사직동 사직KCC스위첸2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직KCC스위첸2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 25일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“사직KCC스위첸2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직북로 64
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 1028 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.7억 | 5.13억 | 5.95억 | 6.34억 | . |
| 2024 | 3.55억 | 5.03억 | 5.67억 | 6.18억 | 6.9억 |
| 2023 | 3.59억 | 4.53억 | . | 5.94억 | 6.75억 |
| 2022 | . | 5.41억 | . | 5.88억 | . |
| 2021 | . | 5.5억 | . | 7.88억 | . |
| 2020 | 3.63억 | 4.5억 | 4.78억 | 6.02억 | 7.27억 |
| 2019 | 3.4억 | 3.91억 | 4.35억 | 4.9억 | 5.83억 |
| 2018 | 3.28억 | 3.7억 | . | 4.89억 | . |
| 2017 | 3.57억 | 3.87억 | . | 4.87억 | . |
| 2016 | 3.48억 | . | . | 4.36억 | 5.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.35 | Min. :2016-08-22 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2019-11-20 | 1st Qu.:48912 | |
| Median : 84.99 | Median :2020-09-15 | Median :56000 | |
| Mean : 80.66 | Mean :2021-06-29 | Mean :55559 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2023-09-24 | 3rd Qu.:62500 | |
| Max. :102.06 | Max. :2025-07-23 | Max. :84500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.95억 | 2020-11-18 | 13 |
| 60 | 6.25억 | 2021-08-20 | 9 |
| 75 | 5.95억 | 2025-07-23 | 27 |
| 85 | 8.45억 | 2021-11-13 | 20 |
| 105 | 8.4억 | 2020-10-28 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사직KCC스위첸2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직KCC스위첸2단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.3482㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 54.3482 | 29 | 3.7억 - |
| 2024-12-09 | 54.3482 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2024-10-17 | 54.3482 | 31 | 3.6억 ▼ |
| 2024-08-10 | 54.3482 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2024-01-15 | 54.3482 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2023-11-01 | 54.3482 | 17 | 3.7억 ▲ |
| 2023-02-16 | 54.3482 | 21 | 3.5억 ▼ |
| 2020-11-18 | 54.3482 | 13 | 4억 ▲ |
| 2020-10-26 | 54.3482 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2020-10-21 | 54.3482 | 22 | 3.9억 |
전용59.9973㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 59.9973 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.9973 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-25 | 59.9973 | 11 | 5억 ▼ |
| 2024-05-15 | 59.9973 | 30 | 5.1억 ▲ |
| 2023-10-06 | 59.9973 | 29 | 4.9억 ▲ |
| 2023-05-26 | 59.9973 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2023-04-07 | 59.9973 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2022-10-17 | 59.9973 | 30 | 5.1억 ▼ |
| 2022-07-24 | 59.9973 | 16 | 5.7억 ▼ |
| 2021-08-20 | 59.9973 | 9 | 6.2억 |
전용73.2931㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 73.2931 | 27 | 6억 ▲ |
| 2024-09-07 | 73.2931 | 26 | 5.7억 - |
| 2024-09-04 | 73.2931 | 27 | 5.7억 ▲ |
| 2020-08-29 | 73.2931 | 26 | 4.7억 ▼ |
| 2020-07-15 | 73.2931 | 26 | 4.9억 ▲ |
| 2019-11-16 | 73.2931 | 27 | 4.5억 ▲ |
| 2019-11-09 | 73.2931 | 27 | 4.2억 |
전용84.9086~84.9927㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 84.9859 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.9086 | 5 | 6.4억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9921 | 30 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.9921 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.9927 | 13 | 6.7억 - |
| 2025-04-03 | 84.9086 | 3 | 6.7억 - |
| 2025-03-31 | 84.9086 | 22 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9859 | 19 | 6.6억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9921 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-03-09 | 84.9859 | 24 | 6.5억 |
전용102.0609㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 102.0609 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2023-03-18 | 102.0609 | 14 | 6.8억 ▼ |
| 2020-10-28 | 102.0609 | 11 | 8.4억 ▲ |
| 2020-09-20 | 102.0609 | 24 | 8억 ▲ |
| 2020-08-29 | 102.0609 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2020-06-30 | 102.0609 | 25 | 6.8억 ▼ |
| 2020-01-31 | 102.0609 | 22 | 7억 ▲ |
| 2019-11-16 | 102.0609 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2016-10-10 | 102.0609 | 16 | 5.3억 - |
| 2016-10-03 | 102.0609 | 14 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
사직KCC스위첸2단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
사직KCC스위첸2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 5.95억 원)
❓ 사직KCC스위첸2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사직KCC스위첸2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 사직KCC스위첸2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
사직KCC스위첸2단지 아파트는 부산광역시 동래구 사직동 1028번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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