만덕동 더래디언트금정산 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 북구 만덕동에 위치한 더래디언트금정산 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 16일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만덕 더래디언트금정산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 상학로 35
- 번지형 주소 부산광역시 북구 만덕동 960 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.23억 | 3.76억 | 4.24억 | . |
| 2024 | 3.14억 | 3.82억 | 4.17억 | . |
| 2023 | 3.11억 | 3.8억 | 4.32억 | 5.16억 |
| 2022 | 3.67억 | 4.46억 | 5.51억 | . |
| 2021 | 4.06억 | 4.39억 | 5.65억 | . |
| 2020 | 3.39억 | 3.64억 | 3.74억 | 4.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.81 | Min. :2020-02-18 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2022-10-28 | 1st Qu.:31800 | |
| Median : 59.98 | Median :2023-12-16 | Median :35900 | |
| Mean : 68.15 | Mean :2023-09-08 | Mean :36846 | |
| 3rd Qu.: 74.85 | 3rd Qu.:2024-10-18 | 3rd Qu.:40700 | |
| Max. :114.92 | Max. :2025-09-15 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.6억 | 2021-09-14 | 27 |
| 75 | 4.98억 | 2022-06-07 | 27 |
| 85 | 6.1억 | 2021-12-28 | 26 |
| 115 | 5.16억 | 2023-11-23 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더래디언트금정산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 만덕 더래디언트금정산 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FhA328_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.81~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 59.98 | 16 | 3.3억 - |
| 2025-08-31 | 59.81 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.98 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-10 | 59.98 | 20 | 3.4억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.98 | 12 | 3.3억 - |
| 2025-08-02 | 59.81 | 8 | 3.3억 - |
| 2025-07-26 | 59.98 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2025-07-24 | 59.81 | 7 | 3.2억 - |
| 2025-07-13 | 59.99 | 12 | 3.2억 - |
| 2025-07-09 | 59.98 | 17 | 3.2억 |
전용74.4~74.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 74.85 | 29 | 4억 - |
| 2025-08-09 | 74.98 | 12 | 4억 ▲ |
| 2025-07-04 | 74.85 | 19 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-06 | 74.85 | 28 | 3.7억 - |
| 2025-05-27 | 74.85 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-10 | 74.98 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-24 | 74.85 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-12-02 | 74.85 | 14 | 4억 ▲ |
| 2024-11-25 | 74.85 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-10 | 74.85 | 19 | 3.9억 |
전용84.82~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.95 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.95 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-08-01 | 84.95 | 28 | 4.6억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.95 | 11 | 4.4억 - |
| 2025-07-01 | 84.95 | 27 | 4.4억 - |
| 2025-06-13 | 84.95 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.95 | 21 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.95 | 13 | 4억 ▼ |
| 2025-05-03 | 84.82 | 24 | 4.3억 - |
| 2025-02-17 | 84.95 | 5 | 4.3억 |
전용114.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 114.92 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2020-07-06 | 114.92 | 1 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만덕 더래디언트금정산 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
만덕3휴먼시아 기존 2009 년
만덕2주공 기존 2001 년
금정산센트럴포레 준신축 2011 년
만덕베르빌 기존 2001 년
대성타워 기존 1991 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
삼성 기존 1989 년
협성파크 기존 1997 년
e편한세상금정산 신축 2021 년
만덕대진 기존 1979 년
동일 기존 1998 년
만덕현대 기존 1997 년
동원 기존 1992 년
동남뷰 준신축 2015 년
럭키2 기존 1992 년
백양산동문굿모닝힐(3단지) 준신축 2015 년
백양디이스트(3단지) 준신축 2015 년
백양산동문굿모닝힐(4단지) 준신축 2015 년
백양디이스트(4단지) 준신축 2015 년
유림노르웨이숲 기존 2003 년
럭키 기존 1991 년
기비골마을 기존 1994 년
백양산동문굿모닝힐(1단지) 준신축 2015 년
벽산라인훼미리 기존 1994 년
덕화 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
더래디언트금정산 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 더래디언트금정산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 북구 만덕동 960 더래디언트금정산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~4.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 더래디언트금정산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더래디언트금정산 아파트는 부산광역시 북구 만덕동 960번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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