다대동 다대해송 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.13 기준) | 디아파트
2026-05-13
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 다대동에 위치한 다대해송 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 05월 13일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총714세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.10% 대비 ▲53% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 66.3%, 사하구에서는 상위 66.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.10% 대비 ▲53% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다대해송 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 714 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 부산도시개발공사
사용승인일 1991년 12월 06일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다대로 470
| 연도＼면적 | 55 |
|---|---|
| 2026 | 1.31억 |
| 2025 | 1.35억 |
| 2024 | 1.48억 |
| 2023 | 1.61억 |
| 2022 | 2.01억 |
| 2021 | 1.68억 |
| 2020 | 1.22억 |
| 2019 | 1.14억 |
| 2018 | 1.26억 |
| 2017 | 1.46억 |
| 2016 | 1.4억 |
| 2015 | 1.27억 |
| 2014 | 1.13억 |
| 2013 | 1.13억 |
| 2012 | 1.15억 |
| 2011 | 1.19억 |
| 2010 | 0.9억 |
| 2009 | 0.7억 |
| 2008 | 0.6억 |
| 2007 | 0.56억 |
| 2006 | 0.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.11 | Min. :2006-01-02 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:52.11 | 1st Qu.:2010-01-27 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :52.11 | Median :2014-02-04 | Median :11500 | |
| Mean :52.11 | Mean :2014-03-27 | Mean :10885 | |
| 3rd Qu.:52.11 | 3rd Qu.:2018-03-19 | 3rd Qu.:13100 | |
| Max. :52.11 | Max. :2026-04-15 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.25억 | 2021-08-28 | 12 |
다대해송 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 다대해송 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA016_plot1.webp)
다대해송 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
다대해송 아파트 52.11㎡ 최근 실거래 내역 (988건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 52.11 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2026-04-11 | 52.11 | 8 | 1.4억 - |
| 2026-04-01 | 52.11 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2026-03-28 | 52.11 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2026-03-02 | 52.11 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2026-02-28 | 52.11 | 10 | 1.3억 - |
| 2026-01-05 | 52.11 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2025-12-24 | 52.11 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-11-18 | 52.11 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2025-11-14 | 52.11 | 7 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다대해송 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
다대포현대 기존 1993년
다대푸르지오 준신축 2012년
삼환 기존 1996년
다대코오롱맨션 기존 1988년
광남하이츠빌라B동 기존 2003년
재성힐링파크2차 준신축 2017년
광남하이츠빌라A동 기존 2003년
신다대 기존 1991년
한영리더스 준신축 2015년
다대다해 기존 1986년
정원포트빌 준신축 2013년
코스모골든빌라 기존 2003년
다대롯데캐슬블루 준신축 2014년
금천베스트원 준신축 2017년
유림예다움 기존 2007년
우성로얄캐슬 준신축 2017년
다대대상웰리움 준신축 2017년
재성힐링파크 준신축 2015년
다대에코하임 준신축 2016년
삼환2 기존 1999년
벽산아파트 기존 1992년
국제그린 기존 1995년
현대타워 기존 1993년
다대영동비치타워 기존 2005년
다송 기존 1995년
도시두송 기존 1998년
다대해송 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
다대해송 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
다대동 다대해송 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
55㎡: 13,530만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 다대해송 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 다대해송 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 15일입니다.
❓ 다대해송 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 다대동 113-11 다대해송 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.5억입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
이 단지를 계속 모니터링하고 싶다면 즐겨찾기에 추가해두시면 편리합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #다대해송아파트,#다대해송아파트,#부산광역시사하구다대동,#36년차재건축연한도래아파트,#부산광역시사하구다대동113-11다대해송아파트,#부산광역시사하구다대로470,#2026년05월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.