당감동 세원수 아파트 실거래분석 정보(2025.12.30 Update)
2025-12-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 세원수 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 12월 30일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“당감 세원수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 26
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 당감동 70-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.01억 | 2.61억 | 2.72억 |
| 2024 | 2.18억 | . | . |
| 2023 | 2.2억 | . | 2.8억 |
| 2022 | 2.16억 | 2.83억 | 2.8억 |
| 2021 | 2.11억 | 2.71억 | 2.84억 |
| 2020 | 2.15억 | 2.65억 | . |
| 2019 | 2억 | 2.5억 | 2.57억 |
| 2018 | 2.19억 | . | . |
| 2017 | . | 2.8억 | . |
| 2016 | 1.93억 | 2.39억 | 2.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.83 | Min. :2016-06-21 | Min. :19324 | |
| 1st Qu.:55.83 | 1st Qu.:2019-01-01 | 1st Qu.:21250 | |
| Median :72.97 | Median :2021-05-31 | Median :24000 | |
| Mean :66.07 | Mean :2021-02-27 | Mean :24090 | |
| 3rd Qu.:72.97 | 3rd Qu.:2023-04-27 | 3rd Qu.:26909 | |
| Max. :77.60 | Max. :2025-12-26 | Max. :28900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.3억 [직] | 2023-04-21 | 5 |
| 75 | 2.89억 | 2022-02-07 | 14 |
| 80 | 2.88억 | 2021-12-10 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세원수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 당감 세원수 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA315_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 55.83 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2025-05-22 | 55.83 | 13 | 2억 - |
| 2025-05-21 | 55.83 | 9 | 2억 ▼ |
| 2024-03-29 | 55.83 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2023-07-01 | 55.83 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2023-04-21 | 55.83 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2022-03-25 | 55.83 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2022-03-15 | 55.83 | 9 | 2.1억 - |
| 2021-11-11 | 55.83 | 6 | 2.1억 - |
| 2021-09-01 | 55.83 | 8 | 2.1억 |
전용72.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 72.97 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-05-21 | 72.97 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 72.97 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-10 | 72.97 | 15 | 2.8억 - |
| 2022-05-31 | 72.97 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2022-02-07 | 72.97 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2021-05-17 | 72.97 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2020-08-12 | 72.97 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2019-05-02 | 72.97 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2019-02-13 | 72.97 | 11 | 2.6억 |
전용77.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 77.6 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2023-05-03 | 77.6 | 13 | 2.8억 - |
| 2022-06-17 | 77.6 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2021-12-10 | 77.6 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-04-21 | 77.6 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2019-10-18 | 77.6 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2016-08-31 | 77.6 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2016-07-22 | 77.6 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2016-06-28 | 77.6 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2016-06-21 | 77.6 | 4 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
당감 세원수 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
건오힐타워 기존 2004 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
골드스카이80 기존 2003 년
서면그린빌 기존 2003 년
대우디오빌1 기존 2004 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
탑패밀리 기존 2004 년
서면e편한세상 기존 2006 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
성원더프라임 준신축 2016 년
서면센트리움 준신축 2012 년
세영 준신축 2012 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
보영미네르빌 기존 2003 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
대원 준신축 2010 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
동진 기존 2003 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
뜨락 기존 2007 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
현호네오빌 기존 2007 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
태화현대1 기존 1996 년
메리움 기존 1998 년
금호그랜드타운 기존 2001 년
서면블리체 준신축 2012 년
네오스포 기존 1999 년
일성인포 기존 1997 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
문화 기존 1976 년
로얄 기존 1981 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
태화현대2 기존 1996 년
벽산블루밍 기존 2006 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
성암 기존 1976 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
타워베르빌 기존 2005 년
삼부로얄 기존 1980 년
유림 기존 1996 년
블루스카이 준신축 2013 년
삼부장미 기존 1981 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
시영 기존 1974 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
삼익 기존 1978 년
국민 기존 1976 년
미주 기존 1986 년
화신 기존 1999 년
요약 리포트
데이터 기반
세원수 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 세원수 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 당감동 70-5 세원수 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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