개금동 개금아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“개금아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 복지로 70
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 개금동 618-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | 2.6억 | 2.89억 | 3.25억 | . | . |
| 2024 | 2.18억 | 2.59억 | 2.8억 | 3.38억 | . | . |
| 2023 | 2.21억 | 2.55억 | 2.91억 | 3.48억 | 3.76억 | 4.75억 |
| 2022 | 2.67억 | 3.01억 | 3.29억 | 3.79억 | . | 5.27억 |
| 2021 | 2.44억 | 2.87억 | 3.36억 | 4억 | 4.18억 | 4.9억 |
| 2020 | 2.23억 | 2.5억 | 2.79억 | 3.35억 | 4.08억 | 4.37억 |
| 2019 | 2.11억 | 2.49억 | 2.76억 | 3.08억 | 3.8억 | 4.17억 |
| 2018 | 2.27억 | 2.61억 | 2.93억 | 3.44억 | 4.32억 | 4.55억 |
| 2017 | 2.3억 | 2.7억 | 2.94억 | 3.39억 | 3.95억 | . |
| 2016 | 2.2억 | 2.49억 | 2.79억 | 3.1억 | 3.74억 | . |
| 2015 | 2.12억 | 2.3억 | 2.64억 | 3.01억 | 3.27억 | 3.7억 |
| 2014 | 1.97억 | 2.25억 | 2.52억 | 2.68억 | 3.15억 | . |
| 2013 | 1.82억 | 2.13억 | 2.44억 | 2.64억 | 3.13억 | 3.33억 |
| 2012 | 1.83억 | 2.05억 | 2.46억 | 2.65억 | 3.12억 | 3.51억 |
| 2011 | 1.84억 | 2.12억 | 2.35억 | 2.66억 | 2.98억 | 3.29억 |
| 2010 | 1.39억 | 1.62억 | 1.86억 | 2.17억 | 2.49억 | 2.89억 |
| 2009 | 1.22억 | 1.35억 | 1.62억 | 1.77억 | 2.06억 | 2.43억 |
| 2008 | 1.1억 | 1.3억 | 1.54억 | 1.75억 | 2.08억 | . |
| 2007 | 1.05억 | 1.26억 | 1.51억 | 1.81억 | 1.93억 | 2.36억 |
| 2006 | 1.06억 | 1.26억 | 1.55억 | 1.74억 | 2.33억 | 2.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.76 | Min. :2006-01-10 | Min. : 8800 | |
| 1st Qu.: 74.59 | 1st Qu.:2009-09-19 | 1st Qu.:16500 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-04-22 | Median :22500 | |
| Mean : 82.03 | Mean :2014-02-24 | Mean :22232 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-03-08 | 3rd Qu.:26975 | |
| Max. :140.58 | Max. :2025-08-15 | Max. :52700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.9억 | 2022-02-26 | 17 |
| 75 | 3.25억 | 2022-04-30 | 12 |
| 85 | 3.95억 | 2021-10-29 | 15 |
| 105 | 4.42억 | 2021-07-17 | 14 |
| 125 | 4.55억 | 2018-06-18 | 14 |
| 145 | 5.27억 | 2022-02-09 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개금아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부산진구] 개금아이파크 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 386건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 59.76 | 9 | 2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.76 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.76 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.76 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.76 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-09 | 59.76 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-20 | 59.76 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-12-28 | 59.76 | 18 | 2.1억 ▼ |
| 2024-12-04 | 59.76 | 17 | 2.2억 ▲ |
| 2024-09-29 | 59.76 | 1 | 1.9억 |
전용74.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 74.59 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-18 | 74.59 | 11 | 2.5억 - |
| 2025-05-10 | 74.59 | 16 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-09 | 74.59 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-25 | 74.59 | 16 | 2.6억 ▼ |
| 2024-12-13 | 74.59 | 17 | 2.8억 - |
| 2024-12-13 | 74.59 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2024-11-30 | 74.59 | 18 | 2.5억 - |
| 2024-09-20 | 74.59 | 16 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-17 | 74.59 | 3 | 2.8억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 603건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.99 | 5 | 2.8억 - |
| 2025-06-01 | 84.99 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.99 | 19 | 3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.99 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.99 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-02-14 | 84.99 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.99 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.99 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2024-11-05 | 84.99 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-10-31 | 84.99 | 2 | 2.8억 |
전용102.39~102.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 102.61 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 102.39 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-14 | 102.61 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 102.61 | 14 | 3.3억 ▼ |
| 2024-07-17 | 102.61 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2023-10-17 | 102.39 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2023-02-20 | 102.61 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2022-12-23 | 102.61 | 19 | 2.9억 ▼ |
| 2022-07-19 | 102.39 | 19 | 4.1억 - |
| 2022-06-09 | 102.39 | 19 | 4.1억 |
전용120.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 120.39 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2021-10-31 | 120.39 | 17 | 4.5억 ▲ |
| 2021-09-18 | 120.39 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2021-08-19 | 120.39 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2021-08-11 | 120.39 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2021-03-20 | 120.39 | 2 | 4.1억 ▲ |
| 2020-12-16 | 120.39 | 1 | 4억 ▼ |
| 2020-12-12 | 120.39 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2020-09-07 | 120.39 | 2 | 4억 ▲ |
| 2019-09-21 | 120.39 | 17 | 3.8억 |
전용140.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-22 | 140.58 | 18 | 4.5억 ▼ |
| 2023-02-01 | 140.58 | 18 | 5억 ▼ |
| 2022-02-09 | 140.58 | 19 | 5.3억 ▲ |
| 2021-01-27 | 140.58 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2020-11-28 | 140.58 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2020-10-18 | 140.58 | 12 | 4.4억 ▲ |
| 2019-12-31 | 140.58 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2019-10-28 | 140.58 | 5 | 4억 ▼ |
| 2018-03-04 | 140.58 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2015-11-09 | 140.58 | 18 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개금아이파크 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
더블루 준신축 2018 년
다온미즈 준신축 2014 년
시영(12~17동) 기존 1975 년
신양(614-2) 기존 1979 년
태림 기존 1979 년
일산맨션 기존 1985 년
시티파크 준신축 2012 년
상우다솜 신축 2023 년
고원 기존 1986 년
남경캐슬 기존 2004 년
파스텔하이빌 기존 2005 년
개금동포르투나 준신축 2019 년
남경하이빌 기존 2002 년
남경 기존 2002 년
개금모아블루빌 기존 2002 년
대동 기존 1999 년
동원 기존 1985 년
협성맨션 기존 1985 년
개금역금강펜테리움더스퀘어 준신축 2018 년
개금역스마트더블유 준신축 2016 년
송림주택 기존 1983 년
유창아이리치 준신축 2019 년
경동윈츠빌 기존 2004 년
글로벌타워 기존 2005 년
한일하나로 기존 1987 년
광우파크 기존 1986 년
GK하늘숲 준신축 2015 년
진성 기존 1991 년
개금역대상웰리움 준신축 2017 년
일산 기존 1983 년
성원쌍떼뷰 기존 2004 년
LG신주례1 기존 1996 년
진일 기존 1980 년
개금블루스카이 준신축 2015 년
주례 기존 1975 년
LG신주례2 기존 1996 년
다산몽레브 기존 2006 년
개금코아팰리스 준신축 2015 년
LG신개금(2-2) 기존 1999 년
고려아펠리아 기존 2003 년
LG신개금(2-1) 기존 1998 년
이진젠시티개금 신축 2023 년
보광(617-8) 기존 1983 년
태원 기존 1983 년
개금미네스트 신축 2021 년
주례한효 기존 1996 년
마마 기존 1985 년
개금롯데캐슬 준신축 2010 년
반도보라매머드 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
개금아이파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 개금아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 개금아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개금아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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