수안동 금양해바라기2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 수안동에 위치한 금양해바라기2 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 10월 25일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총228세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.44% 대비 ▲700% (+3.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.44% 대비 ▲700% (+3.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수안 금양해바라기2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)금양
- 사용승인일 1981년 01월 20일
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.8억 | 4.04억 | 4.76억 | . |
| 2024 | . | 4.27억 | . | . |
| 2022 | . | 7.5억 | . | . |
| 2021 | . | 3.6억 | . | 10.5억 |
| 2020 | 5.68억 | 4.91억 | . | . |
| 2019 | 2.88억 | 3.48억 | . | . |
| 2018 | 3.09억 | 3.35억 | . | . |
| 2017 | 2.89억 | 3.3억 | 3.91억 | . |
| 2016 | 2.56억 | 2.79억 | . | . |
| 2015 | 2.43억 | 2.56억 | . | . |
| 2014 | 2.06억 | 2.22억 | 2.45억 | 4.25억 |
| 2013 | 1.96억 | 1.98억 | 2.52억 | 4.1억 |
| 2012 | 1.91억 | 2.17억 | 2.4억 | . |
| 2011 | 1.81억 | 2.13억 | 2.24억 | 3.56억 |
| 2010 | 1.63억 | 1.85억 | 2.12억 | . |
| 2009 | 1.44억 | 1.62억 | 1.87억 | 3.11억 |
| 2008 | 1.33억 | 1.65억 | 1.99억 | . |
| 2007 | 1.4억 | 1.56억 | . | 3.14억 |
| 2006 | 1.44억 | 1.59억 | 1.87억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.43 | Min. :2006-01-24 | Min. : 9100 | |
| 1st Qu.: 71.14 | 1st Qu.:2009-10-15 | 1st Qu.: 17500 | |
| Median : 71.14 | Median :2013-09-16 | Median : 22000 | |
| Mean : 74.46 | Mean :2013-09-15 | Mean : 26292 | |
| 3rd Qu.: 71.14 | 3rd Qu.:2016-08-27 | 3rd Qu.: 31000 | |
| Max. :138.18 | Max. :2025-10-21 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 7.02억 | 2020-12-03 | 7 |
| 75 | 7.5억 [직] | 2022-02-18 | 4 |
| 85 | 5.1억 | 2025-09-30 | 3 |
| 140 | 10.5억 | 2021-08-05 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금양해바라기2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 수안 금양해바라기2 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.43~63.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 63.44 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2020-12-03 | 63.44 | 7 | 7억 ▲ |
| 2020-10-27 | 63.44 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2020-10-19 | 63.44 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-03 | 63.44 | 5 | 5억 ▼ |
| 2020-09-05 | 63.44 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2020-02-11 | 63.44 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2019-08-20 | 63.44 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2018-02-07 | 63.44 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2017-02-03 | 63.44 | 2 | 3억 |
전용71.14~71.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 71.14 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-09-23 | 71.14 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2025-08-19 | 71.14 | 7 | 4억 - |
| 2025-05-12 | 71.14 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-11-05 | 71.14 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2024-01-17 | 71.14 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2022-02-18 | 71.8 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2021-08-27 | 71.14 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2020-11-10 | 71.14 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2020-09-19 | 71.14 | 1 | 6.4억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 84.96 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.96 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2017-03-02 | 84.96 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2014-08-21 | 84.96 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2014-08-01 | 84.96 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2014-06-10 | 84.96 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2014-04-28 | 84.96 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2014-02-05 | 84.96 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2013-11-12 | 84.96 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2013-10-20 | 84.96 | 12 | 2.6억 |
전용138.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-05 | 138.18 | 4 | 10.5억 ▲ |
| 2014-01-17 | 138.18 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2013-06-13 | 138.18 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2013-04-23 | 138.18 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2011-10-15 | 138.18 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2011-02-10 | 138.18 | 12 | 3.2억 - |
| 2009-12-19 | 138.18 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2009-08-05 | 138.18 | 2 | 3.3억 ▲ |
| 2009-05-18 | 138.18 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2007-11-16 | 138.18 | 3 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수안 금양해바라기2 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 129 개 아파트
한진 기존 1996 년
새동래2마동 기존 1980 년
금양해바라기1 기존 1979 년
클래스원 준신축 2017 년
부일산호맨션 기존 1983 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
엘리유리안 기존 2006 년
락우아트빌 기존 2002 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
건원안단테 기존 2004 년
삼진리버뷰A동 기존 1979 년
명륜소도베르크 준신축 2018 년
이삭빌 기존 2003 년
삼부 기존 1979 년
금림필2차 기존 2003 년
장미 기존 1979 년
금림필3차 기존 2004 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
하나로2차 기존 2001 년
제일(8-3) 기존 1979 년
제일(8-4) 기존 1978 년
새장미 기존 1982 년
화승빌라 기존 2001 년
대진 기존 1978 년
동래다솜시티 신축 2021 년
동래센트리움 준신축 2018 년
수안 기존 1976 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
성완세띠앙 기존 2005 년
태경썬싸인 기존 1995 년
무궁화 기존 1979 년
푸른마을가동 기존 2003 년
푸른마을나동 기존 2003 년
럭스빌2 준신축 2015 년
오성빌라트 기존 2005 년
신동아 기존 1985 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
신사직 기존 1976 년
명륜마이드림빌 기존 2003 년
동래더씨드 준신축 2019 년
수안동하나로4차 기존 2002 년
새한센시빌 기존 2004 년
한양 기존 1985 년
웰스플러스 기존 2004 년
백산1 기존 1985 년
로얄캐슬 기존 2003 년
동래하이츠빌라 기존 2001 년
한우리아트빌 기존 2002 년
수안동미소지음 준신축 2015 년
백산2 기존 1986 년
금성맨션 기존 1981 년
우성로얄 기존 1978 년
덕성아트빌라 기존 2000 년
반도보라 기존 1984 년
아델리아 신축 2020 년
덕산 기존 1983 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
천일스카이원 준신축 2018 년
블리시움 신축 2021 년
조성하이츠 기존 1998 년
부림맨션 기존 1983 년
영화맨션 기존 1981 년
명륜자이 준신축 2019 년
삼경맨션 기존 1982 년
동일센트럴 준신축 2011 년
낙민역삼정그린코아더시티 신축 2024 년
세영맨션 기존 1982 년
청마마이우스 기존 2003 년
국제 기존 1993 년
청우빌리지 기존 2002 년
화신거림(212-1) 기존 1978 년
동래 롯데캐슬 시그니처 NA NA 년
동래대우 기존 2002 년
동영 기존 1992 년
대토 기존 1976 년
부원 기존 1985 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
대신리치플러스 기존 2008 년
수안동신맨션 기존 1984 년
동서허브H 준신축 2017 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
삼주 기존 2007 년
한성 기존 1979 년
에스더 준신축 2016 년
동우빌라 기존 2002 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
온천건흥 기존 2003 년
대가하이츠 기존 2001 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
대신탑스빌 기존 2003 년
승웅아트빌A동 기존 2004 년
승웅아트빌B동 기존 2003 년
동래복천현대 기존 1996 년
보수스위트홈 기존 2002 년
동원 기존 1980 년
신성노블레스 준신축 2017 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
현대아트빌 기존 2003 년
성보펠리스 준신축 2015 년
새동래3 기존 1981 년
고은타워 기존 2003 년
동남온천맨션 기존 1984 년
우성베스토피아 기존 1989 년
제일아파트 기존 1995 년
우신 기존 1979 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
정심파크빌 기존 2004 년
대호 기존 1996 년
장미3 기존 1983 년
듀오빌 기존 2003 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
동래럭키 기존 1983 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
원타워 기존 1995 년
금광타워빌 기존 2004 년
문성하이츠빌라 기존 2000 년
청마 기존 1983 년
한신2 기존 1984 년
한신1 기존 1983 년
형제맨션 기존 1984 년
쌍용예가 기존 2007 년
태림맨션 기존 1981 년
광림 기존 1984 년
부원 기존 1982 년
삼우맨션 기존 1980 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
동호 기존 1982 년
부원골드빌 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수안동 금양해바라기2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 40,567만 원 85㎡: 47,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금양해바라기2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금양해바라기2 아파트는 부산광역시 동래구 수안동 665-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 21일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #수안금양해바라기2아파트,#금양해바라기2아파트,#부산광역시동래구수안동,#45년차재건축연한도래아파트,#부산광역시동래구수안동665-1금양해바라기2차아파트,#부산광역시동래구충렬대로202번길14,#2025년10월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망