온천동 동래지웰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 동래지웰 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 30일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총219세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.57% 대비 ▲10% (+0.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 동래구에서는 상위 20.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.57% 대비 ▲10% (+0.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“온천 동래지웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 219 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신영건설
- 사용승인일 2018년 07월 24일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로 197
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 1834 동래지웰아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.89억 | 3.89억 | . | . |
| 2024 | 2.91억 | 3.85억 | 5.2억 | . |
| 2023 | 2.86억 | 3.7억 | . | . |
| 2021 | 3.46억 | 4.22억 | 5.8억 | . |
| 2020 | 2.75억 | 3.7억 | . | 4.1억 |
| 2019 | 2.6억 | 3.37억 | . | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.75 | Min. :2019-02-11 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2020-08-26 | 1st Qu.:27500 | |
| Median : 59.97 | Median :2021-02-14 | Median :29500 | |
| Mean : 70.08 | Mean :2022-03-11 | Mean :31993 | |
| 3rd Qu.: 84.71 | 3rd Qu.:2023-11-17 | 3rd Qu.:37125 | |
| Max. :145.30 | Max. :2025-09-27 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.75억 | 2021-09-25 | 24 |
| 85 | 4.22억 | 2021-05-05 | 4 |
| 105 | 5.8억 | 2021-07-16 | -1 |
| 150 | 4.1억 | 2019-02-11 | -1 |
| 150 | 4.1억 | 2020-06-29 | -1 |
| 150 | 4.1억 | 2020-07-02 | -1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동래지웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천 동래지웰 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA171_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.754~59.9664㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 59.9664 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-10 | 59.9664 | 24 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.9664 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-27 | 59.9664 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 59.9664 | 23 | 3.2억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.9664 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.9664 | 18 | 2.8억 - |
| 2024-12-27 | 59.9664 | 16 | 2.8억 - |
| 2024-09-07 | 59.9664 | 17 | 2.8억 - |
| 2024-06-29 | 59.754 | 4 | 2.8억 |
전용84.7076㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.7076 | 18 | 4억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.7076 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.7076 | 24 | 3.9억 ▲ |
| 2024-01-27 | 84.7076 | 14 | 3.8억 - |
| 2023-11-14 | 84.7076 | 20 | 3.8억 - |
| 2023-09-18 | 84.7076 | 3 | 3.8억 - |
| 2023-08-31 | 84.7076 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2023-06-26 | 84.7076 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-05 | 84.7076 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-20 | 84.7076 | 3 | 3.5억 |
전용101.5985~101.8411㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 101.5985 | -1 | 5.2억 ▼ |
| 2021-07-16 | 101.8411 | -1 | 5.8억 |
전용145.2988㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-02 | 145.2988 | -1 | 4.1억 - |
| 2020-06-29 | 145.2988 | -1 | 4.1억 - |
| 2019-02-11 | 145.2988 | -1 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천 동래지웰 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
동서산장 기존 1985 년
삼협 기존 1997 년
온천화신 기존 1991 년
한사랑 기존 1993 년
대동타운 기존 1998 년
동부현대 기존 1995 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
새온천화신동영 기존 1995 년
서전 기존 2001 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
시티하임3차 준신축 2017 년
삼정그린코아 기존 2003 년
대륙코리아나 기존 1995 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
아이리스힐 준신축 2013 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
휴림아르페 준신축 2016 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
더블루원 준신축 2015 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
동래래미안아이파크 신축 2021 년
동래래미안아이파크 신축 2022 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
더블루원2차 준신축 2015 년
궁전아이브 기존 2005 년
유원 기존 1992 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
남평파크빌 기존 2002 년
더블루원3차 준신축 2016 년
삼성금정 기존 1982 년
삼우맨션 기존 1980 년
사직제이파크 준신축 2015 년
로얄3차 기존 1985 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
공영2 기존 1982 년
공작맨션 기존 1985 년
지성캐슬 준신축 2019 년
삼익 기존 1979 년
더팰리스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 동래지웰 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,500만 원 85㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 동래지웰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동래지웰 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동래지웰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 온천동 1834 동래지웰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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