개금동 이진젠시티개금 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 이진젠시티개금 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 10월 03일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이진젠시티개금 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 497
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 878 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.58억 | 6.53억 | 9.5억 |
| 2024 | 5.45억 | 6.22억 | . |
| 2023 | 4.97억 | . | 6.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.84 | Min. :2023-01-07 | Min. :43000 | |
| 1st Qu.: 74.13 | 1st Qu.:2024-08-04 | 1st Qu.:54625 | |
| Median : 74.13 | Median :2024-12-20 | Median :56100 | |
| Mean : 78.51 | Mean :2024-10-10 | Mean :57756 | |
| 3rd Qu.: 84.74 | 3rd Qu.:2025-05-18 | 3rd Qu.:60375 | |
| Max. :112.00 | Max. :2025-09-29 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6억 | 2025-04-20 | 42 |
| 75 | 6억 | 2025-06-17 | 43 |
| 85 | 6.93억 | 2025-09-29 | 24 |
| 115 | 9.5억 | 2025-04-17 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이진젠시티개금 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 이진젠시티개금 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA629_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.8427㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 73.8427 | 27 | 5.6억 - |
| 2025-08-08 | 73.8427 | 42 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-11 | 73.8427 | 37 | 5.5억 - |
| 2025-06-21 | 73.8427 | 26 | 5.5억 ▼ |
| 2025-01-25 | 73.8427 | 14 | 5.6억 - |
| 2025-01-16 | 73.8427 | 21 | 5.6억 ▲ |
| 2024-12-09 | 73.8427 | 48 | 4.9억 ▼ |
| 2024-08-31 | 73.8427 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2024-02-18 | 73.8427 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2023-07-27 | 73.8427 | 27 | 5.1억 |
전용74.1253㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 74.1253 | 41 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-11 | 74.1253 | 32 | 6억 - |
| 2025-06-17 | 74.1253 | 43 | 6억 ▲ |
| 2025-06-15 | 74.1253 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-24 | 74.1253 | 13 | 5.4억 ▼ |
| 2025-04-20 | 74.1253 | 42 | 6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 74.1253 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-07 | 74.1253 | 11 | 5.6억 ▲ |
| 2025-02-03 | 74.1253 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2025-01-24 | 74.1253 | 20 | 5.6억 |
전용84.7416~84.9239㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.9239 | 24 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.9239 | 20 | 6.4억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.7416 | 17 | 6.5억 - |
| 2025-05-02 | 84.7416 | 25 | 6.5억 ▲ |
| 2025-01-10 | 84.7416 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2024-12-30 | 84.7416 | 44 | 6.4억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.9239 | 17 | 6.3억 ▲ |
| 2024-11-18 | 84.7416 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2024-08-16 | 84.9239 | 26 | 6억 - |
| 2024-08-07 | 84.9239 | 5 | 6억 |
전용112.0023㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 112.0023 | 42 | 9.5억 ▲ |
| 2023-03-25 | 112.0023 | 23 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이진젠시티개금 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
다산몽레브 기존 2006 년
가야센트레빌 신축 2020 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
진일 기존 1980 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
보광(617-8) 기존 1983 년
유창아이리치 준신축 2019 년
글로벌타워 기존 2005 년
마마 기존 1985 년
한일하나로 기존 1987 년
개금미네스트 신축 2021 년
일산 기존 1983 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
남경 기존 2002 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
진성 기존 1991 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
반도보라빌 기존 2005 년
푸른마을 준신축 2012 년
시티파크 준신축 2012 년
개금주공1 기존 1987 년
협성맨션 기존 1985 년
남경하이빌 기존 2002 년
동원 기존 1985 년
남경캐슬 기존 2004 년
가야KTe편한세상 기존 2006 년
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
개금주공2 기존 1988 년
반도보라맨션 기존 1994 년
현대 기존 1992 년
해운 기존 1983 년
성도주택 기존 1994 년
성도 기존 1992 년
우성 기존 1989 년
다온미즈 준신축 2014 년
태림 기존 1979 년
한진 기존 1992 년
개금역스마트더블유 준신축 2016 년
LG신개금(2-2) 기존 1999 년
금수하이빌 기존 2005 년
더블루 준신축 2018 년
이화 기존 1982 년
상우다솜 신축 2023 년
개금아이파크 기존 2002 년
삼환 기존 1995 년
한신센타뷰 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
이진젠시티개금 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6.93억 원)
❓ 이진젠시티개금 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~6.9억입니다.
❓ 이진젠시티개금 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
이진젠시티개금 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 878번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.1㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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