범천동 대우디오빌1 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 대우디오빌1 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 19일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“범천 대우디오빌1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야대로 714
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 범천동 1057-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 35 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.65억 | 0.66억 | 0.78억 |
| 2024 | 0.63억 | 0.67억 | 0.77억 |
| 2023 | 0.65억 | 0.68억 | . |
| 2022 | 0.7억 | 0.71억 | . |
| 2021 | 0.68억 | 0.7억 | . |
| 2020 | 0.72억 | 0.82억 | . |
| 2019 | 0.76억 | 0.78억 | 0.94억 |
| 2018 | 0.77억 | 0.82억 | 0.94억 |
| 2017 | 0.78억 | 0.76억 | 0.95억 |
| 2016 | 0.73억 | 0.75억 | 0.94억 |
| 2015 | 0.71억 | 0.73억 | 0.93억 |
| 2014 | 0.7억 | 0.73억 | 0.9억 |
| 2013 | 0.72억 | 0.7억 | 0.88억 |
| 2012 | 0.7억 | 0.72억 | 0.85억 |
| 2011 | 0.72억 | 0.72억 | 0.89억 |
| 2010 | 0.59억 | 0.58억 | 0.73억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.57억 | 0.7억 |
| 2008 | 0.52억 | 0.56억 | 0.67억 |
| 2007 | 0.49억 | 0.55억 | 0.61억 |
| 2006 | 0.41억 | 0.45억 | 0.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.25 | Min. :2006-02-20 | Min. :3969 | |
| 1st Qu.:24.25 | 1st Qu.:2008-03-18 | 1st Qu.:5327 | |
| Median :24.25 | Median :2011-01-28 | Median :6700 | |
| Mean :25.37 | Mean :2012-03-29 | Mean :6381 | |
| 3rd Qu.:25.57 | 3rd Qu.:2015-09-12 | 3rd Qu.:7400 | |
| Max. :31.27 | Max. :2025-07-31 | Max. :9750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.95억 | 2009-05-20 | 7 |
| 30 | 0.85억 | 2018-02-10 | 24 |
| 35 | 0.97억 | 2017-10-25 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우디오빌1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 범천 대우디오빌1 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용24.2475㎡ 최근 실거래 내역 (총 465건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 24.2475 | 12 | 0.7억 ▲ |
| 2025-03-13 | 24.2475 | 12 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-27 | 24.2475 | 17 | 0.7억 ▲ |
| 2024-12-16 | 24.2475 | 22 | 0.6억 - |
| 2024-06-18 | 24.2475 | 23 | 0.6억 - |
| 2024-01-24 | 24.2475 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2023-11-07 | 24.2475 | 23 | 0.7억 ▲ |
| 2023-09-05 | 24.2475 | 12 | 0.6억 ▼ |
| 2023-05-25 | 24.2475 | 16 | 0.7억 ▲ |
| 2023-05-20 | 24.2475 | 22 | 0.6억 |
전용25.5675㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 25.5675 | 19 | 0.6억 ▼ |
| 2025-02-10 | 25.5675 | 17 | 0.7억 - |
| 2024-10-25 | 25.5675 | 22 | 0.7억 - |
| 2024-05-21 | 25.5675 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2024-01-04 | 25.5675 | 8 | 0.6억 - |
| 2023-08-09 | 25.5675 | 19 | 0.6억 ▼ |
| 2023-05-15 | 25.5675 | 19 | 0.7억 - |
| 2023-04-10 | 25.5675 | 24 | 0.7억 ▼ |
| 2023-01-03 | 25.5675 | 20 | 0.8억 ▲ |
| 2022-09-30 | 25.5675 | 10 | 0.7억 |
전용31.275㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 31.275 | 16 | 0.8억 - |
| 2025-02-03 | 31.275 | 23 | 0.8억 - |
| 2024-12-09 | 31.275 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2019-06-05 | 31.275 | 13 | 0.9억 ▼ |
| 2019-02-25 | 31.275 | 24 | 1억 ▲ |
| 2018-01-02 | 31.275 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2017-10-25 | 31.275 | 22 | 1억 ▲ |
| 2017-10-25 | 31.275 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2017-08-14 | 31.275 | 19 | 1억 - |
| 2017-07-13 | 31.275 | 8 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범천 대우디오빌1 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
서면그린빌 기존 2003 년
탑패밀리 기존 2004 년
서면e편한세상 기존 2006 년
건오힐타워 기존 2004 년
골드스카이80 기존 2003 년
세원수 준신축 2016 년
홍림로얄뷰 준신축 2015 년
서면3차봄여름가을겨울 신축 2020 년
홍림세르빌 준신축 2013 년
서면2차봄여름가을겨울 준신축 2019 년
서면봄여름가을겨울 준신축 2015 년
보영미네르빌 기존 2003 년
성원더프라임 준신축 2016 년
한솔폴라리스 기존 2005 년
폴더윈하이츠 준신축 2013 년
세영 준신축 2012 년
현호네오빌 기존 2007 년
대원 준신축 2010 년
프로그캐슬 준신축 2013 년
동진 기존 2003 년
거승수정빌라트 기존 2002 년
대동레미안더오션 준신축 2017 년
서면루미랑스 준신축 2019 년
숭웅아트빌 기존 2002 년
네오스포 기존 1999 년
서면블리체 준신축 2012 년
서면센트리움 준신축 2012 년
뜨락 기존 2007 년
서면쌍용스윗닷홈파크 기존 2007 년
대동레미안센트럴시티 준신축 2019 년
가야동그린시티 준신축 2019 년
e편한세상서면더센트럴 신축 2022 년
로얄 기존 1981 년
부산서면동문굿모닝힐 준신축 2011 년
태화현대1 기존 1996 년
블루스카이 준신축 2013 년
쌍용스윗닷홈스카이 기존 2007 년
금호그랜드타운 기존 2001 년
부암동리젠트힐 기존 2004 년
메리움 기존 1998 년
드림하이츠 기존 2003 년
가야삼한사랑채 준신축 2012 년
문화 기존 1976 년
일성인포 기존 1997 년
태화현대2 기존 1996 년
궁전아이브더파크 신축 2021 년
벽산블루밍 기존 2006 년
서면동일파크스위트3차 준신축 2017 년
성암 기존 1976 년
유림 기존 1996 년
서면지원더뷰파크 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
대우디오빌1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 31일입니다.
❓ 대우디오빌1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 범천동 1057-2 대우디오빌1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~0.7억입니다.
❓ 대우디오빌1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우디오빌1 아파트는 부산광역시 부산진구 범천동 1057-2번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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