낙민동 제일 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 제일 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 23일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“낙민 제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 낙민로 14
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 186-13 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.06억 | 3.4억 |
| 2024 | 2.01억 | . |
| 2022 | . | 3억 |
| 2021 | . | 3.52억 |
| 2020 | 1.91억 | 2.77억 |
| 2019 | 1.67억 | 2.63억 |
| 2018 | 2.06억 | . |
| 2017 | 1.96억 | 2.73억 |
| 2016 | 1.72억 | 2.48억 |
| 2015 | 1.66억 | 2.21억 |
| 2014 | 1.51억 | 2.15억 |
| 2013 | 1.46억 | 2.14억 |
| 2012 | 1.48억 | 2.09억 |
| 2011 | 1.44억 | 1.99억 |
| 2010 | 1.15억 | 0.92억 |
| 2009 | 0.93억 | 1.32억 |
| 2008 | 0.86억 | 1.35억 |
| 2007 | 0.87억 | 1.26억 |
| 2006 | 0.86억 | 1.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.16 | Min. :2006-06-19 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2009-12-30 | 1st Qu.:13100 | |
| Median :59.96 | Median :2014-10-04 | Median :17500 | |
| Mean :70.43 | Mean :2014-09-06 | Mean :17966 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2019-10-29 | 3rd Qu.:21600 | |
| Max. :84.88 | Max. :2025-09-05 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.38억 | 2018-03-14 | 7 |
| 85 | 3.7억 | 2021-03-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 낙민 제일 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA567_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.16~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.16 | 8 | 2억 ▼ |
| 2025-01-04 | 59.96 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2024-06-24 | 59.9 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-20 | 59.9 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-11 | 59.9 | 6 | 2억 ▼ |
| 2020-10-28 | 59.96 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-08-03 | 59.9 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2020-07-30 | 59.96 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2020-07-04 | 59.96 | 12 | 2억 ▲ |
| 2020-06-18 | 59.96 | 8 | 1.9억 |
전용84.365~84.875㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 84.87 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2022-08-08 | 84.365 | 2 | 3억 ▼ |
| 2021-05-13 | 84.87 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2021-03-10 | 84.87 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2021-01-29 | 84.87 | 15 | 3.3억 ▲ |
| 2020-10-26 | 84.365 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2020-10-22 | 84.87 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2020-09-03 | 84.87 | 15 | 2.8억 - |
| 2020-07-23 | 84.365 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2020-06-26 | 84.87 | 12 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 제일 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 122 개 아파트
대신탑스빌 기존 2003 년
한신2 기존 1984 년
광림 기존 1984 년
한신1 기존 1983 년
에스더 준신축 2016 년
동우빌라 기존 2002 년
대신리치플러스 기존 2008 년
동서허브H 준신축 2017 년
동일센트럴 준신축 2011 년
블리시움 신축 2021 년
낙민역삼정그린코아더시티 신축 2024 년
한양 기존 1980 년
삼주 기존 2007 년
덕성아트빌라 기존 2000 년
아델리아 신축 2020 년
승웅아트빌A동 기존 2004 년
승웅아트빌B동 기존 2003 년
반도보라 기존 1984 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
포레나동래 준신축 2019 년
동래 롯데캐슬 시그니처 NA NA 년
청우빌리지 기존 2002 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
금광타워빌 기존 2004 년
우신 기존 1979 년
수안동미소지음 준신축 2015 년
장미3 기존 1983 년
삼경맨션 기존 1982 년
수안동신맨션 기존 1984 년
성완세띠앙 기존 2005 년
한일유앤아이 기존 2007 년
동래하이츠빌라 기존 2001 년
새동래3 기존 1981 년
세영맨션 기존 1982 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
동래센트리움 준신축 2018 년
영화맨션 기존 1981 년
형제맨션 기존 1984 년
럭스빌2 준신축 2015 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
덕산 기존 1983 년
동래우성 기존 1997 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
동래다솜시티 신축 2021 년
대토 기존 1976 년
수안동하나로4차 기존 2002 년
조성하이츠 기존 1998 년
새한센시빌 기존 2004 년
화승빌라 기존 2001 년
하나로2차 기존 2001 년
대진 기존 1978 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
새장미 기존 1982 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
무궁화 기존 1979 년
산호(1462-3) 기존 1981 년
수안 기존 1976 년
제일(8-4) 기존 1978 년
대호 기존 1996 년
동래화신타운 기존 1995 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
오성빌라트 기존 2005 년
제일(8-3) 기존 1979 년
현대아트빌 기존 2003 년
장미 기존 1979 년
미림맨션 기존 1981 년
새동래2마동 기존 1980 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
엘리유리안 기존 2006 년
웰스플러스 기존 2004 년
동호 기존 1982 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
경동 기존 1983 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
화목 기존 1990 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
청마마이우스 기존 2003 년
부일산호맨션 기존 1983 년
락우아트빌 기존 2002 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
건원안단테 기존 2004 년
창신 기존 1982 년
삼부 기존 1979 년
금양해바라기2 기존 1981 년
동래벽산 기존 1997 년
충렬지음 준신축 2019 년
명륜소도베르크 준신축 2018 년
삼진리버뷰A동 기존 1979 년
한양 기존 1985 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
우성 기존 1997 년
경동 기존 1994 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
동래더씨드 준신축 2019 년
우성베스토피아 기존 1989 년
유영 기존 1983 년
금양해바라기1 기존 1979 년
석천 기존 1992 년
태경썬싸인 기존 1995 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
서광빌라트 기존 1993 년
동래화목별동 기존 1994 년
골드타워 기존 2002 년
한신 기존 1999 년
서광하이빌 기존 2003 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
한진 기존 1996 년
봉황맨션B,C 기존 1981 년
새천년 기존 2000 년
봉황맨션A 기존 1981 년
행복케스빌 준신축 2016 년
클래스원 준신축 2017 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
동래복천현대 기존 1996 년
봉황맨션D 기존 1981 년
삼보맨션 기존 1984 년
한양타워 기존 1992 년
한우리아트빌 기존 2002 년
삼성타운 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
제일 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 제일 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 제일 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 제일 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 낙민동 186-13 제일 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.4억입니다.
❓ 제일 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제일 아파트는 부산광역시 동래구 낙민동 186-13번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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