연지동 연지자이2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 연지자이2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2011년이며2026년 06월 02일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1011세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 7.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.64% 대비 ▲32% (+1.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 12.9%, 부산진구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.64% 대비 ▲32% (+1.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연지자이2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1011 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
사용승인일 2011년 12월 02일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 초연로 11 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 | 105 | 120 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 3.86억 | 4.65억 | 5.15억 | 5.95억 | 6.3억 | . |
| 2025 | . | 3.74억 | 4.52억 | 5.1억 | 6.06억 | 6.46억 | 9억 |
| 2024 | . | 3.49억 | 4.5억 | . | 6.49억 | 6.76억 | 8.85억 |
| 2023 | 2.15억 | 3.52억 | 4.47억 | 5.62억 | 7.5억 | 6.65억 | 8.8억 |
| 2022 | . | 4.53억 | 5.17억 | 4.7억 | 7.05억 | . | 10.7억 |
| 2021 | . | 4.88억 | 6.04억 | 7.1억 | . | 8.3억 | 8.95억 |
| 2020 | . | 3.56억 | 4.56억 | 5.32억 | 6.36억 | 6.18억 | 7.28억 |
| 2019 | . | 3.27억 | 4.07억 | 4.9억 | 5.64억 | 6.01억 | 6.5억 |
| 2018 | . | 3.42억 | 4.39억 | 5.17억 | . | 6.45억 | . |
| 2017 | . | 3.78억 | 4.64억 | 5.27억 | 6.19억 | 6.29억 | 7.43억 |
| 2016 | . | 3.29억 | 4.19억 | 4.66억 | 5.4억 | 5.5억 | 6.78억 |
| 2015 | . | 3.08억 | 3.88억 | 4.51억 | 4.96억 | 5.17억 | 5.7억 |
| 2014 | . | 2.82억 | 3.71억 | 4.15억 | 4.84억 | 4.83억 | 6.18억 |
| 2013 | . | 2.75억 | 3.61억 | 3.9억 | 4.52억 | 4.81억 | 5.36억 |
| 2012 | . | 2.71억 | 3.49억 | 3.68억 | 4.07억 | 4.6억 | 4.7억 |
| 2011 | . | 2억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.99 | Min. :2011-12-10 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2015-04-04 | 1st Qu.: 37300 | |
| Median : 84.92 | Median :2018-02-08 | Median : 43000 | |
| Mean : 87.81 | Mean :2018-11-10 | Mean : 44294 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2021-09-12 | 3rd Qu.: 48500 | |
| Max. :149.61 | Max. :2026-05-30 | Max. :107000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.16억 [직] | 2023-11-28 | 17 |
| 60 | 5.15억 | 2021-10-12 | 19 |
| 60 | 5.15억 | 2021-11-22 | 20 |
| 85 | 6.4억 | 2022-04-20 | 18 |
| 105 | 7.1억 | 2021-07-01 | 16 |
| 120 | 7.8억 | 2023-02-24 | 14 |
| 130 | 8.3억 | 2021-08-09 | 8 |
| 150 | 10.7억 | 2022-05-25 | 8 |
연지자이2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 연지자이2차 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA037_plot1.webp)
연지자이2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연지자이2차 아파트 전용39.9857㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-28 | 39.9857 | 17 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-28 | 39.9857 | 10 | 2.1억 |
연지자이2차 아파트 전용59.7403~59.9074㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 59.9074 | 18 | 4.1억 ▲ |
| 2026-05-23 | 59.9074 | 11 | 4억 ▲ |
| 2026-05-01 | 59.9074 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2026-03-26 | 59.9074 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2026-03-14 | 59.9074 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2026-03-08 | 59.7403 | 20 | 3.5억 ▼ |
| 2026-02-14 | 59.9074 | 19 | 3.9억 ▲ |
| 2026-01-24 | 59.9074 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2026-01-21 | 59.9074 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2026-01-10 | 59.7403 | 18 | 4억 |
연지자이2차 아파트 전용84.9215㎡ 최근 실거래 내역 (총 456건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 84.9215 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2026-05-27 | 84.9215 | 14 | 4.3억 ▼ |
| 2026-05-26 | 84.9215 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2026-05-22 | 84.9215 | 19 | 4.7억 - |
| 2026-05-12 | 84.9215 | 3 | 4.7억 ▲ |
| 2026-05-06 | 84.9215 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2026-05-01 | 84.9215 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2026-04-21 | 84.9215 | 17 | 4.9억 ▼ |
| 2026-04-20 | 84.9215 | 16 | 5억 ▲ |
| 2026-04-18 | 84.9215 | 5 | 4.8억 |
연지자이2차 아파트 전용100.1433㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 100.1433 | 6 | 5.1억 - |
| 2026-03-25 | 100.1433 | 5 | 5.1억 ▼ |
| 2026-03-21 | 100.1433 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2025-12-19 | 100.1433 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2023-10-03 | 100.1433 | 18 | 5.7억 ▲ |
| 2023-06-22 | 100.1433 | 18 | 5.6억 ▲ |
| 2022-11-16 | 100.1433 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2021-07-01 | 100.1433 | 16 | 7.1억 ▲ |
| 2020-11-05 | 100.1433 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2020-11-03 | 100.1433 | 8 | 5.4억 |
연지자이2차 아파트 전용117.6162㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 117.6162 | 13 | 6억 ▼ |
| 2025-09-21 | 117.6162 | 16 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-18 | 117.6162 | 10 | 6억 - |
| 2025-07-14 | 117.6162 | 22 | 6억 ▼ |
| 2024-10-01 | 117.6162 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2023-08-28 | 117.6162 | 11 | 7.2억 ▼ |
| 2023-02-24 | 117.6162 | 14 | 7.8억 ▲ |
| 2022-05-02 | 117.6162 | 12 | 7억 - |
| 2020-11-07 | 117.6162 | 15 | 7억 ▲ |
| 2020-10-28 | 117.6162 | 5 | 6.5억 |
연지자이2차 아파트 전용127.2525㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 127.2525 | 3 | 6.3억 - |
| 2026-04-27 | 127.2525 | 14 | 6.3억 - |
| 2026-01-24 | 127.2525 | 14 | 6.3억 - |
| 2025-12-18 | 127.2525 | 10 | 6.3억 - |
| 2025-12-03 | 127.2525 | 18 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 127.2525 | 23 | 6.7억 ▼ |
| 2024-01-08 | 127.2525 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2024-01-04 | 127.2525 | 18 | 6.7억 ▼ |
| 2023-08-12 | 127.2525 | 10 | 6.8억 - |
| 2023-05-18 | 127.2525 | 11 | 6.8억 |
연지자이2차 아파트 전용149.6087㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 149.6087 | 17 | 9억 ▲ |
| 2024-01-22 | 149.6087 | 20 | 8.8억 - |
| 2024-01-22 | 149.6087 | 20 | 8.8억 - |
| 2023-07-24 | 149.6087 | 7 | 8.8억 ▼ |
| 2022-05-25 | 149.6087 | 8 | 10.7억 ▲ |
| 2021-10-15 | 149.6087 | 10 | 9.9억 ▲ |
| 2021-05-10 | 149.6087 | 18 | 8억 ▼ |
| 2020-10-29 | 149.6087 | 17 | 8.5억 ▲ |
| 2020-09-23 | 149.6087 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2020-09-22 | 149.6087 | 23 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연지자이2차 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 75 개 아파트
세동한신 기존 1995년
동아블루시아 준신축 2012년
초읍우신(269-8) 기존 1985년
봉황 기존 1986년
포레나부산초읍 준신축 2020년
연지자이 기존 2007년
성림 기존 1980년
경동 기존 2005년
선경 기존 1982년
초읍 기존 1977년
삼익아파트 기존 1978년
다해미네스트 준신축 2017년
연지보해이브더파크 준신축 2020년
래미안어반파크아파트 신축 2022년
금광예다움 준신축 2017년
연지동삼정그린코아 준신축 2016년
일동대영 기존 1984년
혜도인파크에비뉴연지 준신축 2018년
래미안어반파크1단지 신축 2022년
마제스타워서면 기존 2008년
로얄 기존 1986년
일동미라주 기존 2007년
동원 기존 1984년
아남하이츠 기존 1991년
시민공원일동미라주시티 신축 2022년
한신타워 기존 1994년
협성휴포레시티즌파크 준신축 2020년
블루스카이빌(159-3) 기존 2002년
한림 기존 1985년
부암2차 비스타동원 아트포레 NA NA년
럭키무지개타운 기존 1989년
그린센트 신축 2021년
금호천지 기존 1984년
삼부본동 기존 1976년
미주 기존 1986년
덕인디오네빌 기존 2002년
일신파크빌 기존 2001년
한마음그린 기존 2001년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022년
신화하이빌 기존 2001년
진성센트럴뷰 준신축 2018년
삼부장미 기존 1981년
태청그린 기존 1996년
지산오차드힐 기존 2004년
타워베르빌 기존 2005년
유림노르웨이숲 기존 2006년
연지우성스마트시티뷰 준신축 2020년
블루스카이빌(3차) 기존 2004년
한일맨션 기존 1983년
허브팰리스더파크 신축 2024년
초읍하늘채포레스트원아파트 신축 2024년
금오파크뷰 기존 2003년
벽송수피아 기존 2010년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017년
청구 기존 2000년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014년
성지그린빌 기존 2000년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017년
한성빌리지 기존 1992년
새롬하이빌 기존 2002년
남경 기존 2003년
이즈아트빌 기존 2003년
성암 기존 1976년
연지센트럴파크 준신축 2018년
연지2청구 기존 2002년
서면지원더뷰파크 신축 2021년
일성인포 기존 1997년
연지에코팰리스 준신축 2020년
스윗팰리스 준신축 2016년
태림 기존 1980년
협성피닉스타운 기존 1993년
연지동백리명가에덴 준신축 2017년
일화아트빌라 기존 1990년
한일하나로 기존 1987년
화승 기존 1997년
연지자이2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연지자이2차 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연지동 연지자이2차 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 38,600만 원 85㎡: 46,033만 원 105㎡: 51,400만 원 120㎡: 59,500만 원 130㎡: 63,220만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~105, ~120, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연지자이2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연지자이2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 연지자이2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
연지자이2차 아파트는 부산광역시 부산진구 연지동 406번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 연지자이2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 연지동 406 연지자이2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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