개금동 이진젠시티개금 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 이진젠시티개금 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 07월 08일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이진젠시티개금 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 497
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 878 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.54억 | 6.51억 | 9.5억 |
| 2024 | 5.45억 | 6.22억 | . |
| 2023 | 4.97억 | . | 6.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.84 | Min. :2023-01-07 | Min. :43000 | |
| 1st Qu.: 74.13 | 1st Qu.:2024-07-28 | 1st Qu.:54125 | |
| Median : 74.13 | Median :2024-12-08 | Median :56300 | |
| Mean : 79.20 | Mean :2024-09-02 | Mean :58043 | |
| 3rd Qu.: 84.74 | 3rd Qu.:2025-03-31 | 3rd Qu.:62500 | |
| Max. :112.00 | Max. :2025-07-03 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6억 | 2025-04-20 | 42 |
| 6억 | 2025-06-17 | 43 | |
| 85 | 6.75억 | 2025-03-11 | 46 |
| 115 | 9.5억 | 2025-04-17 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이진젠시티개금 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 이진젠시티개금 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA629_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
73.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 73.8 | 26 | 5.5억 ▼ |
| 2025-01-25 | 73.8 | 14 | 5.6억 - |
| 2025-01-16 | 73.8 | 21 | 5.6억 ▲ |
| 2024-12-09 | 73.8 | 48 | 4.9억 ▼ |
| 2024-08-31 | 73.8 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2024-02-18 | 73.8 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2023-07-27 | 73.8 | 27 | 5.1억 |
74.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 74.1 | 43 | 6억 ▲ |
| 2025-06-15 | 74.1 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-24 | 74.1 | 13 | 5.4억 ▼ |
| 2025-04-20 | 74.1 | 42 | 6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 74.1 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-07 | 74.1 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-03 | 74.1 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2025-01-24 | 74.1 | 20 | 5.6억 ▲ |
| 2024-12-08 | 74.1 | 21 | 5.5억 ▼ |
| 2024-12-04 | 74.1 | 19 | 5.9억 |
84.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 84.7 | 17 | 6.5억 - |
| 2025-05-02 | 84.7 | 25 | 6.5억 ▲ |
| 2025-01-10 | 84.7 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2024-12-30 | 84.7 | 44 | 6.4억 ▲ |
| 2024-11-18 | 84.7 | 9 | 6.1억 |
84.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 84.9 | 20 | 6.4억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.9 | 46 | 6.8억 ▲ |
| 2025-02-19 | 84.9 | 45 | 6.6억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.9 | 17 | 6.3억 ▲ |
| 2024-08-16 | 84.9 | 26 | 6억 - |
| 2024-08-07 | 84.9 | 5 | 6억 ▼ |
| 2024-08-04 | 84.9 | 36 | 6.7억 ▲ |
| 2024-04-11 | 84.9 | 35 | 6억 |
112㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 112 | 42 | 9.5억 ▲ |
| 2023-03-25 | 112 | 23 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이진젠시티개금 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 52 아파트 링크입니다.
- 82m - 개금롯데캐슬(2010) / 부산광역시 부산진구 개금동 796️
- 86m - 개금코아팰리스(2015) / 부산광역시 부산진구 개금동 188-10️
- 91m - 개금블루스카이(2015) / 부산광역시 부산진구 개금동 198-1️
- 147m - 개금역대상웰리움(2017) / 부산광역시 부산진구 개금동 165-2️
- 168m - 성원쌍떼뷰(2004) / 부산광역시 부산진구 개금동 197-5️
- 236m - 다산몽레브(2006) / 부산광역시 부산진구 가야동 619-7️
- 248m - 가야센트레빌(2020) / 부산광역시 부산진구 가야동 699️
- 255m - GK하늘숲(2015) / 부산광역시 부산진구 개금동 171-95️
- 266m - 진일(1980) / 부산광역시 부산진구 가야동 634-1️
- 319m - 가야동원로얄듀크(2013) / 부산광역시 부산진구 가야동 128-1️
- 335m - 보광(617-8)(1983)️
- 348m - 유창아이리치(2019)️
- 408m - 글로벌타워(2005)️
- 452m - 마마(1985)️
- 453m - 한일하나로(1987)️
- 456m - 개금미네스트(2021)️
- 469m - 일산(1983)️
- 491m - 개금모아블루빌(2002)️
- 504m - 파스텔하이빌(2005)️
- 506m - 남경(2002)️
- 532m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
- 573m - 진성(1991)️
- 587m - 개금동포르투나(2019)️
- 590m - 반도보라빌(2005)️
- 603m - 푸른마을(2012)️
- 623m - 시티파크(2012)️
- 634m - 개금주공1(1987)️
- 641m - 협성맨션(1985)️
- 643m - 남경하이빌(2002)️
- 655m - 동원(1985)️
- 668m - 남경캐슬(2004)️
- 698m - 가야KTe편한세상(2006)️
- 718m - LG신개금(2-1)(1998)️
- 718m - 개금주공2(1988)️
- 764m - 반도보라맨션(1994)️
- 793m - 현대(1992)️
- 800m - 해운(1983)️
- 800m - 성도주택(1994)️
- 808m - 성도(1992)️
- 828m - 우성(1989)️
- 833m - 다온미즈(2014)️
- 840m - 태림(1979)️
- 852m - 한진(1992)️
- 854m - 개금역스마트더블유(2016)️
- 865m - LG신개금(2-2)(1999)️
- 870m - 금수하이빌(2005)️
- 878m - 더블루(2018)️
- 904m - 이화(1982)️
- 904m - 상우다솜(2023)️
- 916m - 개금아이파크(2002)️
- 937m - 삼환(1995)️
- 973m - 한신센타뷰(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
이진젠시티개금 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이진젠시티개금 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~9.5억입니다.
❓ 이진젠시티개금 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
이진젠시티개금 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 878번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이진젠시티개금 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 이진젠시티개금 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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