가야동 유림 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.12 기준) | 디아파트
2026-05-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 유림 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1996년이며2026년 05월 12일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총300세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.33% 대비 ▲100% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.33% 대비 ▲100% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가야 유림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 300 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유림건설
사용승인일 1996년 02월 17일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로679번길 155
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2.36억 | 2.73억 | . |
| 2025 | 2.1억 | 2.8억 | . |
| 2024 | . | 2.85억 | . |
| 2023 | 2.29억 | 3.18억 | 3억 |
| 2022 | 2.83억 | . | . |
| 2021 | 2.7억 | 3.16억 | . |
| 2020 | 2.16억 | 2.77억 | 3.28억 |
| 2019 | 2.03억 | 2.53억 | 3.3억 |
| 2018 | 2.24억 | 2.93억 | . |
| 2017 | 2.22억 | 3.05억 | . |
| 2016 | 2.07억 | 2.78억 | 3.48억 |
| 2015 | 1.92억 | 2.45억 | 2.95억 |
| 2014 | 1.82억 | 2.31억 | 2.8억 |
| 2013 | 1.78억 | 2.28억 | 2.68억 |
| 2012 | . | 2.29억 | 2.57억 |
| 2011 | 1.8억 | 2.09억 | 2.57억 |
| 2010 | 1.28억 | 1.72억 | 2.36억 |
| 2009 | 1.07억 | 1.39억 | . |
| 2008 | 0.98억 | 1.4억 | 1.75억 |
| 2007 | 0.94억 | 1.28억 | 1.82억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2006-02-02 | Min. : 8800 | |
| 1st Qu.: 59.89 | 1st Qu.:2009-04-03 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 84.70 | Median :2013-10-07 | Median :19500 | |
| Mean : 76.24 | Mean :2014-02-23 | Mean :19527 | |
| 3rd Qu.: 84.70 | 3rd Qu.:2019-04-25 | 3rd Qu.:24400 | |
| Max. :119.47 | Max. :2026-05-11 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.08억 | 2022-06-21 | 19 |
| 85 | 3.4억 | 2021-04-26 | 7 |
| 120 | 3.6억 | 2016-03-16 | 6 |
가야 유림 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 가야 유림 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA092_plot1.webp)
가야 유림 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
가야 유림 아파트 전용59.89~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 59.89 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2026-01-20 | 59.89 | 12 | 2.3억 - |
| 2026-01-13 | 59.89 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2025-08-08 | 59.89 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.89 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-23 | 59.89 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2023-03-29 | 59.89 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2023-03-23 | 59.89 | 23 | 2.4억 ▲ |
| 2023-02-19 | 59.92 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2022-06-29 | 59.89 | 7 | 2.5억 |
가야 유림 아파트 전용84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 84.7 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2026-02-14 | 84.7 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2026-02-07 | 84.7 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-10-01 | 84.7 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-03-07 | 84.7 | 8 | 2.8억 - |
| 2024-02-20 | 84.7 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2023-07-28 | 84.7 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2021-06-16 | 84.7 | 5 | 3억 ▼ |
| 2021-05-14 | 84.7 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2021-04-26 | 84.7 | 7 | 3.4억 |
가야 유림 아파트 전용119.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-23 | 119.47 | 13 | 3억 ▼ |
| 2020-11-04 | 119.47 | 12 | 3.3억 - |
| 2019-03-07 | 119.47 | 14 | 3.3억 ▼ |
| 2016-12-19 | 119.47 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2016-03-16 | 119.47 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2015-09-18 | 119.47 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2015-04-07 | 119.47 | 7 | 3억 ▲ |
| 2014-02-07 | 119.47 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2013-10-24 | 119.47 | 16 | 3억 ▲ |
| 2013-07-03 | 119.47 | 2 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가야 유림 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
화신 기존 1999년
태화현대2 기존 1996년
국민 기존 1976년
시영 기존 1974년
한신센타뷰 기존 2002년
가야삼한사랑채 준신축 2012년
서면비스타동원 신축 2024년
금호그랜드타운 기존 2001년
벽산블루밍 기존 2006년
태화현대1 기존 1996년
퍼스트클래스 준신축 2017년
가야센트리움 준신축 2018년
블루스카이 준신축 2011년
가야동그린시티 준신축 2019년
아델라가야 준신축 2017년
가야케이티이편한세상 기존 2006년
가야삼정그린코아 기존 2000년
영림로즈빌 준신축 2016년
수옥빌 준신축 2013년
영진(5-56) 기존 1986년
영진(5-43) 기존 1980년
새영진 기존 1991년
푸른마을 준신축 2012년
개금주공3단지(518-0) 기존 1989년
서면서한이다음 NA NA년
삼익아파트 기존 1978년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015년
정원하이빌 준신축 2014년
서면3차봄여름가을겨울 준신축 2020년
가야봄여름가을겨울 신축 2023년
홍림로즈빌 준신축 2011년
홍림세르빌 준신축 2013년
골드스카이80 기존 2003년
홍림로얄뷰 준신축 2015년
개금주공3단지 기존 1989년
조일그랜져타운 기존 1991년
가야롯데캐슬골드아너 신축 2022년
무궁화(117-119동) 기존 1984년
가야동원로얄듀크 준신축 2013년
삼익(10,11동) 기존 1978년
무궁화아파트101동,102동,103동,105동,106동 기존 1981년
삼익9동 기존 1978년
금수하이빌 기존 2005년
폴더윈하이츠 준신축 2013년
로얄 기존 1981년
세원수아파트 준신축 2016년
서면시즈빌 기존 2002년
무궁화(108-116동) 기존 1981년
서면그린빌 기존 2003년
서면이-편한세상 기존 2006년
반도보라빌 기존 2005년
더휴인5차 준신축 2016년
건오힐타워 기존 2004년
가야센트레빌 준신축 2020년
대우디오빌1 기존 2004년
동아 기존 2003년
성지백양 기존 1980년
골드펠리체 준신축 2016년
동원 기존 1980년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019년
서면라이포레 준신축 2017년
삼우 기존 1981년
가야 유림 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
가야 유림 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
가야동 유림 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,633만 원 85㎡: 27,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 가야동 50-1 유림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~2.8억입니다.
❓ 유림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유림 아파트는 부산광역시 부산진구 가야동 50-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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