개금동 LG신개금2-2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 LG신개금2-2 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 30일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“LG신개금2-2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 백양대로300번길 19
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 596 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | 2.23억 | 3.2억 | 3.9억 |
| 2024 | 2.5억 | 2.4억 | 3.42억 | 4.23억 |
| 2023 | 2.41억 | 2.25억 | 3.45억 | . |
| 2022 | 2.87억 | 3.06억 | 3.35억 | . |
| 2021 | 3.09억 | 2.85억 | 4.04억 | 5.43억 |
| 2020 | 2.31억 | 2.23억 | 3.13억 | 3.99억 |
| 2019 | 2.28억 | 2.18억 | 2.86억 | 4.29억 |
| 2018 | 2.36억 | 2.3억 | 3.02억 | 4.13억 |
| 2017 | 2.48억 | 2.38억 | 3.29억 | 4.2억 |
| 2016 | 2.33억 | 2.25억 | 3.08억 | 3.98억 |
| 2015 | 2.06억 | 2.16억 | 2.85억 | 3.8억 |
| 2014 | 2.03억 | 1.98억 | 2.65억 | 3.77억 |
| 2013 | 1.82억 | 1.81억 | 2.44억 | 3.46억 |
| 2012 | 1.94억 | 1.92억 | 2.48억 | 3.21억 |
| 2011 | 1.93억 | 1.91억 | 2.62억 | 3.46억 |
| 2010 | 1.54억 | 1.45억 | 2.07억 | 2.74억 |
| 2009 | 1.22억 | 1.22억 | 1.69억 | 2.59억 |
| 2008 | 1.13억 | 1.11억 | 1.61억 | 2.56억 |
| 2007 | 1.06억 | 0.97억 | 1.59억 | 2.57억 |
| 2006 | 1.07억 | 1.01억 | 1.57억 | 2.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-02-03 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-10-09 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 60.00 | Median :2014-01-24 | Median :22500 | |
| Mean : 75.34 | Mean :2014-06-21 | Mean :22975 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-10-13 | 3rd Qu.:27750 | |
| Max. :118.47 | Max. :2025-09-26 | Max. :56500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.56억 | 2021-10-07 | 11 |
| 65 | 3.19억 | 2022-04-26 | 7 |
| 85 | 4.49억 | 2021-10-13 | 23 |
| 120 | 5.65억 | 2021-08-21 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 LG신개금2-2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] LG신개금2-2 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 357건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 59.99 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.99 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-14 | 59.99 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.99 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2024-12-06 | 59.99 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2024-11-13 | 59.99 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2024-10-30 | 59.99 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-10-29 | 59.99 | 20 | 2.6억 ▼ |
| 2024-10-25 | 59.99 | 21 | 2.7억 ▲ |
| 2024-10-14 | 59.99 | 21 | 2.4억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 60 | 19 | 2.2억 - |
| 2025-08-23 | 60 | 16 | 2.2억 ▼ |
| 2024-08-26 | 60 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2024-06-27 | 60 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-04-07 | 60 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2024-03-09 | 60 | 19 | 2.4억 ▼ |
| 2023-09-13 | 60 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2023-04-10 | 60 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2023-04-03 | 60 | 8 | 2억 ▼ |
| 2022-04-26 | 60 | 7 | 3.2억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 325건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.99 | 16 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.99 | 1 | 3.1억 - |
| 2025-04-29 | 84.99 | 1 | 3.1억 - |
| 2025-04-24 | 84.99 | 15 | 3.1억 - |
| 2025-03-08 | 84.99 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.99 | 16 | 3.4억 - |
| 2024-11-28 | 84.99 | 6 | 3.4억 - |
| 2024-10-23 | 84.99 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2024-04-10 | 84.99 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2024-04-04 | 84.99 | 25 | 3.6억 |
전용118.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 118.47 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-10 | 118.47 | 23 | 4억 ▲ |
| 2024-06-20 | 118.47 | 12 | 3.9억 ▼ |
| 2024-06-08 | 118.47 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2024-04-25 | 118.47 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2024-04-06 | 118.47 | 21 | 4.3억 ▼ |
| 2021-12-29 | 118.47 | 6 | 5.5억 ▼ |
| 2021-08-21 | 118.47 | 26 | 5.7억 ▲ |
| 2021-06-22 | 118.47 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-16 | 118.47 | 27 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
LG신개금2-2 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
LG신주례1 기존 1996 년
주례한효 기존 1996 년
개금역스마트더블유 준신축 2016 년
협성맨션 기존 1985 년
LG신주례2 기존 1996 년
개금미네스트 신축 2021 년
남경하이빌 기존 2002 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
반도보라매머드 기존 1996 년
남경캐슬 기존 2004 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
글로벌타워 기존 2005 년
상우다솜 신축 2023 년
반도보라맨션 기존 1994 년
고려아펠리아 기존 2003 년
남경 기존 2002 년
시티파크 준신축 2012 년
주례센텀 준신축 2014 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
현대 기존 1992 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
한일유엔아이 기존 2005 년
성도 기존 1992 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
유창아이리치 준신축 2019 년
경동윈츠빌 기존 2004 년
신양(614-2) 기존 1979 년
송림주택 기존 1983 년
성도주택 기존 1994 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
주례 기존 1975 년
창우블루빌 기존 2004 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
개금아이파크 기존 2002 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
삼환 기존 1995 년
일산맨션 기존 1985 년
더블루 준신축 2018 년
개금주공1 기존 1987 년
다온미즈 준신축 2014 년
한진 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
LG신개금2-2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ LG신개금2-2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, LG신개금2-2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ LG신개금2-2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
LG신개금2-2 아파트는 부산광역시 부산진구 개금동 596번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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