낙민동 한양 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2025년 11월 13일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총552세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.09% 대비 ▲33% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.09% 대비 ▲33% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“낙민 한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 552 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동국건설주식회사
- 사용승인일 1980년 04월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬대로 314
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 172 동래한양아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.45억 | 4.75억 | 5.31억 | . |
| 2024 | 4.25억 | 4.9억 | 5.3억 | 6.85억 |
| 2023 | 5.23억 | 5.67억 | . | 5.05억 |
| 2022 | 7억 | 7.96억 | . | . |
| 2021 | 6.92억 | 7.79억 | 9.18억 | 9.25억 |
| 2020 | 4.79억 | 5.41억 | 6.1억 | 7.27억 |
| 2019 | 2.9억 | 3.59억 | 4.22억 | 4.56억 |
| 2018 | 2.96억 | 3.47억 | . | . |
| 2017 | 3.17억 | 3.82억 | . | 4.72억 |
| 2016 | 2.78억 | 3.02억 | 3.57억 | 4.14억 |
| 2015 | 2.43억 | 2.65억 | 3.18억 | 3.23억 |
| 2014 | 2.08억 | 2.35억 | 2.68억 | 2.97억 |
| 2013 | 2억 | 2.27억 | 2.59억 | 2.94억 |
| 2012 | 2.1억 | 2.32억 | . | 3억 |
| 2011 | 2.03억 | 2.42억 | 2.63억 | 3.01억 |
| 2010 | 1.7억 | 1.99억 | 2.28억 | 2.64억 |
| 2009 | 1.56억 | 1.75억 | 1.83억 | 2.38억 |
| 2008 | 1.57억 | 1.74억 | 1.98억 | 2.44억 |
| 2007 | 1.55억 | 1.72억 | 1.93억 | 2.52억 |
| 2006 | 1.6억 | 1.9억 | 2.05억 | 2.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.91 | Min. :2006-02-23 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 82.91 | 1st Qu.:2010-11-25 | 1st Qu.:21000 | |
| Median : 96.40 | Median :2014-08-04 | Median :26000 | |
| Mean :100.28 | Mean :2014-08-03 | Mean :30641 | |
| 3rd Qu.:113.39 | 3rd Qu.:2017-07-27 | 3rd Qu.:34500 | |
| Max. :133.42 | Max. :2025-11-06 | Max. :93000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.2억 | 2021-05-10 | 7 |
| 100 | 8.4억 | 2021-10-23 | 5 |
| 115 | 9.18억 | 2021-05-09 | 2 |
| 135 | 9.3억 | 2021-03-02 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 낙민 한양 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용82.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 82.91 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-28 | 82.91 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2024-06-17 | 82.91 | 5 | 4.9억 ▲ |
| 2024-06-17 | 82.91 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-13 | 82.91 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2022-06-30 | 82.91 | 2 | 7억 ▲ |
| 2021-06-18 | 82.91 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2021-05-10 | 82.91 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2021-04-25 | 82.91 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-10 | 82.91 | 7 | 6.6억 |
전용96.39~96.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 96.4 | 8 | 5억 ▲ |
| 2025-07-10 | 96.4 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-18 | 96.4 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2024-11-27 | 96.4 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2023-11-01 | 96.4 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2023-10-20 | 96.4 | 10 | 5.4억 ▼ |
| 2023-10-10 | 96.4 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2023-07-22 | 96.4 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2022-06-07 | 96.4 | 2 | 8억 - |
| 2022-04-24 | 96.4 | 9 | 8억 |
전용113.38~113.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 113.39 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2025-05-24 | 113.39 | 2 | 5억 ▼ |
| 2025-02-21 | 113.39 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2024-10-16 | 113.39 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2021-05-09 | 113.38 | 2 | 9.2억 ▲ |
| 2020-10-21 | 113.39 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2020-10-13 | 113.39 | 3 | 8억 - |
| 2020-09-17 | 113.39 | 2 | 8억 ▲ |
| 2020-09-12 | 113.38 | 6 | 7.7억 ▲ |
| 2020-09-07 | 113.39 | 1 | 5.8억 |
전용133.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-01 | 133.42 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2023-12-15 | 133.42 | 8 | 5억 ▼ |
| 2021-07-30 | 133.42 | 5 | 9.2억 ▼ |
| 2021-03-02 | 133.42 | 4 | 9.3억 ▲ |
| 2020-11-09 | 133.42 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2020-10-18 | 133.42 | 6 | 8.7억 - |
| 2020-10-15 | 133.42 | 7 | 8.7억 - |
| 2020-09-19 | 133.42 | 7 | 8.7억 ▲ |
| 2020-09-06 | 133.42 | 2 | 8억 ▲ |
| 2020-07-01 | 133.42 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 한양 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
한신2 기존 1984 년
한신1 기존 1983 년
포레나동래 준신축 2019 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
한일유앤아이 기존 2007 년
동래우성 기존 1997 년
에스더 준신축 2016 년
동서허브H 준신축 2017 년
동일센트럴 준신축 2011 년
블리시움 신축 2021 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
아델리아 신축 2020 년
장미3 기존 1983 년
반도보라 기존 1984 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
충렬지음 준신축 2019 년
동래벽산 기존 1997 년
새동래3 기존 1981 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
석천 기존 1992 년
성완세띠앙 기존 2005 년
한신 기존 1999 년
화목 기존 1990 년
동래화신타운 기존 1995 년
영화맨션 기존 1981 년
덕산 기존 1983 년
창신 기존 1982 년
경동 기존 1994 년
대토 기존 1976 년
골드타워 기존 2002 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
조성하이츠 기존 1998 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
새한센시빌 기존 2004 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
삼성타운 기존 1996 년
대호 기존 1996 년
봉황맨션D 기존 1981 년
새천년 기존 2000 년
한양타워 기존 1992 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
한성기린 기존 1987 년
강변뜨란채 기존 2006 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
더샵파크시티 준신축 2015 년
우성 기존 1997 년
영산무지개타운 기존 1993 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
웰스플러스 기존 2004 년
제일(8-3) 기존 1979 년
월드파크4 준신축 2017 년
청마마이우스 기존 2003 년
엘리유리안 기존 2006 년
삼성 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
낙민동 한양 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 44,500만 원 100㎡: 49,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한양 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한양 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 낙민동 172 한양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억입니다.
❓ 한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한양 아파트는 부산광역시 동래구 낙민동 172번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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