신평동 신익강변타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 신평동에 위치한 신익강변타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 10월 02일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총937세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.24% 대비 ▲5% (+0.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 69.9%, 사하구에서는 상위 69.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.24% 대비 ▲5% (+0.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신평 신익강변타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 937 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1992년 03월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 하신중앙로 180
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 신평동 408 신익강변타운아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 95 | 110 | 115 | 120 | 135 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.5억 | 1.35억 | 1.73억 | . | 2억 | . | 2.3억 | . | 2.9억 |
| 2024 | 1.65억 | 1.52억 | 1.8억 | . | 2.65억 | . | . | . | . |
| 2023 | 1.73억 | 1.97억 | 2.02억 | . | . | 2.5억 | 2.63억 | . | . |
| 2022 | 1.66억 | . | 2.18억 | . | . | . | 3.1억 | . | 3.7억 |
| 2021 | 1.68억 | 1.84억 | 2.14억 | . | 3.2억 | 1.95억 | 2.56억 | . | 3.2억 |
| 2020 | 1.43억 | 1.66억 | 1.79억 | 1.55억 | 2.34억 | 2.07억 | 2.27억 | . | 2.84억 |
| 2019 | 1.42억 | 1.65억 | 1.81억 | . | 2.1억 | . | 2.45억 | . | . |
| 2018 | . | 1.63억 | 1.82억 | . | 2.38억 | 2.35억 | 2.47억 | . | . |
| 2017 | 1.59억 | 1.68억 | 1.85억 | 1.53억 | 2.28억 | 2.06억 | 2.34억 | 2.15억 | 2.72억 |
| 2016 | 1.38억 | 1.71억 | 1.72억 | 1.48억 | 1.91억 | 2.1억 | 2.05억 | 2.17억 | 2.89억 |
| 2015 | 1.33억 | 1.35억 | 1.63억 | 1.45억 | 2.02억 | 1.79억 | 2억 | 2.05억 | 2.89억 |
| 2014 | 1.4억 | 1.53억 | 1.62억 | . | 1.86억 | 1.85억 | 2.01억 | 1.94억 | 2억 |
| 2013 | 1.31억 | 1.42억 | 1.62억 | 1.2억 | 1.8억 | 2.04억 | 1.91억 | 1.99억 | . |
| 2012 | 1.39억 | . | 1.54억 | 1.24억 | 1.74억 | . | 1.98억 | 2.21억 | 2.67억 |
| 2011 | 1.38억 | 1.51억 | 1.65억 | . | 1.95억 | 2.19억 | 1.97억 | 2.23억 | 2.52억 |
| 2010 | 0.93억 | 1.05억 | 1.21억 | 1.05억 | 1.49억 | 1.56억 | 1.39억 | 1.7억 | 2.01억 |
| 2009 | 0.8억 | 0.98억 | 1.01억 | . | 1.24억 | 1.22억 | 1.26억 | 1.5억 | 2.01억 |
| 2008 | 0.72억 | 0.77억 | 0.92억 | 0.69억 | 1.18억 | 1.09억 | 1.34억 | 1.42억 | 1.91억 |
| 2007 | 0.73억 | 0.78억 | 0.92억 | 0.75억 | 1.13억 | 1.24억 | 1.31억 | . | 1.95억 |
| 2006 | 0.71억 | 0.77억 | 0.88억 | . | 1.13억 | 1.22억 | 1.18억 | 1.43억 | 1.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.40 | Min. :2006-01-09 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.:11415 | |
| Median : 84.95 | Median :2013-03-27 | Median :15430 | |
| Mean : 91.68 | Mean :2013-10-11 | Mean :15258 | |
| 3rd Qu.: 94.93 | 3rd Qu.:2016-11-17 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :143.28 | Max. :2025-10-01 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.86억 | 2021-11-15 | 7 |
| 80 | 1.97억 | 2021-06-25 | 3 |
| 80 | 1.97억 | 2023-04-18 | 4 |
| 85 | 2.73억 | 2021-11-16 | 12 |
| 95 | 1.8억 | 2020-12-09 | 5 |
| 110 | 3.2억 | 2021-11-18 | 10 |
| 115 | 2.56억 | 2016-12-30 | 6 |
| 120 | 3.1억 | 2022-09-30 | 6 |
| 135 | 2.4억 | 2011-07-20 | 12 |
| 145 | 3.7억 | 2022-09-27 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신익강변타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 신평 신익강변타운 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 71.4 | 2 | 1.5억 - |
| 2025-01-11 | 71.4 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2024-12-20 | 71.4 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2024-07-12 | 71.4 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2023-11-27 | 71.4 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2023-01-26 | 71.4 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2021-11-15 | 71.4 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2021-09-13 | 71.4 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2021-09-02 | 71.4 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2021-06-20 | 71.4 | 4 | 1.8억 |
전용74.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 74.07 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2022-06-25 | 74.07 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2022-03-25 | 74.07 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2021-05-01 | 74.07 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2021-04-15 | 74.07 | 9 | 1.6억 - |
| 2021-04-05 | 74.07 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2021-03-27 | 74.07 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2020-12-15 | 74.07 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2020-10-31 | 74.07 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2020-06-08 | 74.07 | 3 | 1.2억 |
전용78.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 78.94 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-14 | 78.94 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2024-04-01 | 78.94 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-02-27 | 78.94 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2023-04-18 | 78.94 | 4 | 2억 ▲ |
| 2021-09-10 | 78.94 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2021-06-25 | 78.94 | 3 | 2억 ▲ |
| 2021-05-19 | 78.94 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2021-02-06 | 78.94 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-03 | 78.94 | 14 | 1.7억 |
전용84.296~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 548건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.95 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2025-09-01 | 84.95 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.95 | 10 | 1.6억 - |
| 2025-07-12 | 84.95 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-07 | 84.95 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.77 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.95 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.9 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.95 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-20 | 84.95 | 6 | 1.9억 |
전용94.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-09 | 94.93 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2020-09-06 | 94.93 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2017-05-21 | 94.93 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2016-12-02 | 94.93 | 6 | 1.6억 - |
| 2016-07-13 | 94.93 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2016-01-11 | 94.93 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2015-07-02 | 94.93 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2013-10-30 | 94.93 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2013-03-28 | 94.93 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2012-06-04 | 94.93 | 6 | 1.2억 |
전용108.683㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 108.683 | 8 | 2억 ▼ |
| 2024-04-06 | 108.683 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-01-26 | 108.683 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2021-11-18 | 108.683 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 108.683 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2020-10-24 | 108.683 | 13 | 2.1억 - |
| 2019-09-30 | 108.683 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2018-04-20 | 108.683 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2017-08-19 | 108.683 | 8 | 2.3억 - |
| 2017-08-07 | 108.683 | 15 | 2.3억 |
전용112.035㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-08 | 112.035 | 5 | 2억 ▲ |
| 2021-02-02 | 112.035 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2020-11-07 | 112.035 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2018-05-17 | 112.035 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2017-06-21 | 112.035 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2016-12-23 | 112.035 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2016-10-05 | 112.035 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2015-10-19 | 112.035 | 7 | 1.8억 - |
| 2015-09-08 | 112.035 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2014-08-25 | 112.035 | 11 | 1.7억 |
전용114.825㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-27 | 114.825 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2020-12-04 | 114.825 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2020-07-30 | 114.825 | 7 | 2억 ▼ |
| 2018-03-22 | 114.825 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2017-03-16 | 114.825 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2016-12-30 | 114.825 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2014-07-16 | 114.825 | 5 | 2억 - |
| 2013-11-19 | 114.825 | 7 | 2억 ▼ |
| 2013-05-07 | 114.825 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2013-04-26 | 114.825 | 15 | 2.1억 |
전용118.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 118.86 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2023-11-19 | 118.86 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2022-09-30 | 118.86 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2021-04-27 | 118.86 | 10 | 2억 ▼ |
| 2021-03-26 | 118.86 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2021-03-18 | 118.86 | 6 | 2.8억 - |
| 2021-02-02 | 118.86 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-17 | 118.86 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 118.86 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2019-10-04 | 118.86 | 7 | 2.8억 |
전용132.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-04 | 132.84 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2017-01-25 | 132.84 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2017-01-06 | 132.84 | 3 | 2억 ▼ |
| 2016-11-21 | 132.84 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2016-03-29 | 132.84 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2015-09-19 | 132.84 | 2 | 2억 ▼ |
| 2015-04-13 | 132.84 | 9 | 2.1억 - |
| 2014-12-16 | 132.84 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2014-10-21 | 132.84 | 5 | 1.9억 - |
| 2014-05-06 | 132.84 | 8 | 1.9억 |
전용143.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 143.28 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2022-09-27 | 143.28 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2021-06-26 | 143.28 | 7 | 3.2억 - |
| 2021-04-24 | 143.28 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 143.28 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2017-07-29 | 143.28 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2016-09-06 | 143.28 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2016-01-21 | 143.28 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2015-10-12 | 143.28 | 11 | 3억 ▲ |
| 2015-03-22 | 143.28 | 6 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신평 신익강변타운 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
🚶️ 150 m · 2 분
현대 기존 1994 년
부산광역시 사하구 신평동 400
🚶️ 300 m · 4 분
신평삼한사랑채 준신축 2016 년
부산광역시 사하구 신평동 668
🚶️ 310 m · 4 분
원우 기존 2001 년
부산광역시 사하구 신평동 414-10
🚶️ 360 m · 5 분
삼창강변1 기존 1998 년
부산광역시 사하구 신평동 437
🚶️ 390 m · 5 분
한신 기존 1993 년
부산광역시 사하구 신평동 425
🚶️ 470 m · 6 분
사하코오롱하늘채 신축 2021 년
부산광역시 사하구 신평동 674
🚶️ 640 m · 8 분
신평럭키무지개타운 기존 1990 년
부산광역시 사하구 신평동 206-1
🚶️ 710 m · 9 분
사하뷰웰 준신축 2016 년
부산광역시 사하구 신평동 669
🚶️ 790 m · 10 분
대영파크맨션 기존 1988 년
부산광역시 사하구 하단동 381-15
🚶️ 840 m · 11 분
가락타운3 기존 1992 년
부산광역시 사하구 하단동 1175
🚶️ 840 m · 11 분
가락타운2 기존 1992 년
부산광역시 사하구 하단동 1175
🚶️ 950 m · 12 분
리버포레(B동) 준신축 2015 년
부산광역시 사하구 하단동 870-35
🚶️ 990 m · 13 분
하단대진 기존 1983 년
부산광역시 사하구 하단동 605-31
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신평동 신익강변타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 13,500만 원 85㎡: 17,175만 원 110㎡: 20,000만 원 145㎡: 29,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~95, ~110, ~115, ~120, ~135, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 신익강변타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신익강변타운 아파트는 부산광역시 사하구 신평동 408번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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