개금동 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 03일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 450
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 875 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.56억 | 5.96억 |
| 2024 | 5.47억 | 5.63억 |
| 2023 | 5.22억 | 5.48억 |
| 2022 | 6.15억 | 5.77억 |
| 2021 | 6.7억 | 7.24억 |
| 2020 | 5.15억 | 5.43억 |
| 2019 | 4.41억 | 4.59억 |
| 2018 | . | 4.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.92 | Min. :2018-07-07 | Min. :35000 | |
| 1st Qu.:84.33 | 1st Qu.:2020-07-27 | 1st Qu.:50800 | |
| Median :84.49 | Median :2022-10-15 | Median :56000 | |
| Mean :83.38 | Mean :2022-06-03 | Mean :56173 | |
| 3rd Qu.:84.83 | 3rd Qu.:2024-03-04 | 3rd Qu.:59900 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-25 | Max. :78500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.9억 | 2021-08-14 | 38 |
| 85 | 7.85억 | 2021-08-13 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9213㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 74.9213 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2025-02-24 | 74.9213 | 18 | 5.5억 ▼ |
| 2024-10-16 | 74.9213 | 28 | 5.7억 ▲ |
| 2024-05-07 | 74.9213 | 25 | 5.3억 ▲ |
| 2023-12-15 | 74.9213 | 27 | 5.1억 ▼ |
| 2023-11-10 | 74.9213 | 37 | 5.5억 ▲ |
| 2023-11-07 | 74.9213 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2023-09-01 | 74.9213 | 30 | 5.5억 ▲ |
| 2023-08-12 | 74.9213 | 33 | 5.4억 ▲ |
| 2023-08-01 | 74.9213 | 36 | 5.3억 |
전용84.327~84.9925㎡ 최근 실거래 내역 (총 217건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.4932 | 19 | 6.1억 ▼ |
| 2025-08-22 | 84.3949 | 38 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.9925 | 24 | 6.2억 - |
| 2025-07-05 | 84.9925 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.4932 | 28 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.4932 | 13 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.327 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.4932 | 17 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.8297 | 23 | 6억 - |
| 2025-06-07 | 84.9925 | 10 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
개금동포르투나 준신축 2019 년
남경 기존 2002 년
협성맨션 기존 1985 년
남경하이빌 기존 2002 년
글로벌타워 기존 2005 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
남경캐슬 기존 2004 년
시티파크 준신축 2012 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
유창아이리치 준신축 2019 년
개금역스마트더블유 준신축 2016 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
상우다솜 신축 2023 년
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
개금미네스트 신축 2021 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
LG신개금(2-2) 기존 1999 년
다온미즈 준신축 2014 년
더블루 준신축 2018 년
개금아이파크 기존 2002 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
한일하나로 기존 1987 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
LG신주례1 기존 1996 년
신양(614-2) 기존 1979 년
태림 기존 1979 년
진일 기존 1980 년
다산몽레브 기존 2006 년
동원 기존 1985 년
주례한효 기존 1996 년
시영(12~17동) 기존 1975 년
진성 기존 1991 년
일산맨션 기존 1985 년
LG신주례2 기존 1996 년
일산 기존 1983 년
보광(617-8) 기존 1983 년
가야센트레빌 신축 2020 년
송림주택 기존 1983 년
반도보라맨션 기존 1994 년
경동윈츠빌 기존 2004 년
고원 기존 1986 년
마마 기존 1985 년
고려아펠리아 기존 2003 년
현대 기존 1992 년
반도보라매머드 기존 1996 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
개금주공1 기존 1987 년
성도 기존 1992 년
성도주택 기존 1994 년
주례센텀 준신축 2014 년
주례 기존 1975 년
반도보라빌 기존 2005 년
대동 기존 1999 년
요약 리포트
데이터 기반
개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 875 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~6.3억입니다.
❓ 개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개금역금강펜테리움더스퀘어 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 875번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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