개금동 고원 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.02 기준) | 디아파트
2026-03-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 고원 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1986년이며2026년 03월 02일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총336세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 2.08% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 84.7%, 부산진구에서는 상위 84.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 2.08% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개금 고원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 336 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 형진건설
사용승인일 1986년 03월 05일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 엄광로62번길 61
| 연도＼면적 | 45 |
|---|---|
| 2026 | 0.65억 |
| 2025 | 0.47억 |
| 2024 | 0.63억 |
| 2023 | 0.82억 |
| 2022 | 0.88억 |
| 2021 | 0.9억 |
| 2020 | 0.76억 |
| 2019 | 0.68억 |
| 2018 | 0.73억 |
| 2017 | 0.8억 |
| 2016 | 0.79억 |
| 2015 | 0.77억 |
| 2014 | 0.74억 |
| 2013 | 0.71억 |
| 2012 | 0.72억 |
| 2011 | 0.67억 |
| 2010 | 0.56억 |
| 2009 | 0.51억 |
| 2008 | 0.46억 |
| 2007 | 0.46억 |
| 2006 | 0.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.67 | Min. :2006-02-26 | Min. : 2150 | |
| 1st Qu.:41.67 | 1st Qu.:2010-10-30 | 1st Qu.: 5500 | |
| Median :41.67 | Median :2015-04-07 | Median : 7100 | |
| Mean :42.09 | Mean :2015-05-14 | Mean : 6956 | |
| 3rd Qu.:42.57 | 3rd Qu.:2020-05-21 | 3rd Qu.: 8000 | |
| Max. :42.57 | Max. :2026-02-02 | Max. :13000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.3억 | 2021-08-16 | 4 |
개금 고원 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 개금 고원 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA079_plot1.webp)
개금 고원 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
개금 고원 아파트 전용41.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 41.67 | 5 | 0.4억 - |
| 2025-07-21 | 41.67 | 1 | 0.4억 - |
| 2025-01-07 | 41.67 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2024-09-03 | 41.67 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-06-28 | 41.67 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2023-10-15 | 41.67 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2023-08-31 | 41.67 | 3 | 1억 ▲ |
| 2023-07-15 | 41.67 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2023-06-02 | 41.67 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2023-05-31 | 41.67 | 2 | 0.8억 |
개금 고원 아파트 전용42.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 145건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 42.57 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2025-12-04 | 42.57 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2025-11-25 | 42.57 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2025-05-21 | 42.57 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2024-10-18 | 42.57 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2024-10-10 | 42.57 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2024-07-16 | 42.57 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2024-05-11 | 42.57 | 2 | 0.7억 - |
| 2023-12-06 | 42.57 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2023-09-10 | 42.57 | 2 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금 고원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
태림 기존 1979년
대동 기존 1999년
시영(12~17동) 기존 1975년
다온미즈 준신축 2014년
벽산2 기존 1992년
더블루 준신축 2018년
개금아이파크 기존 2002년
동원 기존 1985년
시영(6~11동) 기존 1975년
시영(1~5동) 기존 1975년
진성 기존 1991년
한일하나로 기존 1987년
락우하이빌 기존 2003년
신양(614-2) 기존 1979년
풍신타워 기존 2003년
파스텔하이빌 기존 2005년
프리덤원룸 기존 2002년
일산맨션 기존 1985년
대양에이스 기존 2003년
신양맨션 기존 1979년
대정하이츠빌 기존 2002년
시티파크 준신축 2012년
금오아트빌 기존 2002년
삼경 기존 2003년
대정파크빌 기존 2003년
성동하이빌 기존 2004년
태영아너스 준신축 2017년
유창아이리치 준신축 2019년
남경(177-210) 기존 2002년
개금모아블루빌 기존 2002년
남경이즈빌 기존 2003년
남경 기존 2002년
가야일산주택 기존 1983년
현대드림타워 기존 2003년
남경캐슬 기존 2004년
개금동포르투나 준신축 2019년
풍신 기존 2000년
청우(177-326) 기존 2002년
상우다솜 신축 2023년
보광(611-0) 기존 1982년
남경하이빌 기존 2002년
성진벨라빌 기존 2002년
자연빌리지 기존 2003년
미르피아 준신축 2013년
강남포레 준신축 2017년
개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 준신축 2018년
개금동아이리스5차애비뉴 준신축 2018년
모닝빌라트 기존 2003년
GK하늘숲 준신축 2015년
아너스카이저 준신축 2019년
대정그린빌 기존 2002년
협성맨션 기존 1985년
파크빌 기존 2005년
진일 기존 1980년
글로벌타워 기존 2005년
광우파크 기존 1986년
송림주택 기존 1983년
개금역대상웰리움 준신축 2017년
다산몽레브 기존 2006년
주례일산맨션 기존 1985년
마마 기존 1985년
보광(617-8) 기존 1983년
대한빌라텔 준신축 2016년
보광(617-1) 기존 1983년
개금역스마트더블유 준신축 2016년
경동윈츠빌 기존 2004년
골드펠리체 준신축 2016년
팍스타운 준신축 2018년
성원쌍떼뷰 기존 2004년
해운 기존 1983년
반도보라빌 기존 2005년
개금블루스카이 준신축 2015년
삼우 기존 1981년
개금 고원 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
개금 고원 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
개금동 고원 아파트의2026년 03월면적대별 예상가격은
45㎡: 5,825만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 고원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 산54-4 고원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~0.6억입니다.
❓ 고원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 고원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 고원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
고원 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 산54-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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