개금동 개금역스마트더블유 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.21 기준) | 디아파트
2026-05-21
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금역스마트더블유 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2016년이며2026년 05월 21일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개금역스마트더블유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 411 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 451-12 🗺️
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 2억 |
| 2025 | 1.51억 | 2.02억 |
| 2024 | 1.57억 | 2.05억 |
| 2023 | 1.54억 | 2.07억 |
| 2022 | . | 2.12억 |
| 2021 | 1.75억 | 2.11억 |
| 2020 | 1.76억 | 2.08억 |
| 2019 | 1.69억 | 2.18억 |
| 2018 | 1.65억 | 2.27억 |
| 2017 | . | 1.95억 |
| 2016 | 1.47억 | 1.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.73 | Min. :2016-11-02 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:49.93 | 1st Qu.:2019-06-22 | 1st Qu.:19372 | |
| Median :49.99 | Median :2021-08-25 | Median :20400 | |
| Mean :48.36 | Mean :2021-07-18 | Mean :19784 | |
| 3rd Qu.:49.99 | 3rd Qu.:2023-11-25 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :49.99 | Max. :2026-05-08 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.85억 | 2020-05-28 | 11 |
| 45 | 1.85억 | 2021-12-04 | 15 |
| 50 | 2.4억 | 2019-04-17 | 13 |
개금역스마트더블유 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 개금역스마트더블유 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA164_plot1.webp)
개금역스마트더블유 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
개금역스마트더블유 아파트 전용41.7308㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 41.7308 | 12 | 1.5억 - |
| 2025-11-21 | 41.7308 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-11 | 41.7308 | 3 | 1.6억 - |
| 2024-06-22 | 41.7308 | 11 | 1.6억 - |
| 2024-01-24 | 41.7308 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-10 | 41.7308 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2023-11-22 | 41.7308 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2023-11-11 | 41.7308 | 13 | 1.6억 - |
| 2023-06-20 | 41.7308 | 2 | 1.6억 - |
| 2023-04-21 | 41.7308 | 5 | 1.6억 |
개금역스마트더블유 아파트 전용49.6197~49.989㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 49.989 | 13 | 2억 - |
| 2026-05-07 | 49.989 | 5 | 2억 - |
| 2026-04-21 | 49.989 | 4 | 2억 - |
| 2026-04-16 | 49.989 | 15 | 2억 ▼ |
| 2026-02-12 | 49.989 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2026-02-07 | 49.9571 | 13 | 2억 - |
| 2026-02-04 | 49.9276 | 4 | 2억 ▲ |
| 2026-01-02 | 49.6197 | 14 | 1.8억 ▼ |
| 2025-12-03 | 49.9276 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-11-28 | 49.6197 | 12 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금역스마트더블유 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 88 개 아파트
상우다솜 신축 2023년
강남포레 준신축 2017년
협성맨션 기존 1985년
남경하이빌 기존 2002년
미르피아 준신축 2013년
남경캐슬 기존 2004년
주례일산맨션 기존 1985년
남경이즈빌 기존 2003년
퀀텀펠리스 준신축 2017년
대한빌라텔 준신축 2016년
개금동포르투나 준신축 2019년
엘지신주례1 기존 1996년
팍스타운 준신축 2018년
개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 준신축 2018년
시티파크 준신축 2012년
청우(177-326) 기존 2002년
프리덤원룸 기존 2002년
풍신 기존 2000년
엘지신개금(2-2) 기존 1999년
신양맨션 기존 1979년
엘지신주례2 기존 1996년
남경 기존 2002년
남경(177-210) 기존 2002년
락우하이빌 기존 2003년
자연빌리지 기존 2003년
대정하이츠빌 기존 2002년
개금모아블루빌 기존 2002년
주례한효 기존 1996년
엘지신개금(2-1) 기존 1998년
신양(614-2) 기존 1979년
글로벌타워 기존 2005년
풍신타워 기존 2003년
금오아트빌 기존 2002년
성진벨라빌 기존 2002년
파스텔하이빌 기존 2005년
경동윈츠빌 기존 2004년
송림주택 기존 1983년
고려아펠리아 기존 2003년
대정파크빌 기존 2003년
대양에이스 기존 2003년
삼경 기존 2003년
성동하이빌 기존 2004년
현대드림타워 기존 2003년
개금아이파크 기존 2002년
반도보라 기존 1996년
일산맨션 기존 1985년
개금동아이리스5차애비뉴 준신축 2018년
대정그린빌 기존 2002년
더블루 준신축 2018년
다온미즈 준신축 2014년
태영아너스 준신축 2017년
GK하늘숲 준신축 2015년
유창아이리치 준신축 2019년
진일 기존 1982년
개금미네스트 신축 2021년
주례센텀 준신축 2014년
(219-19) 준신축 2018년
주례 기존 1975년
남평파크빌 기존 2005년
시영(6~11동) 기존 1975년
시영(1~5동) 기존 1975년
성원쌍떼뷰 기존 2004년
시영(12~17동) 기존 1975년
한일유엔아이 기존 2005년
태림 기존 1979년
모닝빌라트 기존 2003년
창우블루빌 기존 2004년
개금블루스카이 준신축 2015년
파크빌 기존 2005년
개금코아팰리스 준신축 2015년
태원 기존 1983년
광우파크 기존 1986년
개금역대상웰리움 준신축 2017년
한일하나로 기존 1987년
이진젠시티개금 신축 2023년
동원 기존 1985년
개금롯데캐슬 기존 2010년
반도보라맨션 기존 1994년
고원 기존 1986년
대훈아트빌 기존 2002년
진일 기존 1980년
다산몽레브 기존 2006년
현대 기존 1992년
아너스카이저 준신축 2019년
벽산2 기존 1992년
진성 기존 1991년
창신 기존 1990년
영화 기존 1980년
개금역스마트더블유 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
개금역스마트더블유 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 개금역스마트더블유 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개금역스마트더블유 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 451-12번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 08일입니다.
❓ 개금역스마트더블유 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개금역스마트더블유 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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