사직2차삼정그린코아 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차삼정그린코아 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~4억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 112.4㎡입니다.

'사직동 사직2차삼정그린코아'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.10.31 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직2차삼정그린코아 아파트입니다.

건축년도는 2006년이며 2025년 10월 31일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 560세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.32% 대비 ▲69% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 35.6%, 동래구에서는 상위 35.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“사직2차삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 560 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)삼정
사용승인일 2006년 08월 07일

도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22
번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차삼정그린코아 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	50	85	95	115	135	170
2025	1.8억	3.17억	.	3.63억	4.16억	.
2024	.	3.23억	3.98억	3.5억	4.35억	.
2023	2.17억	3.35억	.	4.55억	4.47억	5.95억
2022	2.05억	4.6억	.	4.91억	5.1억	6.59억
2021	1.95억	3.78억	.	4.53억	4.71억	.
2020	2.11억	3.25억	3.48억	3.81억	3.96억	5.54억
2019	2억	3.08억	.	3.7억	3.59억	5.3억
2018	1.93억	3.35억	3.65억	3.84억	4.24억	5.05억
2017	1.85억	3.56억	.	4.17억	4.31억	4.73억
2016	1.75억	3.41억	3.6억	3.89억	3.98억	4.92억
2015	1.63억	2.99억	.	3.53억	3.76억	4.28억
2014	1.47억	2.8억	3.11억	3.28억	3.52억	4.23억
2013	1.49억	2.7억	.	3.07억	3.51억	3.78억
2012	.	2.83억	.	3.19억	3.41억	4.34억
2011	1.25억	2.51억	.	2.99억	3.24억	4.08억
2010	1.14억	2.2억	2.44억	2.72억	3.08억	3.15억
2009	1.08억	2.11억	2.24억	2.59억	2.8억	3.75억
2008	1.06억	1.95억	.	2.7억	3.18억	3.9억
2007	1.02억	1.9억	.	2.41억	3.04억	3.99억
2006	1.13억	.	.	.	3.17억	4.08억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 49.28	Min. :2006-11-27	Min. : 9600
1st Qu.: 84.93	1st Qu.:2009-10-13	1st Qu.:26360
Median :112.45	Median :2013-02-21	Median :31550
Mean :107.51	Mean :2013-12-10	Mean :31184
3rd Qu.:131.58	3rd Qu.:2017-01-08	3rd Qu.:36000
Max. :165.17	Max. :2025-10-20	Max. :66000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	2.18억	2020-04-21	17
85	4.75억	2021-11-05	15
95	3.98억	2024-09-24	19
115	5.3억	2022-01-15	5
135	5.16억	2021-04-22	20
170	6.6억	2022-04-29	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 사직2차삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[동래구] 사직2차삼정그린코아 아파트(2006) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

사직2차삼정그린코아 아파트(2006) 월별 평균 평당가

전용49.2804㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-10	49.2804	18	1.8억 ▼
2023-03-30	49.2804	19	2.2억 ▲
2022-08-25	49.2804	15	2.1억 ▲
2022-07-18	49.2804	14	2억 -
2022-06-15	49.2804	11	2억 -
2021-05-20	49.2804	2	2억 -
2020-12-12	49.2804	10	2억 ▼
2020-04-21	49.2804	17	2.2억 ▲
2019-05-18	49.2804	20	2억 ▲
2018-10-18	49.2804	13	1.9억

전용80.4356㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-11	80.4356	16	3.4억 ▼
2024-07-01	80.4356	4	3.5억 ▼
2024-01-11	80.4356	15	3.8억 -
2023-05-12	80.4356	10	3.8억 ▲
2020-11-05	80.4356	13	3.5억 ▲
2020-09-23	80.4356	5	3.2억 ▲
2019-11-11	80.4356	9	3억 ▼
2018-01-04	80.4356	19	3.5억 -
2017-09-16	80.4356	11	3.5억 ▲
2016-12-13	80.4356	10	3.4억

전용84.9282㎡ 최근 실거래 내역 (총 175건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-20	84.9282	7	3.2억 ▲
2025-10-09	84.9282	19	3.1억 ▼
2025-10-04	84.9282	17	3.6억 ▲
2025-07-20	84.9282	13	3.5억 ▲
2025-06-12	84.9282	18	2.9억 ▲
2025-06-11	84.9282	8	2.8억 ▼
2025-05-26	84.9282	20	3.5억 ▲
2025-01-23	84.9282	11	2.8억 ▼
2025-01-18	84.9282	3	3억 ▼
2024-10-23	84.9282	9	3.5억

전용94.6278㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-09-24	94.6278	19	4억 ▲
2020-11-04	94.6278	19	3.5억 ▼
2018-12-04	94.6278	7	3.6억 ▲
2016-10-08	94.6278	7	3.5억 ▼
2016-09-10	94.6278	11	3.6억 -
2016-08-04	94.6278	15	3.6억 ▲
2014-10-17	94.6278	9	3.1억 -
2014-07-07	94.6278	11	3.1억 -
2014-06-20	94.6278	17	3.1억 ▲
2010-11-27	94.6278	19	2.6억

전용112.4493㎡ 최근 실거래 내역 (총 267건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-13	112.4493	10	4억 ▲
2025-07-03	112.4493	3	3.8억 ▲
2025-07-03	112.4493	16	3억 ▼
2025-05-09	112.4493	14	4억 ▲
2025-03-24	112.4493	15	3.2억 ▼
2025-01-17	112.4493	21	3.8억 ▲
2024-09-12	112.4493	12	3.5억 ▼
2023-08-19	112.4493	7	4.5억 -
2023-08-05	112.4493	8	4.5억 ▼
2023-06-12	112.4493	19	4.6억

전용131.5784㎡ 최근 실거래 내역 (총 169건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-24	131.5784	3	4억 ▼
2025-06-04	131.5784	2	4.6억 ▲
2025-05-29	131.5784	20	4.2억 ▲
2025-01-10	131.5784	13	3.9억 ▼
2024-08-23	131.5784	13	4.2억 ▼
2024-03-15	131.5784	15	4.5억 -
2023-10-16	131.5784	9	4.5억 ▼
2022-06-30	131.5784	16	5.1억 ▲
2021-06-19	131.5784	20	5억 ▲
2021-05-15	131.5784	15	4.5억

전용165.1661㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-07-13	165.1661	16	6억 ▼
2022-04-29	165.1661	9	6.6억 -
2022-04-27	165.1661	8	6.6억 ▲
2020-09-28	165.1661	15	5.6억 ▲
2020-08-22	165.1661	17	5.5억 -
2020-05-11	165.1661	15	5.5억 ▲
2019-08-31	165.1661	13	5.3억 ▲
2018-11-16	165.1661	6	5억 ▼
2018-02-07	165.1661	12	5.2억 ▲
2017-06-23	165.1661	2	4.7억

면적별 구분 라인차트

사직2차삼정그린코아 아파트(2006) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

사직2차삼정그린코아 아파트(2006) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

사직2차삼정그린코아 아파트(2006) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Oct 31 04:52:08 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

사직2차삼정그린코아 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트

🚶️ 150 m · 2 분

한신 기존 1999 년

부산광역시 동래구 사직동 597

🚶️ 210 m · 3 분

로얄3차 기존 1985 년

부산광역시 동래구 사직동 630

🚶️ 240 m · 3 분

유원 기존 1992 년

부산광역시 동래구 사직동 632-94

🚶️ 270 m · 4 분

삼환나우빌 준신축 2010 년

부산광역시 동래구 사직동 1019

🚶️ 290 m · 4 분

해운 기존 1984 년

부산광역시 동래구 사직동 601-3

🚶️ 300 m · 4 분

사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년

부산광역시 동래구 사직동 1022

🚶️ 380 m · 5 분

두비앙에코힐 준신축 2019 년

부산광역시 동래구 온천동 1841

🚶️ 390 m · 5 분

사직2차쌍용예가 준신축 2010 년

부산광역시 동래구 사직동 1020

🚶️ 430 m · 6 분

삼익 기존 1979 년

부산광역시 동래구 사직동 13-1

🚶️ 460 m · 6 분

대륙코리아나 기존 1995 년

부산광역시 동래구 온천동 1650

🚶️ 490 m · 7 분

삼정그린코아 기존 2003 년

부산광역시 동래구 온천동 1654

🚶️ 500 m · 7 분

서전 기존 2001 년

부산광역시 동래구 온천동 1649

🚶️ 510 m · 7 분

삼정그린코아 기존 1998 년

부산광역시 동래구 사직동 981-100

🚶️ 580 m · 8 분

새온천화신동영 기존 1995 년

부산광역시 동래구 온천동 1600

🚶️ 610 m · 8 분

동부현대 기존 1995 년

부산광역시 동래구 온천동 1680

🚶️ 620 m · 8 분

사직쌍용예가 기존 2006 년

부산광역시 동래구 사직동 1017

🚶️ 660 m · 9 분

상우다솜 준신축 2014 년

부산광역시 동래구 사직동 46-7

🚶️ 670 m · 9 분

동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년

부산광역시 동래구 온천동 1833

🚶️ 770 m · 10 분

해금리더스 기존 2004 년

부산광역시 동래구 사직동 77-10

🚶️ 780 m · 10 분

더팰리스 준신축 2016 년

부산광역시 동래구 사직동 50-4

🚶️ 840 m · 11 분

신동아(가)75-5 기존 1983 년

부산광역시 동래구 사직동 75-5

🚶️ 900 m · 12 분

사직자이 기존 2007 년

부산광역시 동래구 사직동 93-8

🚶️ 990 m · 13 분

사직제이파크 준신축 2015 년

부산광역시 동래구 사직동 58-34

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사직동 사직2차삼정그린코아 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
50㎡: 18,000만 원 85㎡: 31,950만 원 115㎡: 36,000만 원 135㎡: 42,950만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~85, ~95, ~115, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 사직2차삼정그린코아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 사직2차삼정그린코아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.

❓ 사직2차삼정그린코아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

사직2차삼정그린코아 아파트는 부산광역시 동래구 사직동 590-3번지에 위치한 아파트입니다.

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사직동 사직2차삼정그린코아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)

2025-10-31