사직동 해운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 해운 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 09월 26일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직 해운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 5
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 601-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.35억 | . | . | 1.58억 | . | 2억 |
| 2024 | . | . | 1.4억 | . | . | . | . | . |
| 2023 | . | . | . | . | . | 2.3억 | 1.3억 | . |
| 2022 | . | 1.68억 | . | . | . | . | . | 2.4억 |
| 2021 | 1.52억 | . | 2.07억 | . | . | 1.81억 | 2.2억 | 2.58억 |
| 2020 | 1.06억 | . | 1.16억 | 1.3억 | 1.35억 | 1.68억 | 1.71억 | . |
| 2019 | . | 0.96억 | . | . | 1.43억 | 1.39억 | . | 1.7억 |
| 2018 | 0.9억 | . | . | . | 1.1억 | 1.46억 | . | . |
| 2017 | 1.02억 | 1.14억 | 1.11억 | . | 1.33억 | 1.6억 | 1.59억 | . |
| 2016 | 1.14억 | . | 1.07억 | 1.3억 | 1.25억 | 1.47억 | 1.43억 | . |
| 2015 | . | . | . | 1억 | 1.15억 | 1.38억 | 1.37억 | 1.65억 |
| 2014 | . | 0.9억 | . | . | . | 1.1억 | 1.35억 | . |
| 2013 | . | . | . | . | 0.87억 | 1.23억 | . | . |
| 2012 | 0.95억 | 0.8억 | . | . | . | 1.32억 | 1.42억 | 1.5억 |
| 2011 | . | . | . | 0.83억 | . | 1.24억 | 1.18억 | . |
| 2010 | . | . | . | 0.75억 | 0.77억 | 0.96억 | 0.88억 | 1.03억 |
| 2009 | 0.61억 | 0.62억 | 0.7억 | . | 0.71억 | 0.9억 | 0.8억 | 0.96억 |
| 2008 | 0.47억 | . | . | . | . | 0.8억 | 0.69억 | . |
| 2007 | . | . | . | . | 0.63억 | 0.8억 | . | . |
| 2006 | . | . | . | 0.5억 | 0.62억 | 0.74억 | 0.74억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.84 | Min. :2006-05-03 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:59.17 | 1st Qu.:2010-12-03 | 1st Qu.: 8975 | |
| Median :68.27 | Median :2016-05-13 | Median :12100 | |
| Mean :63.67 | Mean :2015-05-20 | Mean :12287 | |
| 3rd Qu.:70.76 | 3rd Qu.:2019-11-12 | 3rd Qu.:14762 | |
| Max. :80.55 | Max. :2025-09-16 | Max. :25800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.65억 | 2021-02-23 | 1 |
| 50 | 1.68억 | 2022-02-28 | 1 |
| 55 | 2.07억 | 2021-09-08 | 5 |
| 60 | 1.3억 | 2016-08-16 | 1 |
| 60 | 1.3억 | 2020-02-06 | 1 |
| 65 | 1.47억 | 2017-03-24 | 3 |
| 70 | 2.3억 | 2023-06-13 | 4 |
| 75 | 2.4억 | 2021-08-25 | 4 |
| 85 | 2.58억 | 2021-02-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직 해운 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-23 | 42.84 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-04-29 | 42.84 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2018-12-12 | 42.84 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2017-03-28 | 42.84 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2017-02-17 | 42.84 | 5 | 1억 - |
| 2012-02-02 | 42.84 | 3 | 1억 ▲ |
| 2009-06-08 | 42.84 | 2 | 0.6억 |
전용44.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-22 | 44.37 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2020-05-27 | 44.37 | 1 | 1.1억 - |
| 2016-05-11 | 44.37 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2008-01-30 | 44.37 | 5 | 0.5억 |
전용46.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 46.89 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2019-12-05 | 46.89 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2019-11-25 | 46.89 | 1 | 1억 - |
| 2019-07-05 | 46.89 | 1 | 1억 ▼ |
| 2017-12-16 | 46.89 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2014-03-26 | 46.89 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2012-12-24 | 46.89 | 2 | 0.8억 - |
| 2012-01-18 | 46.89 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2009-11-12 | 46.89 | 2 | 0.6억 |
전용53.055㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 53.055 | 3 | 1.4억 - |
| 2024-02-08 | 53.055 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2021-09-08 | 53.055 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2020-11-12 | 53.055 | 2 | 1.1억 - |
| 2020-07-02 | 53.055 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2020-06-30 | 53.055 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2020-06-30 | 53.055 | 5 | 1.1억 - |
| 2017-06-02 | 53.055 | 3 | 1.1억 - |
| 2017-03-23 | 53.055 | 4 | 1.1억 - |
| 2016-04-12 | 53.055 | 5 | 1.1억 |
전용59.175㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-06 | 59.175 | 1 | 1.3억 - |
| 2016-08-16 | 59.175 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2015-10-15 | 59.175 | 3 | 1억 ▲ |
| 2011-01-04 | 59.175 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2010-11-24 | 59.175 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2010-05-29 | 59.175 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2006-10-11 | 59.175 | 3 | 0.5억 |
전용60.12~60.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-29 | 60.84 | 1 | 1.4억 - |
| 2019-05-12 | 60.84 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2018-10-17 | 60.12 | 4 | 1.1억 - |
| 2017-08-30 | 60.84 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2017-04-05 | 60.84 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2017-03-24 | 60.84 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2017-01-17 | 60.84 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2016-09-09 | 60.12 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2015-10-15 | 60.84 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2015-09-19 | 60.84 | 4 | 1.2억 |
전용66.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-18 | 66.6 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2019-11-08 | 66.6 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2016-10-08 | 66.6 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2016-04-06 | 66.6 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2013-06-19 | 66.6 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2012-07-24 | 66.6 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2010-11-05 | 66.6 | 4 | 1억 ▲ |
| 2010-02-06 | 66.6 | 4 | 0.9억 |
전용68.13~68.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-23 | 68.13 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2019-05-23 | 68.13 | 4 | 1.4억 - |
| 2015-03-30 | 68.13 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2014-06-09 | 68.13 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2013-09-05 | 68.4 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2009-11-12 | 68.4 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2008-01-23 | 68.13 | 5 | 0.8억 - |
| 2006-09-20 | 68.4 | 4 | 0.8억 |
전용69.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 69.3 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2023-06-13 | 69.3 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-16 | 69.3 | 2 | 1.8억 - |
| 2020-11-14 | 69.3 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-07 | 69.3 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2020-05-07 | 69.3 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2019-04-04 | 69.3 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2018-05-11 | 69.3 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2018-01-25 | 69.3 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2017-08-19 | 69.3 | 3 | 1.7억 |
전용70.695~70.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 70.965 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2021-08-25 | 70.965 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2021-01-23 | 70.965 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-01-06 | 70.965 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 70.965 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2020-02-15 | 70.965 | 2 | 1.6억 - |
| 2017-02-10 | 70.695 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2016-07-26 | 70.965 | 5 | 1.4억 - |
| 2016-07-21 | 70.965 | 5 | 1.4억 - |
| 2016-07-05 | 70.965 | 5 | 1.4억 |
전용80.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 80.55 | 3 | 2억 ▼ |
| 2022-04-26 | 80.55 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2021-02-03 | 80.55 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2019-12-30 | 80.55 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2015-03-27 | 80.55 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2012-11-20 | 80.55 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2010-12-11 | 80.55 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2010-03-26 | 80.55 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2009-08-26 | 80.55 | 4 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직 해운 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
한신 기존 1999 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
삼정그린코아 기존 1998 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
로얄3차 기존 1985 년
유원 기존 1992 년
삼익 기존 1979 년
상우다솜 준신축 2014 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
대륙코리아나 기존 1995 년
해금리더스 기존 2004 년
서전 기존 2001 년
삼정그린코아 기존 2003 년
새온천화신동영 기존 1995 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
더팰리스 준신축 2016 년
사직자이 기존 2007 년
동부현대 기존 1995 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
해운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 해운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 해운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.3㎡입니다.
❓ 해운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 사직동 601-3 해운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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