가야동 가야삼정그린코아 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 가야삼정그린코아 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 20일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총383세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.35% 대비 ▲33% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 51.0%, 부산진구에서는 상위 51.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.35% 대비 ▲33% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가야삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 383 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼정건설
- 사용승인일 2000년 07월 08일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.62억 | 1.89억 | 2.85억 |
| 2024 | 1.83억 | 2.17억 | . |
| 2023 | 1.78억 | 2.46억 | 2.95억 |
| 2022 | 2.22억 | 2.8억 | . |
| 2021 | 1.61억 | 2.42억 | 3.19억 |
| 2020 | 1.65억 | 2.31억 | 3.06억 |
| 2019 | 1.68억 | 2.29억 | 3억 |
| 2018 | 1.72억 | 2.27억 | . |
| 2017 | 1.76억 | 2.31억 | 2.92억 |
| 2016 | 1.67억 | 2.21억 | 2.7억 |
| 2015 | 1.67억 | 2.11억 | 2.68억 |
| 2014 | 1.61억 | 2.03억 | 2.39억 |
| 2013 | 1.48억 | 2.08억 | . |
| 2012 | 1.66억 | 2.01억 | . |
| 2011 | 1.45억 | 1.82억 | 2.54억 |
| 2010 | 1.12억 | 1.48억 | 1.91억 |
| 2009 | 0.98억 | 1.3억 | 1.87억 |
| 2008 | 0.94억 | 1.27억 | 1.72억 |
| 2007 | 0.93억 | 1.21억 | 1.67억 |
| 2006 | 0.9억 | 1.2억 | 1.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.68 | Min. :2006-01-10 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2009-02-08 | 1st Qu.:13000 | |
| Median : 84.90 | Median :2013-04-05 | Median :17000 | |
| Mean : 78.76 | Mean :2013-11-06 | Mean :17264 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2017-07-19 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :118.94 | Max. :2025-09-19 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.32억 | 2022-01-17 | 6 |
| 85 | 2.8억 | 2022-06-15 | 4 |
| 120 | 3.25억 | 2021-10-10 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가야삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 가야삼정그린코아 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.68~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 59.68 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-14 | 59.68 | 14 | 1.6억 - |
| 2025-03-20 | 59.68 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-02 | 59.68 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2024-04-18 | 59.68 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2024-04-03 | 59.68 | 4 | 2억 ▲ |
| 2023-10-21 | 59.9 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2023-03-27 | 59.68 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2022-08-11 | 59.92 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2022-03-30 | 59.92 | 18 | 2.3억 |
전용84.02~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 84.9 | 12 | 1.9억 - |
| 2025-03-26 | 84.9 | 13 | 1.9억 - |
| 2025-03-08 | 84.9 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.9 | 15 | 2억 ▲ |
| 2025-02-06 | 84.9 | 22 | 1.9억 ▲ |
| 2025-01-16 | 84.9 | 8 | 1.8억 - |
| 2025-01-11 | 84.9 | 13 | 1.8억 - |
| 2024-07-02 | 84.02 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.9 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2024-04-06 | 84.9 | 19 | 2.5억 |
전용118.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 118.94 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2023-06-14 | 118.94 | 10 | 3억 ▼ |
| 2021-10-10 | 118.94 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2021-09-27 | 118.94 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2020-12-30 | 118.94 | 21 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-28 | 118.94 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2020-11-12 | 118.94 | 19 | 3.1억 ▲ |
| 2019-01-28 | 118.94 | 11 | 3억 ▼ |
| 2017-11-08 | 118.94 | 18 | 3.1억 ▲ |
| 2017-06-19 | 118.94 | 19 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가야삼정그린코아 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
시영 기존 1974 년
국민 기존 1976 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
한신센타뷰 기존 2002 년
유림 기존 1996 년
금수하이빌 기존 2005 년
화신 기존 1999 년
푸른마을 준신축 2012 년
가야KTe편한세상 기존 2006 년
태화현대2 기존 1996 년
금호그랜드타운 기존 2001 년
태화현대1 기존 1996 년
이화 기존 1982 년
해운 기존 1983 년
반도보라빌 기존 2005 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
벽산블루밍 기존 2006 년
로얄 기존 1981 년
마마 기존 1985 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
가야센트레빌 신축 2020 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
보광(617-8) 기존 1983 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가야동 가야삼정그린코아 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,250만 원 85㎡: 19,000만 원 120㎡: 28,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 가야삼정그린코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 가야동 361-85 가야삼정그린코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~2.8억입니다.
❓ 가야삼정그린코아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가야삼정그린코아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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