연지동 한신타워 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 한신타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 18일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총350세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.00% 대비 ▲29% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.00% 대비 ▲29% (+0.57pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연지 한신타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 350 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한신주택
- 사용승인일 1994년 01월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 성지로61번길 30
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워아파트(연지동) 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 85 | 125 | 135 | 165 | 180 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 2.45억 | . | . | . | . | . |
| 2024 | 1.68억 | . | . | 2.4억 | . | 3.5억 | . | 3.77억 | 5.57억 |
| 2023 | 1.92억 | . | . | 2.52억 | . | . | . | 4.9억 | 4.8억 |
| 2022 | . | . | . | 2.77억 | . | . | . | . | 5억 |
| 2021 | . | . | . | 2.68억 | . | . | . | 4.2억 | . |
| 2020 | 1.6억 | . | . | 2.23억 | . | 3.2억 | 3.5억 | 3.47억 | 4.2억 |
| 2019 | . | . | . | 2.26억 | . | . | . | 3.7억 | . |
| 2018 | 1.77억 | . | . | 2.46억 | . | 2.95억 | . | 3.8억 | 3.95억 |
| 2017 | 1.8억 | 1.8억 | . | 2.54억 | . | 2.95억 | . | 3.29억 | . |
| 2016 | 1.7억 | . | . | 2.25억 | 2.5억 | 2.71억 | . | 3.05억 | 3.12억 |
| 2015 | 1.63억 | . | . | 2.17억 | . | 2.77억 | 2.6억 | 2.87억 | 3.05억 |
| 2014 | 1.53억 | . | . | 2.04억 | . | 2.83억 | . | 2.81억 | 3.58억 |
| 2013 | 1.42억 | . | . | 1.94억 | . | 2.6억 | . | 2.7억 | 3.15억 |
| 2012 | 1.4억 | 0.75억 | . | 2.1억 | . | . | . | 3.12억 | 3.15억 |
| 2011 | 1.26억 | . | . | 1.91억 | . | 2.34억 | . | 2.83억 | 2.75억 |
| 2010 | 1.27억 | 1.24억 | . | 1.42억 | . | 2.16억 | . | 2.14억 | 2.5억 |
| 2009 | 0.85억 | 0.98억 | 1.05억 | 1.22억 | . | 1.9억 | . | 1.97억 | . |
| 2008 | 0.8억 | 0.86억 | 0.9억 | 1.22억 | . | 2억 | . | 2.09억 | 2.1억 |
| 2007 | 0.79억 | 0.9억 | 0.9억 | 1.14억 | . | 1.81억 | . | 1.97억 | 2.5억 |
| 2006 | 0.8억 | . | . | 1.21억 | . | . | . | 1.68억 | 2.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 56.70 | Min. :2006-01-26 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 84.42 | 1st Qu.:2009-08-31 | 1st Qu.:14000 | |
| Median : 84.60 | Median :2013-11-11 | Median :21000 | |
| Mean :109.86 | Mean :2014-03-02 | Mean :21026 | |
| 3rd Qu.:133.63 | 3rd Qu.:2017-12-21 | 3rd Qu.:25025 | |
| Max. :241.97 | Max. :2025-09-15 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.92억 | 2023-05-01 | 6 |
| 65 | 1.8억 | 2017-07-17 | 8 |
| 75 | 1.05억 | 2009-12-21 | 1 |
| 85 | 3.1억 | 2021-03-07 | 8 |
| 125 | 2.5억 | 2016-05-23 | 3 |
| 135 | 3.5억 | 2020-12-07 | 14 |
| 135 | 3.5억 | 2024-06-22 | 15 |
| 165 | 3.5억 | 2020-12-06 | 3 |
| 180 | 4.9억 | 2023-11-27 | 16 |
| 245 | 6.2억 | 2024-06-13 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 연지 한신타워 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA071_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.7~56.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 56.7 | 3 | 1.6억 - |
| 2024-12-06 | 56.7 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-21 | 56.97 | 3 | 1.9억 - |
| 2023-05-01 | 56.97 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2020-11-10 | 56.7 | 7 | 1.6억 - |
| 2020-03-27 | 56.7 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2020-02-14 | 56.97 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2018-10-17 | 56.97 | 5 | 1.8억 - |
| 2018-03-20 | 56.97 | 3 | 1.8억 - |
| 2017-05-27 | 56.97 | 3 | 1.8억 |
전용59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-07-06 | 59.67 | 20 | 1.6억 - |
| 2014-12-18 | 59.67 | 16 | 1.6억 ▲ |
| 2012-06-22 | 59.67 | 16 | 1.4억 |
전용62.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-07-17 | 62.55 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2012-11-06 | 62.55 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2010-02-27 | 62.55 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2009-10-07 | 62.55 | 6 | 1억 ▲ |
| 2008-11-18 | 62.55 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2008-07-07 | 62.55 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2008-01-03 | 62.55 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2007-01-11 | 62.55 | 7 | 0.9억 |
전용73.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2009-12-21 | 73.8 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2008-09-09 | 73.8 | 1 | 0.9억 - |
| 2008-02-01 | 73.8 | 1 | 0.9억 - |
| 2007-10-20 | 73.8 | 1 | 0.9억 |
전용83.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-14 | 83.64 | 20 | 3억 ▲ |
| 2020-05-25 | 83.64 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2016-12-02 | 83.64 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2014-03-03 | 83.64 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2013-11-22 | 83.64 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2010-08-11 | 83.64 | 19 | 1.6억 ▲ |
| 2009-10-07 | 83.64 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2007-07-03 | 83.64 | 19 | 1.1억 |
전용84.42~84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.6 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.6 | 15 | 2.4억 - |
| 2024-10-02 | 84.42 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2023-12-25 | 84.6 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2023-11-13 | 84.6 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2023-09-11 | 84.6 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2023-09-08 | 84.42 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2023-08-14 | 84.6 | 19 | 2.7억 ▲ |
| 2023-05-13 | 84.6 | 15 | 2.5억 - |
| 2023-02-23 | 84.6 | 12 | 2.5억 |
전용121.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-23 | 121.3 | 3 | 2.5억 |
전용133.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 133.63 | 15 | 3.5억 - |
| 2020-12-07 | 133.63 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-12-01 | 133.63 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2018-07-11 | 133.63 | 4 | 3억 - |
| 2017-03-28 | 133.63 | 4 | 3억 ▲ |
| 2016-04-26 | 133.63 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2016-04-04 | 133.63 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2016-01-15 | 133.63 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2015-08-19 | 133.63 | 12 | 2.8억 - |
| 2014-08-27 | 133.63 | 7 | 2.8억 |
전용164.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-06 | 164.86 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2015-11-10 | 164.86 | 3 | 2.6억 |
전용176.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-14 | 176.74 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-17 | 176.74 | 15 | 4억 ▼ |
| 2023-11-27 | 176.74 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2020-11-17 | 176.74 | 10 | 3.5억 - |
| 2020-10-17 | 176.74 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2020-04-29 | 176.74 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2019-05-24 | 176.74 | 16 | 3.7억 ▲ |
| 2017-08-17 | 176.74 | 5 | 3.5억 - |
| 2017-05-17 | 176.74 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2016-04-28 | 176.74 | 3 | 2.9억 |
전용177.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-03 | 177.82 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-03 | 177.82 | 10 | 4억 ▲ |
| 2020-09-18 | 177.82 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2020-02-16 | 177.82 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2018-03-24 | 177.82 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2017-08-08 | 177.82 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2017-04-13 | 177.82 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2015-06-30 | 177.82 | 14 | 3억 ▲ |
| 2015-02-02 | 177.82 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2014-09-30 | 177.82 | 12 | 3억 |
전용241.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 241.97 | 15 | 5.9억 ▼ |
| 2024-06-13 | 241.97 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2024-02-08 | 241.97 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2023-04-27 | 241.97 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2022-12-27 | 241.97 | 5 | 5억 - |
| 2020-11-09 | 241.97 | 6 | 5억 ▲ |
| 2020-09-18 | 241.97 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2020-03-03 | 241.97 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2018-07-01 | 241.97 | 5 | 4억 ▲ |
| 2016-04-02 | 241.97 | 6 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연지 한신타워 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
래미안어반파크 신축 2022 년
한일맨션 기존 1983 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
청구 기존 2000 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
동아블루시아 준신축 2012 년
혜도인파크에비뉴연지 준신축 2018 년
선경 기존 1982 년
연지2청구 기존 2002 년
일신파크빌 기존 2001 년
세동한신 기존 1995 년
봉황 기존 1986 년
로얄 기존 1986 년
포레나부산초읍 신축 2020 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
초읍그린 기존 1994 년
연지자이2차 준신축 2011 년
세원秀 준신축 2018 년
우신그린피아 기존 2000 년
화인 기존 1996 년
연지우성스마트시티뷰 신축 2020 년
금오파크뷰 기존 2003 년
일동대영 기존 1984 년
일화아트빌라 기존 1990 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
스윗팰리스 준신축 2016 년
연지에코팰리스 신축 2020 년
창신그린힐 기존 2000 년
부성 기존 2001 년
삼산프리빌리지 기존 2001 년
금광예다움 준신축 2017 년
초읍대우 기존 2000 년
연지자이 기존 2007 년
초원 기존 1983 년
일동미라주 기존 2007 년
한신 기존 1996 년
리첸타워 준신축 2015 년
팰리스타워 준신축 2013 년
마제스타워서면 기존 2008 년
경동 기존 2005 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
그린센트 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연지동 한신타워 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85, ~125, ~135, ~165, ~180, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한신타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한신타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한신타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한신타워 아파트는 부산광역시 부산진구 연지동 322번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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