가야동 반도보라빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 반도보라빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 16일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1048세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.53% 대비 ▼24% (-0.86pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.53% 대비 ▼24% (-0.86pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가야 반도보라빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1048 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 반도건설
- 사용승인일 2005년 02월 02일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 가야공원로 41
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 가야동 588 가야반도보라빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.47억 | 4.1억 | 5.5억 | . |
| 2024 | 3.57억 | 4.1억 | 5.2억 | 5.73억 |
| 2023 | 3.58억 | 4.03억 | . | 6.4억 |
| 2022 | 4.22억 | 4.73억 | . | 6.39억 |
| 2021 | 4.22억 | 5.04억 | 6.1억 | 6.78억 |
| 2020 | 3.33억 | 3.67억 | 4.46억 | 5.48억 |
| 2019 | 3.1억 | 3.61억 | 4.6억 | 5.12억 |
| 2018 | 3.37억 | 3.73억 | . | 5.05억 |
| 2017 | 3.35억 | 3.84억 | 4.53억 | 5.16억 |
| 2016 | 2.99억 | 3.38억 | 4.11억 | 4.61억 |
| 2015 | 2.83억 | 3.22억 | 3.78억 | 4.16억 |
| 2014 | 2.72억 | 3.02억 | 3.65억 | 3.93억 |
| 2013 | 2.66억 | 2.92억 | 3.6억 | 3.88억 |
| 2012 | 2.63억 | 3.02억 | 3.3억 | 3.95억 |
| 2011 | 2.56억 | 2.88억 | 3.65억 | 3.89억 |
| 2010 | 2.03억 | 2.36억 | 2.83억 | 3.26억 |
| 2009 | 1.83억 | 2.19억 | 2.8억 | 3.28억 |
| 2008 | 1.81억 | 2.12억 | 3.1억 | 3.12억 |
| 2007 | 1.77억 | 2.09억 | . | 3.12억 |
| 2006 | 1.77억 | 2.1억 | 2.65억 | 2.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.66 | Min. :2006-01-27 | Min. :14700 | |
| 1st Qu.: 71.66 | 1st Qu.:2010-06-05 | 1st Qu.:24900 | |
| Median : 84.86 | Median :2014-01-31 | Median :30700 | |
| Mean : 87.24 | Mean :2014-09-04 | Mean :31192 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2019-02-17 | 3rd Qu.:36400 | |
| Max. :130.59 | Max. :2025-09-12 | Max. :67800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.48억 | 2021-12-27 | 10 |
| 85 | 5.45억 | 2021-07-24 | 23 |
| 115 | 6.1억 | 2021-04-22 | 13 |
| 135 | 6.78억 | 2021-06-05 | 4 |
| 135 | 6.78억 | 2022-06-02 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반도보라빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 가야 반도보라빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.6577㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 71.6577 | 17 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 71.6577 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2025-04-22 | 71.6577 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-11 | 71.6577 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 71.6577 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 71.6577 | 23 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-01 | 71.6577 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-02-26 | 71.6577 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-23 | 71.6577 | 14 | 3.5억 - |
| 2024-11-05 | 71.6577 | 11 | 3.5억 |
전용84.8598㎡ 최근 실거래 내역 (총 538건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.8598 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.8598 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.8598 | 18 | 4억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.8598 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.8598 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-17 | 84.8598 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-03-16 | 84.8598 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 84.8598 | 12 | 4.1억 ▼ |
| 2024-12-09 | 84.8598 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.8598 | 16 | 4.1억 |
전용114.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 114.995 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2024-10-05 | 114.995 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2021-04-22 | 114.995 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2020-11-10 | 114.995 | 1 | 4.3억 - |
| 2020-11-04 | 114.995 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2020-10-23 | 114.995 | 23 | 4.9억 ▲ |
| 2020-09-20 | 114.995 | 16 | 4.6억 ▲ |
| 2020-06-23 | 114.995 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2019-11-20 | 114.995 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2017-10-12 | 114.995 | 17 | 4.9억 |
전용130.595㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 130.595 | 8 | 5.5억 - |
| 2024-07-13 | 130.595 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2024-04-26 | 130.595 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2023-11-08 | 130.595 | 16 | 6.4억 ▼ |
| 2022-06-02 | 130.595 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2022-04-03 | 130.595 | 2 | 6억 ▼ |
| 2021-06-05 | 130.595 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-21 | 130.595 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2020-11-07 | 130.595 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2020-11-05 | 130.595 | 19 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가야 반도보라빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
마마 기존 1985 년
해운 기존 1983 년
보광(617-8) 기존 1983 년
금수하이빌 기존 2005 년
일산 기존 1983 년
이화 기존 1982 년
가야센트레빌 신축 2020 년
진일 기존 1980 년
다산몽레브 기존 2006 년
푸른마을 준신축 2012 년
진성 기존 1991 년
가야동원로얄듀크 준신축 2013 년
한일하나로 기존 1987 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
가야KTe편한세상 기존 2006 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
동원 기존 1985 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
유창아이리치 준신축 2019 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
가야삼정그린코아 기존 2000 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
한신센타뷰 기존 2002 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
국민 기존 1976 년
시영 기존 1974 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
화신 기존 1999 년
글로벌타워 기존 2005 년
남경 기존 2002 년
태림 기존 1979 년
유림 기존 1996 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
시티파크 준신축 2012 년
다온미즈 준신축 2014 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
고원 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가야동 반도보라빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 35,600만 원 85㎡: 41,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 반도보라빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 가야동 588 반도보라빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억~4.2억입니다.
❓ 반도보라빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반도보라빌 아파트는 부산광역시 부산진구 가야동 588번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 반도보라빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 반도보라빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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