낙민동 동래우성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 동래우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 02일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 37.5%, 동래구에서는 상위 37.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“낙민 동래우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 안남로 17
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 83-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.66억 | 2억 | 2.57억 | 3.06억 | 4.1억 |
| 2024 | 1.62억 | 1.97억 | . | 3.55억 | 4.63억 |
| 2023 | 1.2억 | 2.15억 | 2.74억 | 3.37억 | 4.7억 |
| 2022 | 1.84억 | . | 2.75억 | 3.73억 | 5.54억 |
| 2021 | 1.63억 | 2.34억 | 2.66억 | 3.67억 | 5.2억 |
| 2020 | 1.54억 | 1.87억 | 2.1억 | 2.77억 | 3.91억 |
| 2019 | 1.49억 | 1.81억 | 2억 | 2.52억 | 3.56억 |
| 2018 | 1.55억 | 2.02억 | 2.23억 | 2.69억 | . |
| 2017 | 1.65억 | 2.07억 | 2.42억 | 3.08억 | 4.08억 |
| 2016 | 1.29억 | 2억 | 2.17억 | 2.8억 | 3.45억 |
| 2015 | 1.17억 | 1.63억 | 1.89억 | 2.35억 | 3.03억 |
| 2014 | 1.2억 | 1.58억 | 1.82억 | 2.26억 | 2.93억 |
| 2013 | 1.22억 | 1.5억 | 1.72억 | 2.07억 | 2.77억 |
| 2012 | 1.2억 | 1.53억 | 1.74억 | 2.29억 | 2.95억 |
| 2011 | 1억 | 1.69억 | 1.76억 | 2.19억 | 2.8억 |
| 2010 | 0.84억 | 1.24억 | 1.44억 | 1.74억 | 2.49억 |
| 2009 | 0.75억 | 0.91억 | 1.05억 | 1.45억 | 2.22억 |
| 2008 | 0.64억 | 0.85억 | 1.01억 | 1.31억 | 2.2억 |
| 2007 | 0.63억 | 0.77억 | 0.87억 | 1.23억 | 2.24억 |
| 2006 | 0.63억 | 0.72억 | 0.92억 | 1.43억 | 2.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 40.30 | Min. :2006-01-06 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 52.45 | 1st Qu.:2010-01-23 | 1st Qu.:13700 | |
| Median : 59.64 | Median :2014-07-12 | Median :19000 | |
| Mean : 77.38 | Mean :2014-08-04 | Mean :20632 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2019-06-24 | 3rd Qu.:25800 | |
| Max. :134.89 | Max. :2025-09-29 | Max. :55800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.97억 | 2022-04-20 | 20 |
| 55 | 2.7억 | 2021-09-25 | 21 |
| 60 | 3.1억 | 2023-11-17 | 15 |
| 85 | 4.05억 | 2021-02-10 | 17 |
| 135 | 5.58억 | 2022-04-06 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동래우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 낙민 동래우성 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 40.3 | 9 | 1.6억 - |
| 2025-01-10 | 40.3 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-01-07 | 40.3 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-03 | 40.3 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-06-08 | 40.3 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-04 | 40.3 | 19 | 1.8억 ▲ |
| 2023-03-08 | 40.3 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2022-07-30 | 40.3 | 6 | 1.8억 - |
| 2022-05-12 | 40.3 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2022-04-20 | 40.3 | 20 | 2억 |
전용52.449㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 52.449 | 22 | 2억 ▲ |
| 2024-11-21 | 52.449 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-09-13 | 52.449 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2024-08-31 | 52.449 | 13 | 2억 ▼ |
| 2024-04-15 | 52.449 | 23 | 2.1억 ▼ |
| 2024-03-20 | 52.449 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2024-02-06 | 52.449 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-01-20 | 52.449 | 11 | 2억 ▼ |
| 2023-09-13 | 52.449 | 14 | 2.1억 ▼ |
| 2021-09-25 | 52.449 | 21 | 2.7억 |
전용59.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 59.64 | 21 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.64 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.64 | 22 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.64 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2023-11-17 | 59.64 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2023-08-21 | 59.64 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2023-05-26 | 59.64 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2023-05-06 | 59.64 | 19 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-11 | 59.64 | 17 | 2.7억 ▲ |
| 2023-03-21 | 59.64 | 16 | 2.6억 |
전용84.876㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.876 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.876 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.876 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.876 | 18 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.876 | 15 | 3억 ▼ |
| 2024-02-16 | 84.876 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2023-12-14 | 84.876 | 11 | 3억 ▼ |
| 2023-10-31 | 84.876 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2022-04-16 | 84.876 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2022-01-15 | 84.876 | 9 | 3.8억 |
전용134.886㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 134.886 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-23 | 134.886 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-28 | 134.886 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-30 | 134.886 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2024-06-13 | 134.886 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2024-05-16 | 134.886 | 24 | 4.8억 ▲ |
| 2024-04-30 | 134.886 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2024-01-25 | 134.886 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2023-12-26 | 134.886 | 12 | 4.7억 ▼ |
| 2022-09-26 | 134.886 | 21 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 동래우성 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
중앙하이츠2 기존 1996 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
동래벽산 기존 1997 년
한신 기존 1999 년
한일유앤아이 기존 2007 년
더샵파크시티 준신축 2015 년
석천 기존 1992 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
포레나동래 준신축 2019 년
경동 기존 1994 년
한양 기존 1980 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
창신 기존 1982 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
충렬지음 준신축 2019 년
한양타워 기존 1992 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
동래화신타운 기존 1995 년
한신2 기존 1984 년
한신1 기존 1983 년
한성기린 기존 1987 년
월드파크4 준신축 2017 년
장미3 기존 1983 년
강변뜨란채 기존 2006 년
동원베네스트 기존 2006 년
승웅아트빌A동 기존 2004 년
새동래3 기존 1981 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
에스더 준신축 2016 년
아델리아 신축 2020 년
햇살마루 준신축 2017 년
동일센트럴 준신축 2011 년
반도보라 기존 1984 년
동서허브H 준신축 2017 년
블리시움 신축 2021 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
한양(1차) 기존 1981 년
한양(4차) 기존 1988 년
한양(5차) 기존 1988 년
한양(2차) 기존 1984 년
한양(3차) 기존 1985 년
우성 기존 1997 년
대호 기존 1996 년
연산자이 준신축 2010 년
영화맨션 기존 1981 년
안락지음 준신축 2017 년
골드타워 기존 2002 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
대토 기존 1976 년
동부산아이존빌 기존 2003 년
조성하이츠 기존 1998 년
화목 기존 1990 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
삼성타운 기존 1996 년
부림(327-1) 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
동래우성 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동래우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동래우성 아파트는 부산광역시 동래구 낙민동 83-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동래우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동래우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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