사직동 사직KCC스위첸1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직KCC스위첸1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 09일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직KCC스위첸1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직북로 64
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 1022 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.12억 | 6.41억 | . |
| 2024 | 5.13억 | 6.1억 | 7.42억 |
| 2023 | 4.78억 | 6.11억 | 7.31억 |
| 2022 | 5.68억 | 6.8억 | 7억 |
| 2021 | 6.26억 | 7.48억 | . |
| 2020 | 4.84억 | 6.07억 | 6.53억 |
| 2019 | 3.75억 | 4.96억 | 6.15억 |
| 2018 | 3.88억 | 4.84억 | 5.8억 |
| 2017 | 3.78억 | 4.93억 | 6.37억 |
| 2016 | 3.74억 | 4.56억 | 4.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.00 | Min. :2016-08-01 | Min. :32345 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2019-10-31 | 1st Qu.:47100 | |
| Median :84.99 | Median :2020-08-22 | Median :55100 | |
| Mean :79.31 | Mean :2021-02-22 | Mean :55713 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2023-06-15 | 3rd Qu.:62900 | |
| Max. :98.59 | Max. :2025-09-05 | Max. :82700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.53억 | 2021-04-09 | 21 |
| 85 | 8.27억 | 2021-09-13 | 9 |
| 100 | 7.65억 | 2024-11-25 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사직KCC스위첸1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직KCC스위첸1단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA091_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9973㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.9973 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.9973 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.9973 | 9 | 5.2억 - |
| 2025-06-19 | 59.9973 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.9973 | 19 | 5.1억 - |
| 2025-06-13 | 59.9973 | 13 | 5.1억 ▼ |
| 2024-12-21 | 59.9973 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2024-04-04 | 59.9973 | 19 | 5.1억 ▼ |
| 2024-03-21 | 59.9973 | 20 | 5.5억 ▲ |
| 2024-01-13 | 59.9973 | 13 | 4.7억 |
전용84.9086~84.9927㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.9817 | 17 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.9921 | 20 | 6.7억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.9927 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.9921 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-04 | 84.9921 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9921 | 6 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.9921 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9859 | 16 | 6억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.9921 | 28 | 6.4억 ▼ |
| 2025-02-18 | 84.9817 | 8 | 6.5억 |
전용98.5852㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 98.5852 | 20 | 7.7억 ▲ |
| 2024-10-01 | 98.5852 | 10 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-22 | 98.5852 | 19 | 7.4억 ▼ |
| 2024-03-23 | 98.5852 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2024-02-05 | 98.5852 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2023-06-09 | 98.5852 | 16 | 7.2억 ▼ |
| 2023-05-12 | 98.5852 | 19 | 7.4억 ▲ |
| 2023-04-18 | 98.5852 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2023-04-02 | 98.5852 | 1 | 7.4억 ▲ |
| 2022-10-24 | 98.5852 | 2 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직KCC스위첸1단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
삼환나우빌 준신축 2010 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
삼익 기존 1979 년
로얄3차 기존 1985 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
해운 기존 1984 년
한신 기존 1999 년
상우다솜 준신축 2014 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
삼정그린코아 기존 1998 년
해금리더스 기존 2004 년
유원 기존 1992 년
더팰리스 준신축 2016 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
대륙코리아나 기존 1995 년
사직자이 기존 2007 년
서전 기존 2001 년
새온천화신동영 기존 1995 년
삼정그린코아 기존 2003 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
동부현대 기존 1995 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
사직제이파크 준신축 2015 년
청호파크빌라 기존 1992 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
궁전스카이 기존 2003 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
공영2 기존 1982 년
요약 리포트
데이터 기반
사직KCC스위첸1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 사직KCC스위첸1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사직KCC스위첸1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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