | 1.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-02-17 | Min. : 5350 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2009-09-22 | 1st Qu.: 8975 | |
| Median : 70.59 | Median :2013-10-09 | Median :11200 | |
| Mean : 75.90 | Mean :2014-05-02 | Mean :11583 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2017-11-23 | 3rd Qu.:14462 | |
| Max. :118.65 | Max. :2025-12-15 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.35억 | 2011-06-07 | 24 |
| 60 | 1.35억 | 2016-11-12 | 21 |
| 75 | 1.52억 | 2017-11-22 | 13 |
| 85 | 1.8억 | 2018-02-02 | 8 |
| 120 | 2.25억 | 2025-07-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 극동정림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 장림 극동정림 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 240건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 59.91 | 21 | 1억 - |
| 2025-06-19 | 59.91 | 22 | 1억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.91 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.91 | 2 | 1억 ▲ |
| 2025-02-16 | 59.91 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2024-07-01 | 59.91 | 19 | 1억 - |
| 2024-03-29 | 59.91 | 10 | 1억 - |
| 2024-02-18 | 59.91 | 22 | 1억 - |
| 2024-02-05 | 59.91 | 7 | 1억 ▼ |
| 2024-01-03 | 59.91 | 2 | 1.1억 |
전용70.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 70.59 | 17 | 1.1억 - |
| 2023-06-12 | 70.59 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2021-12-24 | 70.59 | 23 | 1.2억 - |
| 2021-08-18 | 70.59 | 21 | 1.2억 - |
| 2020-11-26 | 70.59 | 24 | 1.2억 ▲ |
| 2020-07-15 | 70.59 | 22 | 1.1억 - |
| 2020-05-30 | 70.59 | 15 | 1.1억 - |
| 2020-01-22 | 70.59 | 25 | 1.1억 ▼ |
| 2018-01-27 | 70.59 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2017-11-22 | 70.59 | 13 | 1.5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 84.96 | 18 | 1.3억 - |
| 2025-11-10 | 84.96 | 18 | 1.3억 ▲ |
| 2025-11-07 | 84.96 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-09-16 | 84.96 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.96 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2025-02-07 | 84.96 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-02 | 84.96 | 3 | 1.4억 - |
| 2024-02-01 | 84.96 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2023-09-15 | 84.96 | 21 | 1.5억 - |
| 2023-08-22 | 84.96 | 19 | 1.5억 |
전용118.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 118.65 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-13 | 118.65 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2024-07-22 | 118.65 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2023-10-31 | 118.65 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-17 | 118.65 | 24 | 1.9억 ▼ |
| 2022-12-03 | 118.65 | 18 | 2억 - |
| 2022-04-14 | 118.65 | 10 | 2억 - |
| 2022-04-04 | 118.65 | 16 | 2억 ▲ |
| 2021-10-07 | 118.65 | 23 | 1.8억 - |
| 2021-08-31 | 118.65 | 24 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장림 극동정림 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
리버팰리스 준신축 2019 년
현대타워 기존 1993 년
장림현대(372-4) 기존 1989 년
동원타워 기존 1993 년
장림대동맨션 기존 1993 년
신다대 기존 1991 년
신세대지큐빌 기존 2003 년
경동메르빌 기존 2002 년
협성르네상스 기존 2007 년
삼환2 기존 1999 년
벽산 기존 1992 년
장림삼경 기존 1993 년
장림협진태양 기존 1989 년
강남 기존 1992 년
삼경제일 기존 1994 년
다대다해 기존 1986 년
국제마마 기존 1993 년
장림윌더하임 기존 2005 년
장림우림그린맨션 기존 1992 년
장림 기존 1978 년
장림현대(60-42) 기존 1995 년
장림신도 기존 1993 년
다대코오롱맨션 기존 1988 년
스마트더블유 준신축 2018 년
장림로얄베스토피아 기존 1993 년
성경센스빌 기존 2004 년
장림역사하베스티움 준신축 2017 년
국제그린 기존 1995 년
다대롯데캐슬블루 준신축 2014 년
성해 기존 1986 년
장림역베스티움2차 신축 2020 년
장림3차동원 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장림동 극동정림 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 10,000만 원 85㎡: 13,520만 원 120㎡: 16,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 극동정림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 극동정림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 15일입니다.
❓ 극동정림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
극동정림 아파트는 부산광역시 사하구 장림동 426번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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