안락동 화목 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 안락동에 위치한 화목 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 18일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총793세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.26% 대비 ▼10% (-0.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.26% 대비 ▼10% (-0.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“안락 화목 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 793 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)화목주택
- 사용승인일 1990년 08월 31일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬사로 39
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 안락동 962 동래화목타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 150 | 155 | 185 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.48억 | 3.31억 | . | . | . | . |
| 2024 | 2.59억 | 3.86억 | 4.37억 | . | 4.38억 | 4.5억 |
| 2023 | 2.87억 | 3.53억 | . | . | . | . |
| 2022 | 3.86억 | . | . | 4.7억 | 4억 | 5.9억 |
| 2021 | 3.57억 | 4.48억 | 5.1억 | 5.47억 | 5.15억 | 5.95억 |
| 2020 | 2.6억 | 3.21억 | 3.83억 | 3.31억 | 3.82억 | 4.01억 |
| 2019 | 2.1억 | 3.2억 | . | 3.5억 | 3.3억 | . |
| 2018 | 2.37억 | 3.35억 | . | . | 3.39억 | 3.5억 |
| 2017 | 2.5억 | 3.31억 | 3.67억 | . | 3.6억 | . |
| 2016 | 2.27억 | 3.05억 | 3.22억 | 3.12억 | 3.3억 | 3.3억 |
| 2015 | 1.96억 | 2.52억 | 2.62억 | 2.7억 | 3.06억 | 3.01억 |
| 2014 | 1.88억 | 2.3억 | 2.68억 | 2.48억 | 2.66억 | 2.57억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.23억 | 2.48억 | 2.8억 | 2.53억 | 2.61억 |
| 2012 | 1.8억 | 2.32억 | 2.61억 | . | 2.69억 | 2.55억 |
| 2011 | 1.8억 | 2.28억 | 2.41억 | . | 2.63억 | 2.64억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.99억 | 2.27억 | 2.01억 | 2.38억 | 2.22억 |
| 2009 | 1.17억 | 1.65억 | 1.96억 | 2.13억 | 1.73억 | 1.68억 |
| 2008 | 1.12억 | 1.52억 | 1.53억 | 2.01억 | 1.77억 | 1.81억 |
| 2007 | 1억 | 1.45억 | 1.62억 | 1.56억 | 1.72억 | 1.8억 |
| 2006 | 1.01억 | 1.5억 | 1.77억 | 1.6억 | 1.72억 | 1.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2006-02-02 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2009-12-12 | 1st Qu.:17300 | |
| Median :134.82 | Median :2014-04-13 | Median :22000 | |
| Mean :121.99 | Mean :2014-03-01 | Mean :22792 | |
| 3rd Qu.:146.69 | 3rd Qu.:2017-07-15 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :187.85 | Max. :2025-09-16 | Max. :59500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.25억 | 2021-07-03 | 4 |
| 85 | 4.25억 | 2022-04-23 | 10 |
| 135 | 5억 | 2021-05-04 | 6 |
| 150 | 5.1억 | 2021-05-03 | 9 |
| 155 | 5.95억 | 2021-05-21 | 6 |
| 185 | 5.5억 | 2021-02-22 | 8 |
| 190 | 5.95억 | 2021-05-06 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화목 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 안락 화목 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 370건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.95 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-18 | 84.95 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-12-19 | 84.95 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2024-11-08 | 84.95 | 10 | 2.4억 - |
| 2024-10-14 | 84.95 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2024-09-06 | 84.95 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-21 | 84.95 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-20 | 84.95 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2024-02-24 | 84.95 | 7 | 3억 ▲ |
| 2023-07-29 | 84.95 | 3 | 2.6억 |
전용134.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 134.82 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-04-29 | 134.82 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2024-06-10 | 134.82 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-03-09 | 134.82 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2024-02-02 | 134.82 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2023-07-03 | 134.82 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2023-06-06 | 134.82 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2023-02-18 | 134.82 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2021-05-04 | 134.82 | 6 | 5억 ▲ |
| 2021-04-12 | 134.82 | 7 | 4.5억 |
전용146.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 146.69 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2024-02-03 | 146.69 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2021-05-03 | 146.69 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2020-10-24 | 146.69 | 14 | 4억 ▼ |
| 2020-10-24 | 146.69 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2020-10-10 | 146.69 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2020-01-09 | 146.69 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2017-11-04 | 146.69 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2017-06-14 | 146.69 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2016-08-08 | 146.69 | 7 | 3.7억 |
전용151.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-26 | 151.55 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2021-05-21 | 151.55 | 6 | 6억 ▲ |
| 2021-03-24 | 151.55 | 3 | 5억 ▲ |
| 2020-10-17 | 151.55 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2020-10-17 | 151.55 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2020-08-21 | 151.55 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2020-08-09 | 151.55 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2019-12-23 | 151.55 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2016-10-17 | 151.55 | 4 | 3.1억 - |
| 2016-04-13 | 151.55 | 13 | 3.1억 |
전용182.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 182.99 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2024-01-11 | 182.99 | 8 | 4억 - |
| 2022-12-22 | 182.99 | 6 | 4억 ▼ |
| 2021-07-31 | 182.99 | 8 | 5억 - |
| 2021-04-05 | 182.99 | 8 | 5억 ▼ |
| 2021-02-22 | 182.99 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-27 | 182.99 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2020-10-26 | 182.99 | 6 | 5억 ▲ |
| 2020-10-25 | 182.99 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2020-10-19 | 182.99 | 1 | 3.5억 |
전용187.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 187.85 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2022-04-06 | 187.85 | 9 | 5.9억 ▼ |
| 2021-05-06 | 187.85 | 11 | 6억 ▲ |
| 2020-11-12 | 187.85 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2020-11-02 | 187.85 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2020-10-05 | 187.85 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2020-06-08 | 187.85 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2018-01-11 | 187.85 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2016-09-05 | 187.85 | 12 | 3.3억 - |
| 2015-12-28 | 187.85 | 11 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
안락 화목 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
새천년 기존 2000 년
봉황맨션D 기존 1981 년
영산무지개타운 기존 1993 년
골드타워 기존 2002 년
삼성 기존 1983 년
국제파크 기존 1996 년
삼성타운 기존 1996 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
명선하이츠 기존 2004 년
조양 기존 1983 년
명장유림노르웨이숲 기존 2004 년
명장경동 기존 1992 년
동남타워 기존 1992 년
한신1 기존 1983 년
한양 기존 1980 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
충렬지음 준신축 2019 년
동양맨션 기존 1982 년
삼성 기존 1975 년
한신2 기존 1984 년
에스더 준신축 2016 년
덕산 기존 1983 년
동서허브H 준신축 2017 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
우성베스토피아 기존 1989 년
동일센트럴 준신축 2011 년
블리시움 신축 2021 년
석천 기존 1992 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
동래벽산 기존 1997 년
새동양맨숀 기존 1983 년
동래우성 기존 1997 년
아델리아 신축 2020 년
포레나동래 준신축 2019 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
안락동 화목 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,850만 원 135㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~135, ~150, ~155, ~185, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화목 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 안락동 962 화목 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~2.5억입니다.
❓ 화목 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화목 아파트는 부산광역시 동래구 안락동 962번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 화목 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화목 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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