당감동 서면2차봄여름가을겨울 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 서면2차봄여름가을겨울 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 23일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총535세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.74% 대비 ▲30% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.6%, 부산진구에서는 상위 20.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.74% 대비 ▲30% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“당감 서면2차봄여름가을겨울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 535 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 수근종합건설(주)
- 사용승인일 2019년 04월 16일
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.1억 | 3.62억 | 4.31억 |
| 2024 | 3.15억 | 3.58억 | 4.2억 |
| 2023 | 3.21억 | 3.27억 | 4.47억 |
| 2022 | 3.58억 | 3.95억 | 5.12억 |
| 2021 | 3.44억 | 3.39억 | 4.91억 |
| 2020 | 3.22억 | 3.35억 | 4.24억 |
| 2019 | 2.96억 | 3.08억 | 4.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.79 | Min. :2019-06-12 | Min. :27000 | |
| 1st Qu.:62.22 | 1st Qu.:2021-01-27 | 1st Qu.:34500 | |
| Median :81.69 | Median :2021-07-22 | Median :41000 | |
| Mean :73.81 | Mean :2022-05-12 | Mean :40633 | |
| 3rd Qu.:82.66 | 3rd Qu.:2023-11-12 | 3rd Qu.:46500 | |
| Max. :82.66 | Max. :2025-09-18 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4억 | 2021-04-02 | 36 |
| 65 | 3.95억 | 2022-04-22 | 12 |
| 85 | 5.9억 | 2021-08-14 | 36 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면2차봄여름가을겨울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 당감 서면2차봄여름가을겨울 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA151_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7941㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 59.7941 | 26 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-05 | 59.7941 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2024-10-31 | 59.7941 | 23 | 3억 ▼ |
| 2024-09-24 | 59.7941 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2023-12-08 | 59.7941 | 29 | 3.5억 ▲ |
| 2023-06-26 | 59.7941 | 12 | 3.2억 - |
| 2023-05-16 | 59.7941 | 34 | 3.2억 ▼ |
| 2023-04-20 | 59.7941 | 33 | 3.5억 ▲ |
| 2023-03-15 | 59.7941 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2023-02-03 | 59.7941 | 3 | 2.8억 |
전용62.2152㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 62.2152 | 28 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-24 | 62.2152 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-15 | 62.2152 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2024-05-05 | 62.2152 | 36 | 3.6억 ▼ |
| 2024-03-27 | 62.2152 | 32 | 3.7억 ▲ |
| 2023-09-22 | 62.2152 | 35 | 3.5억 ▲ |
| 2023-07-28 | 62.2152 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2023-04-13 | 62.2152 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2022-04-22 | 62.2152 | 12 | 4억 ▲ |
| 2021-05-05 | 62.2152 | 29 | 3.5억 |
전용64.4477㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 64.4477 | 29 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-17 | 64.4477 | 34 | 3.5억 - |
| 2024-01-26 | 64.4477 | 31 | 3.5억 - |
| 2023-03-13 | 64.4477 | 27 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-19 | 64.4477 | 21 | 3.8억 ▲ |
| 2021-04-17 | 64.4477 | 23 | 3.5억 ▲ |
| 2020-12-11 | 64.4477 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2020-11-11 | 64.4477 | 29 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-06 | 64.4477 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2020-08-28 | 64.4477 | 32 | 3.5억 |
전용81.6857㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 81.6857 | 23 | 4.2억 ▼ |
| 2024-10-24 | 81.6857 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2024-10-21 | 81.6857 | 30 | 4억 - |
| 2024-07-24 | 81.6857 | 9 | 4억 ▼ |
| 2024-07-20 | 81.6857 | 25 | 4.3억 - |
| 2024-05-06 | 81.6857 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-27 | 81.6857 | 35 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-25 | 81.6857 | 22 | 3.9억 ▼ |
| 2024-01-31 | 81.6857 | 25 | 4억 ▼ |
| 2023-11-12 | 81.6857 | 32 | 4.2억 |
전용82.661㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 82.661 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-08-19 | 82.661 | 30 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-04 | 82.661 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-26 | 82.661 | 31 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-22 | 82.661 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 82.661 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-11 | 82.661 | 28 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-14 | 82.661 | 29 | 3.9억 ▼ |
| 2025-02-08 | 82.661 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-01-23 | 82.661 | 33 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
당감 서면2차봄여름가을겨울 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
세원수 준신축 2016 년
건오힐타워 기존 2004 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
서면그린빌 기존 2003 년
대우디오빌1 기존 2004 년
골드스카이80 기존 2003 년
탑패밀리 기존 2004 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
서면e편한세상 기존 2006 년
서면센트리움 준신축 2012 년
성원더프라임 준신축 2016 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
세영 준신축 2012 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
대원 준신축 2010 년
동진 기존 2003 년
보영미네르빌 기존 2003 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
뜨락 기존 2007 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
메리움 기존 1998 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
현호네오빌 기존 2007 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
일성인포 기존 1997 년
문화 기존 1976 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
태화현대1 기존 1996 년
서면블리체 준신축 2012 년
네오스포 기존 1999 년
성암 기존 1976 년
금호그랜드타운 기존 2001 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
타워베르빌 기존 2005 년
삼부로얄 기존 1980 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
삼부장미 기존 1981 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
벽산블루밍 기존 2006 년
로얄 기존 1981 년
태화현대2 기존 1996 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
그린센트 신축 2021 년
미주 기존 1986 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
블루스카이 준신축 2013 년
동원 기존 1984 년
유림 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
당감동 서면2차봄여름가을겨울 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,000만 원 65㎡: 36,400만 원 85㎡: 43,340만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 18일입니다.
❓ 서면2차봄여름가을겨울 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 당감동 1024 서면2차봄여름가을겨울 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~4.7억입니다.
❓ 서면2차봄여름가을겨울 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서면2차봄여름가을겨울 아파트는 부산광역시 부산진구 당감동 1024번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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