초읍혜도인파크에비뉴연지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.09 기준) | 디아파트
2026-05-09
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 혜도인파크에비뉴연지 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2018년이며2026년 05월 09일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총160세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.87% 대비 ▲133% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 46.0%, 부산진구에서는 상위 46.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 1.87% 대비 ▲133% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)혜도
사용승인일 2018년 02월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 새싹로 229
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 3.3억 | 3.63억 |
| 2025 | 3.28억 | 3.71억 |
| 2024 | 3.35억 | 3.67억 |
| 2023 | 3.6억 | 3.73억 |
| 2022 | . | 4.51억 |
| 2021 | 3.91억 | 4.38억 |
| 2020 | 3.47억 | 3.75억 |
| 2019 | 3.18억 | 3.51억 |
| 2018 | 3.3억 | 3.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.98 | Min. :2018-06-27 | Min. :31800 | |
| 1st Qu.:74.98 | 1st Qu.:2020-11-05 | 1st Qu.:35291 | |
| Median :84.83 | Median :2021-06-22 | Median :37000 | |
| Mean :81.79 | Mean :2022-03-30 | Mean :37202 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2023-09-23 | 3rd Qu.:38075 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-05-08 | Max. :46800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.1억 | 2021-04-03 | 11 |
| 85 | 4.68억 | 2022-03-09 | 27 |
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 혜도인파크에비뉴연지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA258_plot1.webp)
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 전용74.9823㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 74.9823 | 25 | 3.3억 - |
| 2025-11-09 | 74.9823 | 13 | 3.3억 - |
| 2025-05-02 | 74.9823 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-20 | 74.9823 | 23 | 3.4억 - |
| 2024-07-28 | 74.9823 | 19 | 3.4억 ▼ |
| 2023-11-30 | 74.9823 | 21 | 3.5억 ▼ |
| 2023-08-10 | 74.9823 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2021-09-14 | 74.9823 | 18 | 4.1억 - |
| 2021-04-03 | 74.9823 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2021-02-06 | 74.9823 | 11 | 3.8억 |
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 전용84.8292~84.9564㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 84.9564 | 5 | 3.6억 - |
| 2026-03-09 | 84.8864 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-11-20 | 84.9564 | 11 | 3.8억 - |
| 2025-08-25 | 84.8292 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.8292 | 19 | 3.5억 ▼ |
| 2024-05-04 | 84.9564 | 14 | 3.8억 - |
| 2024-05-01 | 84.9564 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-22 | 84.8292 | 12 | 3.6억 - |
| 2024-01-22 | 84.9564 | 18 | 3.6억 ▼ |
| 2023-12-09 | 84.9564 | 19 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
선경 기존 1982년
초읍 기존 1977년
아남하이츠 기존 1991년
블루스카이빌(159-3) 기존 2002년
래미안어반파크아파트 신축 2022년
성림 기존 1980년
포레나부산초읍 준신축 2020년
일신파크빌 기존 2001년
신화하이빌 기존 2001년
초읍우신(269-8) 기존 1985년
블루스카이빌(3차) 기존 2004년
벽송수피아 기존 2010년
동아블루시아 준신축 2012년
초읍하늘채포레스트원아파트 신축 2024년
성지그린빌 기존 2000년
래미안어반파크1단지 신축 2022년
한신타워 기존 1994년
한성빌리지 기존 1992년
연지자이2차 준신축 2011년
세동한신 기존 1995년
태림 기존 1980년
한마음그린 기존 2001년
세원秀 준신축 2018년
한일맨션 기존 1983년
한일하나로 기존 1987년
봉황 기존 1986년
황금빌리지 기존 2003년
유림노르웨이숲 기존 2006년
삼정그린코아 준신축 2011년
팰리스타워 준신축 2013년
리첸타워 준신축 2015년
팬츠하우스 기존 2002년
초읍그린 기존 1994년
청구 기존 2000년
협성베스트하우스 기존 1994년
로얄 기존 1986년
연지동삼정그린코아 준신축 2016년
연지자이 기존 2007년
부성 기존 2001년
연지보해이브더파크 준신축 2020년
일동대영 기존 1984년
우신그린피아 기존 2000년
다해미네스트 준신축 2017년
초읍골드빌 준신축 2015년
화지빌라트 기존 2002년
금광예다움 준신축 2017년
창신그린힐 기존 2000년
삼익아파트 기존 1978년
대림파크빌 기존 2000년
월드드림빌 기존 2009년
한신 기존 1996년
초읍월드메르디앙에듀포레 신축 2024년
경동 기존 2005년
연지2청구 기존 2002년
덕인디오네빌 기존 2002년
새롬하이빌 기존 2002년
일동미라주 기존 2007년
초읍골드빌2차 준신축 2016년
한림 기존 1985년
마제스타워서면 기존 2008년
지산오차드힐 기존 2004년
초읍포레스타아파트 준신축 2017년
연지우성스마트시티뷰 준신축 2020년
그린파크 기존 2005년
남경 기존 2003년
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
초읍 혜도인파크에비뉴연지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
초읍동 혜도인파크에비뉴연지 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
75㎡: 33,000만 원 85㎡: 36,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 혜도인파크에비뉴연지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
혜도인파크에비뉴연지 아파트는 부산광역시 부산진구 초읍동 671번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 혜도인파크에비뉴연지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 혜도인파크에비뉴연지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 혜도인파크에비뉴연지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 초읍동 671 혜도인파크에비뉴연지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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