온천동 삼정그린코아 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 삼정그린코아 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 19일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총497세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.82% 대비 ▼11% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.82% 대비 ▼11% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“온천 삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼정
- 사용승인일 2003년 11월 13일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 1654 온천삼정그린코아아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 110 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.63억 | 1.49억 | 2.23억 | . | . |
| 2024 | 1.52억 | 1.66억 | 2.35억 | 2.5억 | 2.65억 |
| 2023 | 1.55억 | . | 2.52억 | 2.65억 | 2.97억 |
| 2022 | 1.69억 | . | 2.38억 | 3.18억 | . |
| 2021 | 1.64억 | 2.06억 | 2.46억 | 2.97억 | 3.09억 |
| 2020 | 1.41억 | 1.59억 | 1.96억 | 2.55억 | 2.79억 |
| 2019 | 1.53억 | . | 1.98억 | 2.7억 | 3.18억 |
| 2018 | 1.67억 | . | 2.3억 | 2.87억 | . |
| 2017 | 1.81억 | 2.13억 | 2.43억 | 2.85억 | 3억 |
| 2016 | 1.84억 | 2.08억 | 2.47억 | 2.79억 | 2.92억 |
| 2015 | 1.76억 | 2.01억 | 2.35억 | 2.75억 | 2.94억 |
| 2014 | 1.67억 | 1.86억 | 2.24억 | 2.59억 | . |
| 2013 | 1.64억 | 1.77억 | 2.24억 | 2.6억 | 2.82억 |
| 2012 | 1.64억 | . | 2.31억 | 2.48억 | . |
| 2011 | 1.63억 | 1.87억 | 2.04억 | 2.35억 | 2.46억 |
| 2010 | 1.22억 | 1.41억 | 1.64억 | 2.03억 | 2.35억 |
| 2009 | 1.04억 | 1.19억 | 1.49억 | 1.92억 | . |
| 2008 | 0.93억 | 1.11억 | 1.4억 | 1.89억 | 2억 |
| 2007 | 0.9억 | 1.2억 | 1.42억 | 1.58억 | 1.8억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.12억 | 1.45억 | 1.9억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.33 | Min. :2006-01-16 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.83 | 1st Qu.:2010-03-15 | 1st Qu.:14700 | |
| Median : 59.83 | Median :2014-09-18 | Median :17300 | |
| Mean : 75.59 | Mean :2014-10-10 | Mean :18002 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-04-30 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :124.97 | Max. :2025-08-14 | Max. :33500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.94억 | 2015-08-26 | 6 |
| 70 | 2.27억 | 2021-09-06 | 14 |
| 85 | 2.95억 | 2023-11-14 | 18 |
| 110 | 3.18억 | 2022-02-12 | 3 |
| 125 | 3.35억 | 2021-08-21 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천 삼정그린코아 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.33~59.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 338건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.83 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.83 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-26 | 59.83 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-22 | 59.33 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-25 | 59.33 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2024-12-16 | 59.83 | 16 | 1.5억 ▲ |
| 2024-12-05 | 59.33 | 17 | 1.4억 ▼ |
| 2024-09-21 | 59.83 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2024-07-08 | 59.33 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2024-05-16 | 59.83 | 3 | 1.4억 |
전용69.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 69.87 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2024-12-11 | 69.87 | 16 | 1.7억 ▲ |
| 2024-02-29 | 69.87 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2021-10-25 | 69.87 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-06 | 69.87 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2021-08-13 | 69.87 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2021-04-08 | 69.87 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2021-03-20 | 69.87 | 10 | 2억 ▲ |
| 2020-11-06 | 69.87 | 1 | 1.5억 - |
| 2020-08-30 | 69.87 | 2 | 1.5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.96 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.96 | 7 | 2.1억 - |
| 2025-03-28 | 84.96 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-10 | 84.96 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-01-13 | 84.96 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-06 | 84.96 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-07-29 | 84.96 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2024-05-09 | 84.96 | 12 | 2.5억 - |
| 2024-03-22 | 84.96 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2024-02-17 | 84.96 | 9 | 2.1억 |
전용108.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 108.62 | 4 | 2.5억 - |
| 2024-04-07 | 108.62 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2023-04-14 | 108.62 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2022-02-12 | 108.62 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2021-07-20 | 108.62 | 16 | 3.1억 ▲ |
| 2021-07-10 | 108.62 | 8 | 3억 ▼ |
| 2021-06-17 | 108.62 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2021-04-05 | 108.62 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2021-03-13 | 108.62 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2020-12-23 | 108.62 | 19 | 2.6억 |
전용124.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 124.97 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2023-06-05 | 124.97 | 13 | 3억 - |
| 2023-01-14 | 124.97 | 11 | 3억 ▼ |
| 2021-08-21 | 124.97 | 19 | 3.4억 ▲ |
| 2021-03-21 | 124.97 | 2 | 3억 ▲ |
| 2021-02-27 | 124.97 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2020-12-15 | 124.97 | 1 | 3억 ▲ |
| 2020-10-05 | 124.97 | 9 | 2.8억 - |
| 2020-03-07 | 124.97 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2020-01-12 | 124.97 | 14 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천 삼정그린코아 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
대륙코리아나 기존 1995 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
동부현대 기존 1995 년
서전 기존 2001 년
새온천화신동영 기존 1995 년
유원 기존 1992 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
로얄3차 기존 1985 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
동래지웰 준신축 2018 년
삼익 기존 1979 년
한신 기존 1999 년
동서산장 기존 1985 년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
삼협 기존 1997 년
해운 기존 1984 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
더팰리스 준신축 2016 년
시티하임3차 준신축 2017 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
온천화신 기존 1991 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
사직제이파크 준신축 2015 년
한사랑 기존 1993 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
상우다솜 준신축 2014 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
해금리더스 기존 2004 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
대동타운 기존 1998 년
삼정그린코아 기존 1998 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 삼정그린코아 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,740만 원 70㎡: 14,900만 원 85㎡: 22,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 삼정그린코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 온천동 1654 삼정그린코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 14일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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