주례동 경동윈츠빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사상구 주례동에 위치한 경동윈츠빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 23일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총312세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.88% 대비 ▲67% (+1.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.88% 대비 ▲67% (+1.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주례 경동윈츠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 312 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사경동
- 사용승인일 2004년 09월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 냉정로 120
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 주례동 55-139 주례경동윈츠빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.8억 | . | 1.6억 |
| 2024 | . | 0.79억 | . | . |
| 2023 | 0.55억 | 0.81억 | . | 2억 |
| 2022 | . | 0.83억 | . | 1.7억 |
| 2021 | . | 0.83억 | . | 1.8억 |
| 2020 | 0.63억 | 0.82억 | 1.5억 | 1.66억 |
| 2019 | 0.64억 | 0.81억 | 1.71억 | . |
| 2018 | 0.67억 | 0.87억 | . | . |
| 2017 | 0.68억 | 0.94억 | 2억 | . |
| 2016 | 0.68억 | 0.86억 | . | 1.95억 |
| 2015 | 0.6억 | 0.81억 | 1.53억 | 1.85억 |
| 2014 | . | 0.78억 | . | . |
| 2013 | . | 0.78억 | . | 1.64억 |
| 2012 | 0.69억 | 0.79억 | . | . |
| 2011 | . | 0.71억 | . | 1.73억 |
| 2010 | 0.48억 | 0.61억 | . | . |
| 2009 | 0.55억 | 0.57억 | 0.93억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.55억 | 0.6억 | 1.01억 | 1.2억 |
| 2007 | . | 0.6억 | . | . |
| 2006 | . | 0.54억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.89 | Min. :2006-03-07 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:30.57 | 1st Qu.:2010-04-02 | 1st Qu.: 6566 | |
| Median :30.93 | Median :2013-08-16 | Median : 7500 | |
| Mean :32.49 | Mean :2013-12-18 | Mean : 7629 | |
| 3rd Qu.:32.68 | 3rd Qu.:2017-04-15 | 3rd Qu.: 8350 | |
| Max. :67.89 | Max. :2025-09-19 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 0.71억 | 2018-03-26 | 13 |
| 35 | 1.05억 | 2017-01-17 | 4 |
| 35 | 1.05억 | 2017-07-15 | 10 |
| 60 | 2억 | 2017-02-20 | 12 |
| 70 | 2억 [직] | 2023-06-09 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경동윈츠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사상구] 주례 경동윈츠빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FiA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-24 | 25.89 | 13 | 0.6억 - |
| 2020-05-28 | 25.89 | 13 | 0.6억 - |
| 2020-05-25 | 25.89 | 13 | 0.6억 - |
| 2019-08-22 | 25.89 | 13 | 0.6억 - |
| 2018-04-14 | 25.89 | 13 | 0.6억 ▼ |
| 2018-03-26 | 25.89 | 13 | 0.7억 - |
| 2017-08-28 | 25.89 | 13 | 0.7억 - |
| 2017-06-13 | 25.89 | 13 | 0.7억 - |
| 2016-07-14 | 25.89 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2015-06-22 | 25.89 | 13 | 0.6억 |
전용30.57~30.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 30.57 | 5 | 0.8억 - |
| 2025-07-16 | 30.57 | 7 | 0.8억 - |
| 2025-05-02 | 30.57 | 7 | 0.8억 - |
| 2025-04-22 | 30.57 | 11 | 0.8억 - |
| 2025-01-03 | 30.57 | 5 | 0.8억 - |
| 2024-11-13 | 30.57 | 6 | 0.8억 - |
| 2024-10-26 | 30.57 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2024-08-14 | 30.57 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2024-07-05 | 30.57 | 13 | 0.8억 ▲ |
| 2024-06-10 | 30.57 | 6 | 0.7억 |
전용31.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 31.17 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2021-03-25 | 31.17 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2021-02-09 | 31.17 | 10 | 0.8억 - |
| 2020-10-10 | 31.17 | 4 | 0.8억 - |
| 2020-09-05 | 31.17 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2019-04-02 | 31.17 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2018-10-11 | 31.17 | 13 | 0.8억 - |
| 2015-09-04 | 31.17 | 6 | 0.8억 - |
| 2015-03-27 | 31.17 | 7 | 0.8억 - |
| 2014-06-11 | 31.17 | 11 | 0.8억 |
전용32.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 32.68 | 8 | 0.9억 - |
| 2025-07-05 | 32.68 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2025-03-04 | 32.68 | 4 | 0.8억 - |
| 2025-01-10 | 32.68 | 14 | 0.8억 - |
| 2024-11-25 | 32.68 | 8 | 0.8억 - |
| 2024-10-10 | 32.68 | 13 | 0.8억 - |
| 2024-07-23 | 32.68 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-02-19 | 32.68 | 13 | 0.8억 - |
| 2023-10-14 | 32.68 | 11 | 0.8억 ▼ |
| 2023-09-11 | 32.68 | 4 | 0.9억 |
전용55.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-20 | 55.99 | 12 | 2억 ▲ |
| 2009-12-07 | 55.99 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2009-04-06 | 55.99 | 12 | 1억 - |
| 2008-04-30 | 55.99 | 12 | 1억 |
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-20 | 59.85 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2019-12-08 | 59.85 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2015-05-30 | 59.85 | 10 | 1.5억 |
전용65.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 65.27 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2021-10-31 | 65.27 | 10 | 1.8억 - |
| 2021-03-09 | 65.27 | 9 | 1.8억 - |
| 2020-03-18 | 65.27 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2016-06-06 | 65.27 | 10 | 2억 - |
| 2016-03-23 | 65.27 | 10 | 2억 ▲ |
| 2013-12-15 | 65.27 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2011-07-13 | 65.27 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2011-05-03 | 65.27 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2009-08-27 | 65.27 | 8 | 1.1억 |
전용67.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-09 | 67.89 | 13 | 2억 ▲ |
| 2022-01-21 | 67.89 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2020-02-18 | 67.89 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2015-06-03 | 67.89 | 8 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주례 경동윈츠빌 아파트 가 위치한 사상구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
송림주택 기존 1983 년
주례 기존 1975 년
일산맨션 기존 1985 년
신양(614-2) 기존 1979 년
광우파크 기존 1986 년
태원 기존 1983 년
상우다솜 신축 2023 년
고려아펠리아 기존 2003 년
창우블루빌 기존 2004 년
LG신주례2 기존 1996 년
개금역스마트더블유 준신축 2016 년
창신 기존 1990 년
개금아이파크 기존 2002 년
반도보라매머드 기존 1996 년
한일유엔아이 기존 2005 년
LG신주례1 기존 1996 년
시영(12~17동) 기존 1975 년
남경캐슬 기존 2004 년
주례센텀 준신축 2014 년
더블루 준신축 2018 년
남경하이빌 기존 2002 년
협성맨션 기존 1985 년
시티파크 준신축 2012 년
주례맨션 기존 1983 년
주례한효 기존 1996 년
다온미즈 준신축 2014 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
조양 기존 1984 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
LG신개금(2-2) 기존 1999 년
남경 기존 2002 년
현대무지개타운 기존 1993 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
태림 기존 1979 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
자연아트빌 기존 2003 년
글로벌타워 기존 2005 년
대성 기존 1988 년
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
럭키주례1 기존 1987 년
고원 기존 1986 년
대동 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주례동 경동윈츠빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
35㎡: 8,080만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 30.6㎡입니다.
❓ 경동윈츠빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사상구 주례동 55-139 경동윈츠빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~0.9억입니다.
❓ 경동윈츠빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경동윈츠빌 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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