개금동포르투나 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금동포르투나 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 26일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“개금동포르투나 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 복지로 15
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 523-27 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.34억 | 3.27억 | . |
| 2024 | 2.6억 | 3.31억 | . |
| 2023 | 2.5억 | . | 3.75억 |
| 2022 | 2.6억 | . | . |
| 2021 | . | 3.77억 | . |
| 2020 | . | 3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.65 | Min. :2020-08-20 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:60.57 | 1st Qu.:2023-05-18 | 1st Qu.:28000 | |
| Median :74.08 | Median :2024-09-30 | Median :33000 | |
| Mean :67.30 | Mean :2024-02-05 | Mean :31600 | |
| 3rd Qu.:74.08 | 3rd Qu.:2025-05-12 | 3rd Qu.:33950 | |
| Max. :76.64 | Max. :2025-08-19 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.6억 | 2022-05-28 | 9 |
| 50 | 2.6억 | 2024-10-18 | 20 |
| 75 | 4억 | 2021-11-05 | 9 |
| 80 | 3.8억 | 2023-02-22 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개금동포르투나 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 개금동포르투나 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA497_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.6465㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 47.6465 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 47.6465 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-18 | 47.6465 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2023-08-12 | 47.6465 | 18 | 2.5억 ▼ |
| 2022-05-28 | 47.6465 | 9 | 2.6억 |
전용73.4919㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 73.4919 | 15 | 3.3억 - |
| 2025-02-13 | 73.4919 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2021-11-05 | 73.4919 | 9 | 4억 |
전용74.0806㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 74.0806 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-22 | 74.0806 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-19 | 74.0806 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-29 | 74.0806 | 16 | 3.4억 - |
| 2024-09-30 | 74.0806 | 10 | 3.4억 - |
| 2024-08-31 | 74.0806 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-12 | 74.0806 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2021-01-04 | 74.0806 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2020-08-20 | 74.0806 | 4 | 3억 |
전용76.6439㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-12 | 76.6439 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2023-02-22 | 76.6439 | 20 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금동포르투나 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
남경하이빌 기존 2002 년
시티파크 준신축 2012 년
남경캐슬 기존 2004 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
남경 기존 2002 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
협성맨션 기존 1985 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
글로벌타워 기존 2005 년
개금역스마트더블유 준신축 2016 년
상우다솜 신축 2023 년
유창아이리치 준신축 2019 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
다온미즈 준신축 2014 년
개금아이파크 기존 2002 년
더블루 준신축 2018 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
신양(614-2) 기존 1979 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
태림 기존 1979 년
한일하나로 기존 1987 년
개금미네스트 신축 2021 년
LG신개금(2-2) 기존 1999 년
동원 기존 1985 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
LG신주례1 기존 1996 년
시영(12~17동) 기존 1975 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
일산맨션 기존 1985 년
진일 기존 1980 년
다산몽레브 기존 2006 년
진성 기존 1991 년
송림주택 기존 1983 년
LG신주례2 기존 1996 년
일산 기존 1983 년
주례한효 기존 1996 년
경동윈츠빌 기존 2004 년
고원 기존 1986 년
보광(617-8) 기존 1983 년
가야센트레빌 신축 2020 년
고려아펠리아 기존 2003 년
마마 기존 1985 년
반도보라매머드 기존 1996 년
반도보라맨션 기존 1994 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
대동 기존 1999 년
주례 기존 1975 년
현대 기존 1992 년
광우파크 기존 1986 년
주례센텀 준신축 2014 년
반도보라빌 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
개금동포르투나 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 개금동포르투나 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 523-27 개금동포르투나 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.1㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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