가야동원로얄듀크 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 가야동원로얄듀크 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 11월 11일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총298세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.72% 대비 ▼43% (-3.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 29.5%, 부산진구에서는 상위 29.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.72% 대비 ▼43% (-3.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가야동원로얄듀크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동원개발
- 사용승인일 2013년 05월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 531
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 가야동 128-1 가야동원로얄듀크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 4.01억 | 4.07억 |
| 2024 | 1.9억 | 3.15억 | 4.16억 | 4.12억 |
| 2023 | 1.69억 | 3.09억 | 3.95억 | 3.86억 |
| 2022 | 1.7억 | . | 4.6억 | . |
| 2021 | 1.89억 | 3.1억 | 5.28억 | 5.18억 |
| 2020 | 1.7억 | 2.93억 | 3.6억 | 3.91억 |
| 2019 | 1.65억 | 2.82억 | 3.59억 | 3.82억 |
| 2018 | . | 2.93억 | 3.66억 | 3.77억 |
| 2017 | 1.64억 | 3.04억 | 3.73억 | 3.94억 |
| 2016 | 1.47억 | 2.8억 | 3.46억 | 3.52억 |
| 2015 | 1.47억 | 2.6억 | 3.28억 | 3.45억 |
| 2014 | . | . | 2.99억 | 3.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.81 | Min. :2014-05-14 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:77.30 | 1st Qu.:2016-11-22 | 1st Qu.:32875 | |
| Median :77.30 | Median :2019-10-11 | Median :36050 | |
| Mean :72.74 | Mean :2019-06-24 | Mean :34866 | |
| 3rd Qu.:77.30 | 3rd Qu.:2020-11-07 | 3rd Qu.:38850 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-11-05 | Max. :56000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 2억 | 2021-05-22 | 23 |
| 60 | 3.2억 | 2024-01-19 | 19 |
| 80 | 5.6억 | 2021-08-13 | 22 |
| 85 | 5.18억 | 2021-05-11 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가야동원로얄듀크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 가야동원로얄듀크 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.8082㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 28.8082 | 18 | 2억 ▲ |
| 2024-05-11 | 28.8082 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2023-11-13 | 28.8082 | 8 | 1.7억 - |
| 2022-11-18 | 28.8082 | 21 | 1.7억 ▼ |
| 2021-10-18 | 28.8082 | 22 | 2억 - |
| 2021-05-22 | 28.8082 | 23 | 2억 ▲ |
| 2021-02-16 | 28.8082 | 20 | 1.7억 - |
| 2020-10-21 | 28.8082 | 19 | 1.7억 - |
| 2020-02-24 | 28.8082 | 11 | 1.7억 - |
| 2020-02-11 | 28.8082 | 18 | 1.7억 |
전용57.0559㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-01 | 57.0559 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2024-01-19 | 57.0559 | 19 | 3.2억 ▲ |
| 2024-01-15 | 57.0559 | 26 | 3.1억 ▲ |
| 2023-09-16 | 57.0559 | 7 | 3억 - |
| 2023-08-29 | 57.0559 | 13 | 3억 ▼ |
| 2023-04-08 | 57.0559 | 27 | 3.1억 ▼ |
| 2023-02-11 | 57.0559 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2021-11-05 | 57.0559 | 26 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-29 | 57.0559 | 5 | 3억 ▲ |
| 2020-10-24 | 57.0559 | 7 | 2.9억 |
전용77.3048㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 77.3048 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2025-11-01 | 77.3048 | 19 | 4억 ▲ |
| 2025-10-20 | 77.3048 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2025-10-18 | 77.3048 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-10-13 | 77.3048 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-21 | 77.3048 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2025-04-05 | 77.3048 | 26 | 4억 - |
| 2025-02-27 | 77.3048 | 19 | 4억 ▼ |
| 2024-04-13 | 77.3048 | 16 | 4.2억 ▼ |
| 2024-03-23 | 77.3048 | 13 | 4.5억 |
전용84.9889㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 84.9889 | 4 | 4.1억 - |
| 2025-04-07 | 84.9889 | 7 | 4.1억 - |
| 2025-03-20 | 84.9889 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-24 | 84.9889 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-10-28 | 84.9889 | 13 | 4.3억 - |
| 2024-09-09 | 84.9889 | 18 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-20 | 84.9889 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2024-03-13 | 84.9889 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2024-01-20 | 84.9889 | 12 | 4억 ▲ |
| 2023-10-11 | 84.9889 | 1 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가야동원로얄듀크 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
가야센트레빌 신축 2020 년
푸른마을 준신축 2012 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
다산몽레브 기존 2006 년
보광(617-8) 기존 1983 년
가야KTe편한세상 기존 2006 년
진일 기존 1980 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
마마 기존 1985 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
반도보라빌 기존 2005 년
일산 기존 1983 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
개금주공2 기존 1988 년
유창아이리치 준신축 2019 년
한일하나로 기존 1987 년
한신센타뷰 기존 2002 년
개금주공1 기존 1987 년
진성 기존 1991 년
해운 기존 1983 년
금수하이빌 기존 2005 년
개금미네스트 신축 2021 년
글로벌타워 기존 2005 년
화신 기존 1999 년
우성 기존 1989 년
개금주공3단지 기존 1989 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
이화 기존 1982 년
국민 기존 1976 년
남경 기존 2002 년
시영 기존 1974 년
동원 기존 1985 년
유림 기존 1996 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
가야삼정그린코아 기존 2000 년
한진 기존 1992 년
성도주택 기존 1994 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
성도 기존 1992 년
현대 기존 1992 년
시티파크 준신축 2012 년
반도보라맨션 기존 1994 년
태화현대2 기존 1996 년
협성맨션 기존 1985 년
남경하이빌 기존 2002 년
개금우드빌 기존 1994 년
벽산블루밍 기존 2006 년
남경캐슬 기존 2004 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가야동 가야동원로얄듀크 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 40,220만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 77.3㎡입니다.
❓ 가야동원로얄듀크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 가야동 128-1 가야동원로얄듀크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~4.2억입니다.
❓ 가야동원로얄듀크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가야동원로얄듀크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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