연지동 세동한신 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 세동한신 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 21일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총789세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.28% 대비 ▲33% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.8%, 부산진구에서는 상위 50.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.28% 대비 ▲33% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“연지 세동한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 789 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한산공영(주)
- 사용승인일 1995년 12월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 새싹로 183
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.88억 | 2.97억 | 4억 |
| 2024 | 1.96억 | 2.89억 | 4.59억 |
| 2023 | 2.09억 | 3.02억 | . |
| 2022 | 2.35억 | 3.66억 | . |
| 2021 | 2.51억 | 3.56억 | 4.85억 |
| 2020 | 2.09억 | 2.7억 | 4.39억 |
| 2019 | 2.04억 | 2.51억 | 4.05억 |
| 2018 | 2.3억 | 2.85억 | 4.35억 |
| 2017 | 2.53억 | 3.14억 | 5억 |
| 2016 | 2.16억 | 2.83억 | 3.7억 |
| 2015 | 1.97억 | 2.84억 | 3.67억 |
| 2014 | 1.83억 | 2.74억 | 3.42억 |
| 2013 | 1.75억 | 2.41억 | 3.05억 |
| 2012 | 1.7억 | 2.29억 | 3.14억 |
| 2011 | 1.69억 | 2.22억 | 2.96억 |
| 2010 | 1.38억 | 1.93억 | 2.77억 |
| 2009 | 1.05억 | 1.54억 | 2.34억 |
| 2008 | 0.92억 | 1.47억 | 2.04억 |
| 2007 | 0.87억 | 1.4억 | 2.05억 |
| 2006 | 0.85억 | 1.41억 | 2.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-01-17 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2009-09-03 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 59.91 | Median :2013-07-24 | Median :20000 | |
| Mean : 77.93 | Mean :2014-03-31 | Mean :21098 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-05-26 | 3rd Qu.:26300 | |
| Max. :134.93 | Max. :2025-08-09 | Max. :51500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.7억 | 2017-04-10 | 9 |
| 85 | 4.25억 | 2022-04-22 | 20 |
| 135 | 5.15억 | 2021-08-17 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세동한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 연지 세동한신 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 408건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 59.91 | 16 | 2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 59.91 | 22 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-21 | 59.91 | 22 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-21 | 59.91 | 22 | 1.9억 - |
| 2025-04-07 | 59.91 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.91 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.91 | 20 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.91 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-24 | 59.91 | 21 | 2.1억 ▲ |
| 2024-10-11 | 59.91 | 21 | 2억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 267건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.98 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.98 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.98 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.98 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.98 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-03-15 | 84.98 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-29 | 84.98 | 20 | 2.9억 ▼ |
| 2024-09-04 | 84.98 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-08-24 | 84.98 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-22 | 84.98 | 22 | 3.2억 |
전용134.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 134.93 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-07-02 | 134.93 | 11 | 4.4억 ▼ |
| 2024-01-10 | 134.93 | 18 | 4.8억 ▼ |
| 2021-08-17 | 134.93 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2021-06-09 | 134.93 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2021-04-17 | 134.93 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2021-04-04 | 134.93 | 12 | 4.6억 ▼ |
| 2021-01-08 | 134.93 | 11 | 5억 ▲ |
| 2020-12-28 | 134.93 | 19 | 4.5억 - |
| 2020-12-17 | 134.93 | 12 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연지 세동한신 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
연지자이2차 준신축 2011 년
동아블루시아 준신축 2012 년
봉황 기존 1986 년
초읍우신(269-8) 기존 1985 년
연지자이 기존 2007 년
연지보해이브더파크 신축 2020 년
연지동삼정그린코아 준신축 2016 년
래미안어반파크 신축 2022 년
일동대영 기존 1984 년
금광예다움 준신축 2017 년
포레나부산초읍 신축 2020 년
로얄 기존 1986 년
경동 기존 2005 년
선경 기존 1982 년
마제스타워서면 기존 2008 년
일동미라주 기존 2007 년
혜도인파크에비뉴연지 준신축 2018 년
한신타워 기존 1994 년
시민공원일동미라주시티 신축 2022 년
동원 기존 1984 년
덕인디오네빌 기존 2002 년
그린센트 신축 2021 년
협성휴포레시티즌파크 신축 2020 년
럭키무지개타운 기존 1989 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
삼부장미 기존 1981 년
연지우성스마트시티뷰 신축 2020 년
시민공원삼정그린코아더베스트 신축 2022 년
타워베르빌 기존 2005 년
일신파크빌 기존 2001 년
금오파크뷰 기존 2003 년
삼부로얄 기존 1980 년
미주 기존 1986 년
청구 기존 2000 년
한일맨션 기존 1983 년
연지2청구 기존 2002 년
연지에코팰리스 신축 2020 년
스윗팰리스 준신축 2016 년
성암 기존 1976 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
일화아트빌라 기존 1990 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
일성인포 기존 1997 년
화인 기존 1996 년
서면동일파크스위트1차 준신축 2014 년
서면동일파크스위트2차 준신축 2017 년
삼산프리빌리지 기존 2001 년
메리움 기존 1998 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
세원秀 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연지동 세동한신 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,633만 원 85㎡: 30,220만 원 135㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 세동한신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~3.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #연지세동한신아파트,#세동한신아파트,#부산광역시부산진구연지동,#31년차재건축연한도래아파트,#부산광역시부산진구연지동353-1세동한신아파트,#부산광역시부산진구새싹로183,#2025년08월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망