온천동 새온천화신동영 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 새온천화신동영 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 03일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총464세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.37% 대비 ▼27% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 83.6%, 동래구에서는 상위 83.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.37% 대비 ▼27% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“새온천화신동영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 464 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)화신종합건설,(주)동영종합건설
- 사용승인일 1995년 08월 31일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.28억 | 1.64억 | . | . |
| 2024 | 1.35억 | 1.77억 | . | 2.3억 |
| 2023 | 1.31억 | 2.15억 | 2.7억 | 2.72억 |
| 2022 | 1.36억 | 2.08억 | . | 3억 |
| 2021 | 1.33억 | 1.84억 | 2.32억 | 2.85억 |
| 2020 | 1.32억 | 1.64억 | 2.04억 | . |
| 2019 | 1.24억 | 1.7억 | . | 2억 |
| 2018 | 1.38억 | 1.91억 | 2.11억 | 2.3억 |
| 2017 | 1.47억 | 2억 | 2.28억 | 2.38억 |
| 2016 | 1.39억 | 1.92억 | 2.09억 | 2.29억 |
| 2015 | 1.31억 | 1.8억 | 2.05억 | 2.22억 |
| 2014 | 1.28억 | 1.75억 | 2.15억 | 2.19억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.72억 | . | 1.97억 |
| 2012 | 1.35억 | 1.8억 | . | 1.7억 |
| 2011 | 1.26억 | 1.7억 | . | 2.1억 |
| 2010 | 0.95억 | 1.29억 | 1.76억 | 1.63억 |
| 2009 | 0.79억 | 1.16억 | 1.47억 | 1.57억 |
| 2008 | 0.74억 | 1.09억 | 1.25억 | 1.5억 |
| 2007 | 0.72억 | 1.03억 | 1.47억 | 1.51억 |
| 2006 | 0.73억 | 1.1억 | . | 1.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-01-03 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2010-02-24 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 84.66 | Median :2014-05-31 | Median :14150 | |
| Mean : 81.03 | Mean :2014-06-15 | Mean :15029 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2017-10-31 | 3rd Qu.:18325 | |
| Max. :122.19 | Max. :2025-10-02 | Max. :34800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.65억 | 2017-03-24 | 3 |
| 85 | 2.2억 | 2023-08-05 | 16 |
| 115 | 2.7억 | 2023-03-20 | 3 |
| 125 | 3.48억 | 2021-08-17 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새온천화신동영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 새온천화신동영 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 59.4 | 11 | 1.3억 - |
| 2025-04-27 | 59.96 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-20 | 59.4 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-27 | 59.96 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-01 | 59.4 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-01-03 | 59.96 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2024-08-26 | 59.4 | 19 | 1.3억 ▼ |
| 2024-03-23 | 59.96 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2023-12-20 | 59.4 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2023-12-16 | 59.4 | 11 | 1.2억 |
전용84.66~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 84.66 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2025-09-15 | 84.66 | 3 | 1.7억 - |
| 2024-08-31 | 84.66 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-08 | 84.66 | 13 | 1.8억 - |
| 2024-04-25 | 84.99 | 19 | 1.8억 - |
| 2024-03-24 | 84.99 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2023-10-21 | 84.66 | 17 | 2.1억 ▼ |
| 2023-08-05 | 84.99 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2022-07-20 | 84.66 | 20 | 2.1억 ▲ |
| 2022-06-16 | 84.99 | 1 | 2억 |
전용110.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-20 | 110.97 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2021-08-05 | 110.97 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2021-07-22 | 110.97 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2021-07-13 | 110.97 | 18 | 2.3억 - |
| 2021-06-19 | 110.97 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2021-04-24 | 110.97 | 16 | 2.5억 - |
| 2021-04-21 | 110.97 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2021-02-21 | 110.97 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2021-02-04 | 110.97 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2020-12-17 | 110.97 | 19 | 2.4억 |
전용122.02~122.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 122.02 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2023-05-18 | 122.02 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2023-05-10 | 122.19 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2023-05-01 | 122.02 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2022-06-20 | 122.19 | 6 | 3억 ▲ |
| 2021-12-29 | 122.02 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2021-08-17 | 122.19 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2021-07-07 | 122.19 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2021-07-02 | 122.19 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2021-06-23 | 122.02 | 19 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
새온천화신동영 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
서전 기존 2001 년
대륙코리아나 기존 1995 년
동부현대 기존 1995 년
삼정그린코아 기존 2003 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
로얄3차 기존 1985 년
유원 기존 1992 년
삼익 기존 1979 년
동래지웰 준신축 2018 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
동서산장 기존 1985 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
시티하임3차 준신축 2017 년
더팰리스 준신축 2016 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
사직제이파크 준신축 2015 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
삼협 기존 1997 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
한신 기존 1999 년
한사랑 기존 1993 년
더블루원 준신축 2015 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
상우다솜 준신축 2014 년
공영2 기존 1982 년
남평파크빌 기존 2002 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
해금리더스 기존 2004 년
온천화신 기존 1991 년
아이리스힐 준신축 2013 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
공작맨션 기존 1985 년
청호파크빌라 기존 1992 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
해운 기존 1984 년
더블루원3차 준신축 2016 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
대동타운 기존 1998 년
휴림아르페 준신축 2016 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
사직자이 기존 2007 년
지성캐슬 준신축 2019 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 새온천화신동영 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 13,000만 원 85㎡: 16,470만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 새온천화신동영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
새온천화신동영 아파트는 부산광역시 동래구 온천동 1600번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 02일입니다.
❓ 새온천화신동영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 온천동 1600 새온천화신동영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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