초읍 포레나부산초읍 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 포레나부산초읍 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 22일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 124건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“포레나부산초읍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 초연로 6
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 초읍동 676 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.31억 | 3.98억 | 4.49억 | 5.11억 |
| 2024 | 2.27억 | 3.8억 | 4.48억 | 5.11억 |
| 2023 | . | 3.83억 | 4.54억 | 5.14억 |
| 2022 | . | 4.11억 | 4.2억 | 5.97억 |
| 2021 | . | 4.95억 | . | 5.2억 |
| 2020 | 1.3억 | 4.4억 | . | 6.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.17 | Min. :2020-05-05 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:39.17 | 1st Qu.:2022-11-05 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :59.92 | Median :2024-04-11 | Median :42000 | |
| Mean :64.76 | Mean :2023-07-08 | Mean :38378 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2024-11-18 | 3rd Qu.:50900 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-08-20 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.45억 [직] | 2025-02-01 | 13 |
| 60 | 5.64억 | 2022-04-16 | 12 |
| 75 | 4.8억 | 2024-06-18 | 23 |
| 85 | 7억 | 2020-11-21 | 22 |
| 85 | 7억 | 2022-02-25 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포레나부산초읍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 포레나부산초읍 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA185_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.1654㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 39.1654 | 11 | 2.4억 - |
| 2025-08-08 | 39.1654 | 10 | 2.4억 - |
| 2025-08-05 | 39.1654 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-26 | 39.1654 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-22 | 39.1654 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-18 | 39.1654 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-06 | 39.1654 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-09 | 39.1654 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-28 | 39.1654 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-20 | 39.1654 | 8 | 2.2억 |
전용59.9158㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 59.9158 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-07-14 | 59.9158 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.9158 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.9158 | 11 | 4억 - |
| 2025-05-15 | 59.9158 | 13 | 4억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.9158 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.9158 | 5 | 4억 - |
| 2025-04-19 | 59.9158 | 3 | 4억 ▲ |
| 2025-04-15 | 59.9158 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.9158 | 13 | 4.1억 |
전용72.9082㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 72.9082 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-09 | 72.9082 | 13 | 4.5억 - |
| 2025-05-01 | 72.9082 | 14 | 4.5억 - |
| 2025-03-15 | 72.9082 | 13 | 4.5억 - |
| 2025-03-01 | 72.9082 | 12 | 4.5억 - |
| 2025-02-21 | 72.9082 | 5 | 4.5억 - |
| 2025-02-18 | 72.9082 | 15 | 4.5억 - |
| 2025-02-08 | 72.9082 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-01-27 | 72.9082 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2024-12-26 | 72.9082 | 9 | 4.3억 |
전용84.9107~84.9522㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 84.9107 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.9107 | 23 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.9107 | 4 | 5.2억 - |
| 2025-06-16 | 84.9107 | 27 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.9107 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.9107 | 9 | 5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.9107 | 13 | 5.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9107 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.9107 | 17 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.9107 | 5 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
포레나부산초읍 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
선경 기존 1982 년
혜도인파크에비뉴연지 준신축 2018 년
연지자이2차 준신축 2011 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
동아블루시아 준신축 2012 년
세동한신 기존 1995 년
래미안어반파크 신축 2022 년
일신파크빌 기존 2001 년
봉황 기존 1986 년
한신타워 기존 1994 년
연지자이 기존 2007 년
경동 기존 2005 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
일동대영 기존 1984 년
금광예다움 준신축 2017 년
로얄 기존 1986 년
한일맨션 기존 1983 년
세원秀 준신축 2018 년
마제스타워서면 기존 2008 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
일동미라주 기존 2007 년
동원 기존 1984 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
팰리스타워 준신축 2013 년
청구 기존 2000 년
협성피닉스타운 기존 1993 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
리첸타워 준신축 2015 년
미주 기존 1986 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
그린센트 신축 2021 년
초읍그린 기존 1994 년
연지2청구 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
포레나부산초읍 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 포레나부산초읍 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
포레나부산초읍 아파트는 부산광역시 부산진구 초읍동 676번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #포레나부산초읍아파트,#포레나부산초읍아파트,#부산광역시부산진구초읍동,#6년차신축급아파트,#부산광역시부산진구초읍동676,#부산광역시부산진구초연로6,#2025년08월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망